Хочу построить дом

Поживите у кого-нибудь в частнике или возьмите в аренду. Не каждый может жить в доме. Сколько домов стоит не закончеными? Сколько людей живет на 1 этаже а на 2 даже не поднимаются? А участок вокруг дома? - только еденицы его могут довести до ума. И совет дам (на своем опыте и опыте окружения) денег на фундамент и стены не жалейте, и не связывайтесь с новмодными материалами.
И в самом начале пути ответь на вопрос: сколько десятилетий должен остоять дом? отэтого будет зависить цена

http://www.forumhouse.ru/forum43/ тут много про проектирование и реализованные проекты есть. Я сам далеко не все там изучил. Но сильно выделяются проекты которые для себя строят проф. архитекторы. вот гляньте пару мега темок.
http://www.forumhouse.ru/forum104/thread38196.html продолжение ее http://www.forumhouse.ru/forum104/thread100429.html и
http://www.forumhouse.ru/forum104/thread74415.html Хотя эти проекты больше чем 100квадратов.

советы общего плана

1. Есть определенность в материале дома? кирпичь/бетон - дерево - каркас? Желательно определиться в самом начале. Т.к. в каждой технологии свои нюансы.
   Один и тот же ДИЗАЙН-проект при наложении на ту или иную технологию строительства даст абсолютно разные РАБОЧИЕ проекты

2. по предлагаемому перечню помещений как уже советовали выше - 1и 2 объединить Добавить тамбур. Воронеж все же не Греция. возможно имеет смысл выделить помещение под тех нужды - котлы, бойлеры. насосную станцию. Туда же стиралку можно определить. кладовка для лопат и садового инвентаря - лучше в сарае, а не в доме. Хотя в доме тоже кладовка не лишняя.
   гардеробная - удобная штука

3. этажность ?

А чего все про тамбур да про тамбур... тамбур - помещение неотапливаемое, для защиты от прямого воздействия наружной атмосферы. Нужна еще теплая прихожая, где уличную одежду и обувь снять и где она висит/стоит. И санузел минимальный - унитаз+умывальник должен быть рядом с этой прихожей, чтобы, войдя с улицы, сразу руки помыть; если надо ботинки помыть - не бегать с ними по квартире. Другой санузел - хорошая ванная, туалет, постирочная - в глубине дома. Если второй этаж - то там еще один СУ.

Рома написал : В конечном итоге все привязано к длине ... плит перекрытий.

плиты уже давно делают разной длины, у меня и 330 и 230 и 310 и 480 были в проекте, все делают сейчас на ЖБК...

Отвечу за Рому... он имел в виду максимальную длину плит, которая доступна в данном месте (на ближайшем заводе ЖБИ). От этого зависит наиболее общая, изначальная компоновка дома.
Если доступны 9 м плиты, то можно сделать просторную коробку, ничем не разделенную внутри, и экспериметировать с планировкой. Но такие плиты требуют мощного крана, большого прицепа-плитовоза. И на стены нагрузка собирается с бОльшей площади.
Если на ЗЖБИ опалубка, стенды, пропарочные камеры до 6 м - то технология легче, но гибкость планировки меньше. А те размеры, что Вы называете - это верно, любые сделают, потому что это производные от большой плиты и могут делаться в большой опалубке установкой разгородок.

Да, построить свой идеальный дом это здорово конечно, тоже есть такое желание, для начала я тренируюсь на пристройке к дому из бруса, на углярке и дровнике из кирпича ), набраться нужно опыта хоть так для начала. Для себя делать так делать. В общем, по количеству комнат нормально, а тамбуры и коридорчики это само собой, не из комнаты в комнату же переходить. Все это можно разместить и на одном этаже и сделать мансарду, так летняя комната будет.

Vladimir_Vas написал : Как говорит мой пацан, у которого пока один - нарожать троих и будет по деньгам полная ж.па - ни машины ни дома уже не построить. Все бабки уйдут на детей.

Я поэтому и писАл про 2 дома. Один облегченный гостевой - кухонка, пара комнат, верандочка. Строить тремя и для трех поколений. Пока дети маленькие, а молодые деды еще в силе и в возможностях и опыт богатый накоплен, то за 5-10 лет поднимаются дома. Деды постареют, годам к 60 есть где рядом с детьми жить, спокойно. И содержать тоже легче.
Полностью одному мужчине этот проект тяжело выполнить. Очень многие сломались. И ни городского жилья, ни дома нормального и семья заброшена.

BravoOrlov написал :

4. Комната для мальчиков. (15кв)
5. Комната для девочек. (15кв)

Каждому человеку нужна отдельная комната. Ему же не всегда будет

BravoOrlov написал : 1,5 года

ma-masha написал : Каждому человеку нужна отдельная комната. Ему же не всегда будет

Жирновато будет. Пусть учатся жить вместе и находить общий язык.

