Вставлю свои пять копеек:
Кухонный гарнитур, если делать самому, обойдется вам примерно в 3 тысячи за погонный метр. Если купить матрасы и основания для кроватей, а облицовку кроватей заказать распил за одно с гарнитуром - можно еще сэкономить. Сборка и установка одной кухни одним человеком занимает порядка часа на тот же погонный метр. Это с техникой.
Техника - варочная поверхность из расчета 1 комфорка на 1 проживающего и одна микроволновка. Еще вытяжка (можно встраиваемая). на технику смело закладываем 7 тысяч если брать новую, я уложился в 3,5 :)
На пол - коммерческий линолеум по фанере - будет вечно, тепло и безопасно.
Ванна - кафель, душевая занавеска, на потолок - пластик, сушилка типа "лиана" - очень удобно и дешево.
Смесители - китайские керамические. Сразу купить кранбукс штуки 3 - стоит копейки, чинится легко, корпус вечен.
Еще купите или закажите пистолетный сейф с приспособой для пластилиновой пломбы, в каждую комнату. Тоже стоит копейки, а плюс большой.
Люстры - тарелки - их не снесут по пьяному делу.