Хочу построить дом

ma-masha написал : Каждому человеку нужна отдельная комната. Ему же не всегда будет

Жирновато будет. Пусть учатся жить вместе и находить общий язык.

"Как правильно поставить задачу по проектированию дома

Где и как правильно выбрать участок? С чего начать проектирование? Какие факторы учесть, чтобы не сделать промаха и ошибок? Как экономичнее построить жилой дом? Сегодня мы обсуждаем эту тему с архитектором Александром Бородиным.

1. Жилой дом всегда имеет больше преимуществ, чем квартира за ту же цену. В любом случае коттедж в радиусе 15 км от города — это шаг к удобству жизни.
2. При выборе местоположения участка необходимо учитывать наличие инфраструктуры, автобусного транспорта и электрички. Ни в коем случае не покупайтесь на слова “газ”, “водопровод”, “канализация”. За сэкономленные деньги вы сделаете себе автономные сети и будете эксплуатировать их много лет. Самый важный фактор — подъездные пути и дороги.
3. Из чего строить? Мой опыт подсказывает: строить можно из всего, что есть на рынке. Главное — грамотно, правильно и экономично. Поэтому оценивать стеновой материал нужно только в комплексе с расходами на отопление за все время эксплуатации дома, и здесь вас ждут настоящие открытия. Одна из самых дешевых стен — пенобетонные блоки толщиной 500-600 мм с последующей шпатлевкой и отделкой. Дешевле только стена из силикатного кирпича толщиной 380 мм с утеплением 100 мм и облицовкой сайдингом или вагонкой.
4. С чего начинать проектирование? Прежде всего советую в семейном кругу проанализировать перспективу в этом доме. Если окажется, что хозяева останутся в нем жить вдвоем, то зачем проектировать шесть комнат? Многие люди, побывав за границей, обращают внимание на абсолютно рациональные и экономичные западные коттеджи, которые не укладываются в их понимание богатой жизни. Как показал опыт, дом, строящийся больше года, может дорожать на 40–100%. Вам это надо?

Основные ошибочные стереотипы:

• подвал необходим;
• 1-этажный дом занимает много места;
• высота этажа должна быть 3 м;
• участок в 10 соток мал;
• забор должен быть высотой более 2 м и глухой;
• для забора нужен монолитный фундамент;
• деревянный дом самый экологичный;
• пол по грунту - это холодно и сыро (100 мм пенопласта в расчет не берется);
• котел для дерева - “отсталость”, а газ - счастье;
• много труб на крыше - некрасиво;
• кровельные окна “Велюкс” дороже, чем “будка” с окном на крыше в том же месте;
• нужно строить дом на сто лет как дворянское гнездо;
• дом из журнала можно приспособить к своему участку.

Как правильно поставить задачу по проектированию экономичного дома?

1. Никогда не планируйте постройку дома на последние деньги. Это нелепо и смешно. Многие поэтому и вляпались в долгострой.
2. Не совершайте конструктивных и планировочных ошибок:
   • не стройте подвалы. Подвал - это бездонная бочка для выкачивания денег как в начале стройки, так и в процессе эксплуатации;
   • не стройте вторых этажей (не путать с мансардой);
   • не поднимайте уровень потолка до 3 м (окна придется увеличить до h=1,8, и экономичность дома во всех отношениях будет потеряна). Высоты 2,7–2,8 м до потолка более чем достаточно;
   • избегайте применения экскаваторов и кранов (дома в Европе перекрыты деревянными перекрытиями, а не железобетонными плитами);
   • не проектируйте дом с коридорами. Коридоры - мертвый объем для отделки и результат плохой планировки;
   • не проектируйте дом, как муравейник. Все равно останетесь жить в нем вдвоем! Оптимален 3–5-комнатный дом;
   • не выбирайте участок вдали от дорог;
   • не платите деньги за газ (без него живут в Швейцарии и Австрии, отапливая коттеджи автоматическими котлами на деревянных брикетах);
   • не мечтайте жить в срубе, это огромные эксплуатационные расходы!
   • откажитесь от гаражей в доме в пользу пристроенного навеса для парковки авто;
   • не предлагайте архитектору дом, выбранный в модном журнале. Не забывайте, что живете в России, и идеи Италии или Лос-Анджелеса неуместны и несовместимы с климатом."

evgenygrig написал :

• не поднимайте уровень потолка до 3 м (окна придется увеличить до h=1,8, и экономичность дома во всех отношениях будет потеряна). Высоты 2,7–2,8 м до потолка более чем достаточно;
• избегайте применения экскаваторов и кранов (дома в Европе перекрыты деревянными перекрытиями, а не железобетонными плитами);