"Как правильно поставить задачу по проектированию дома

Где и как правильно выбрать участок? С чего начать проектирование? Какие факторы учесть, чтобы не сделать промаха и ошибок? Как экономичнее построить жилой дом? Сегодня мы обсуждаем эту тему с архитектором Александром Бородиным.

1. Жилой дом всегда имеет больше преимуществ, чем квартира за ту же цену. В любом случае коттедж в радиусе 15 км от города — это шаг к удобству жизни.
2. При выборе местоположения участка необходимо учитывать наличие инфраструктуры, автобусного транспорта и электрички. Ни в коем случае не покупайтесь на слова “газ”, “водопровод”, “канализация”. За сэкономленные деньги вы сделаете себе автономные сети и будете эксплуатировать их много лет. Самый важный фактор — подъездные пути и дороги.
3. Из чего строить? Мой опыт подсказывает: строить можно из всего, что есть на рынке. Главное — грамотно, правильно и экономично. Поэтому оценивать стеновой материал нужно только в комплексе с расходами на отопление за все время эксплуатации дома, и здесь вас ждут настоящие открытия. Одна из самых дешевых стен — пенобетонные блоки толщиной 500-600 мм с последующей шпатлевкой и отделкой. Дешевле только стена из силикатного кирпича толщиной 380 мм с утеплением 100 мм и облицовкой сайдингом или вагонкой.
4. С чего начинать проектирование? Прежде всего советую в семейном кругу проанализировать перспективу в этом доме. Если окажется, что хозяева останутся в нем жить вдвоем, то зачем проектировать шесть комнат? Многие люди, побывав за границей, обращают внимание на абсолютно рациональные и экономичные западные коттеджи, которые не укладываются в их понимание богатой жизни. Как показал опыт, дом, строящийся больше года, может дорожать на 40–100%. Вам это надо?

Основные ошибочные стереотипы:

• подвал необходим;
• 1-этажный дом занимает много места;
• высота этажа должна быть 3 м;
• участок в 10 соток мал;
• забор должен быть высотой более 2 м и глухой;
• для забора нужен монолитный фундамент;
• деревянный дом самый экологичный;
• пол по грунту - это холодно и сыро (100 мм пенопласта в расчет не берется);
• котел для дерева - “отсталость”, а газ - счастье;
• много труб на крыше - некрасиво;
• кровельные окна “Велюкс” дороже, чем “будка” с окном на крыше в том же месте;
• нужно строить дом на сто лет как дворянское гнездо;
• дом из журнала можно приспособить к своему участку.

Как правильно поставить задачу по проектированию экономичного дома?

1. Никогда не планируйте постройку дома на последние деньги. Это нелепо и смешно. Многие поэтому и вляпались в долгострой.
2. Не совершайте конструктивных и планировочных ошибок:
   • не стройте подвалы. Подвал - это бездонная бочка для выкачивания денег как в начале стройки, так и в процессе эксплуатации;
   • не стройте вторых этажей (не путать с мансардой);
   • не поднимайте уровень потолка до 3 м (окна придется увеличить до h=1,8, и экономичность дома во всех отношениях будет потеряна). Высоты 2,7–2,8 м до потолка более чем достаточно;
   • избегайте применения экскаваторов и кранов (дома в Европе перекрыты деревянными перекрытиями, а не железобетонными плитами);
   • не проектируйте дом с коридорами. Коридоры - мертвый объем для отделки и результат плохой планировки;
   • не проектируйте дом, как муравейник. Все равно останетесь жить в нем вдвоем! Оптимален 3–5-комнатный дом;
   • не выбирайте участок вдали от дорог;
   • не платите деньги за газ (без него живут в Швейцарии и Австрии, отапливая коттеджи автоматическими котлами на деревянных брикетах);
   • не мечтайте жить в срубе, это огромные эксплуатационные расходы!
   • откажитесь от гаражей в доме в пользу пристроенного навеса для парковки авто;
   • не предлагайте архитектору дом, выбранный в модном журнале. Не забывайте, что живете в России, и идеи Италии или Лос-Анджелеса неуместны и несовместимы с климатом."

evgenygrig написал :

• не поднимайте уровень потолка до 3 м (окна придется увеличить до h=1,8, и экономичность дома во всех отношениях будет потеряна). Высоты 2,7–2,8 м до потолка более чем достаточно;
• избегайте применения экскаваторов и кранов (дома в Европе перекрыты деревянными перекрытиями, а не железобетонными плитами);

C этим категорически не соглашусь. Переплата за окна копеечна в сравнении со стоимостью дома, а вот гостиная площадью хотя бы 30-40м.кв. будет визуальна "задавлена" низким 2.7м потолком. У себя сделали 3.1м, но при этом в небольших комнатушках (туалет, кладовки) натянули потолки на уровне 2.7 - чтобы не было ощущения колодца. Деревянные перекрытия - опять же спорный вопрос. Был в Куршавеле, снимал коттедж. Не знаю, как у них там принято строить, но звукопроницаемость деревянных перекрытий была феноменальна. Пустотелые ЖБ плиты или перекрытия из пенобетона в этом плане гораздо лучше.