C этим категорически не соглашусь. Переплата за окна копеечна в сравнении со стоимостью дома, а вот гостиная площадью хотя бы 30-40м.кв. будет визуальна "задавлена" низким 2.7м потолком. У себя сделали 3.1м, но при этом в небольших комнатушках (туалет, кладовки) натянули потолки на уровне 2.7 - чтобы не было ощущения колодца. Деревянные перекрытия - опять же спорный вопрос. Был в Куршавеле, снимал коттедж. Не знаю, как у них там принято строить, но звукопроницаемость деревянных перекрытий была феноменальна. Пустотелые ЖБ плиты или перекрытия из пенобетона в этом плане гораздо лучше.

BravoOrlov написал : Жирновато будет.

Дети-вообще игрушки не из дешевых)))

BravoOrlov написал : Пусть учатся жить вместе и находить общий язык.

Когда младший полезет в учебники к старшему, или начнутся какие-то трения(а они в тесноте обязательно начнутся)-общий язык придется находить Вам. Оно нужно? Нужны спальни хоть маленькие, но свои.

А меня только отказ от газа смущает... evgenygrig ,а откуда эта статья?

evgenygrig написал :

• не платите деньги за газ (без него живут в Швейцарии и Австрии, отапливая коттеджи автоматическими котлами на деревянных брикетах);

Если речь идет о пиролизных печах, то они очень дорогие.

Статья - гремучая смесь из банальностей, бездумных ссылок на зарубеж и просто бреда.

Профан27 написал : смесь из банальностей

Я бы их назвал аксиомами.Речь шла,как я понял,о достаточном/экономичном строительстве. А вот стереотип "газ - счастье" меня и самого одолевает!:)

P.S. Сам я родился и жил в городе.

Любопытная статья...

Юра-сварщик написал : а откуда эта статья?

Статья с сайта автора - архитектора Александра Бородина. Там есть галерея выполненных им проектов - посмотрите, часто ли сам он в своей архитекторской практике следовал изложенным принципам, много ли там небольших 1-этажных домиков с низенькими потолками.

Юра-сварщик написал : Я бы их назвал аксиомами.

Аксиома - истина, не требующая доказательства. Ни один из тезисов статьи таковым не является. Почему не нужен 2-й этаж? Почему не нужен подвал? Почему не нужен газ? Почему не нужно много комнат? Все эти вопросы - предмет спора и обсуждения. Даже такой очевидный, как "не выбирайте участок вдали от дорог" - почему? А может, у меня внедорожник хороший? А может, у меня есть деньги на постройку собственной дороги? И от какой именно дороги следует отсчитывать даль: от автобана или от нормальной грунтовки? 2/3 России живет вдали от того, что во всем остальном мире называется "дорога".

Жирновато будет. Пусть учатся жить вместе и находить общий язык.

В дальнейшем когда дети вырастают, всем становится необходим свой угол, поэтому я вот например сейчас строю свой дом в пчелово так чтобы пространства в будущем хватило всем, стараюсь делать с запасом комнат.

Профан, читайте,пожалуйста,внимательнее:

Юра-сварщик написал : Я бы их назвал аксиомами.Речь шла,как я понял,о достаточном/экономичном строительстве.

evgenygrig написал : "Как правильно поставить задачу по проектированию дома

антиресно,а в чем автор сего проживает?в экологичной и экономичной однокомнатной землянке?сомневаюсь..

Профан27 написал : Статья с сайта автора - архитектора Александра Бородина.

Профан27 написал : часто ли сам он в своей архитекторской практике следовал изложенным принципам, много ли там небольших 1-этажных домиков с низенькими потолками.

ну так.статью можно любую накропать,а практика-кормит и проектировать тот архитектор будет"чего изволят".чтоб сытым статьи писать.

evgenygrig написал : не платите деньги за газ (без него живут в Швейцарии и Австрии, отапливая коттеджи автоматическими котлами на деревянных брикетах);

да,живут.а пусть попробую по альпам протащить нитку газовую к какому-нить шале..в такие тугры выскочит что 1000лет окупать.в общем серия"у меня нету-значит зло"

ma-masha написал : Когда младший полезет в учебники к старшему, или начнутся какие-то трения(а они в тесноте обязательно начнутся)-общий язык придется находить Вам.

+100500.из жизни.

Что бы исключить разночтение и недопонимание позиции архитектора,статья которого была сокращена,предлагаю почитать о нем в тырнете и все-таки посетить его сайт,а уж тогда делать выводы. http://alexborodin.com/main