17.11.2011 в 17:25:25
sanya1965 написал : Дело не в способности составления точной сметы, а возможности оплаты ее заказчиком. Вот пригласит он 3-4 сметчика от разных контор, они посчитают, и в итоге победит минимальная смета. При работах вдруг всплывет, что часть работ не осмечивалась, и начнут разводить на оплату доп. работ. И такое безобразие повсеместно.
Ну это только олуха можно так развести, нормальный заказчик очень четко обозначит необходимость полноты сметы и заявит, что никаких доплат делать не будет.
А вот выигрывает смета, которая действительно меньше ценой, только вот за счет использования более дешевых технологий и материалов, а также более дешевой рабочей силы.
17.11.2011 в 18:14:22
vasilk написал : Ну это только олуха можно так развести, нормальный заказчик очень четко обозначит необходимость полноты сметы и заявит, что никаких доплат делать не будет.
угу, а строитель не будет делать эти работы. А заказчик не будет платить. Потом конфликт, и будет тема, что строителя кинули. Опять же повсеместно и ежедневно.
17.11.2011 в 18:40:33
vasilk написал : Ну во-первых однокомнатный офис, это не квартира, где нюансов гораздо больше.
ну так потому и предложил как пример, чтобы побыстрее. принцип тот же. квартира в 90% случаев это одна или несколько таки же комнат + санузлы. кухня и коридор по большому счёту ближе к комнатам, в первой только ещё и сантехника. В общем когда разбиваешь большую задачу на малые, вроде как и проще всё станет ;) Да и по заморочкам в квартире - мне допустим сразу учли немного гипсокартонных красивостей (впрочем в 3х помещениях), но давайте пока брать вариант, что без оных, хотя и они считаются, если есть дизайн-проект с размерами.
vasilk написал : необходимо знать перепад по уровню моря и вертикальность всех стен.
вот, хорошо что вспомнили - рад. специально не написал. Ну так приезжаем с отвесиком. или если есть сомнения - договариваемся о демонтаже, а потом с отвесиком. т.е. разбиваем на этапы в том числе по сметированию. Хотя допустим по оценке стяжки и цены выноса, у меня знакомому тупо быстренько просверлили в нескольких местах до монолита, получив толщину, а из этого всё посчитали.
sanya1965 написал : что часть работ не осмечивалась, и начнут разводить на оплату доп. работ. И такое безобразие повсеместно.
ну вот смотрите, вы сами же дали ответ на свой вопрос - если у заказчика будет 4 варианта смет, то кто где что не доучёл, он вполне сможет увидеть - начиная от того, что одна из 4-х вообще полная и честная, кончая тем, что недоучёты в разных нюансах и в сумме можно получить полное представление. Говорю это даже не в теории - сам столкнулся.
sanya1965 написал : и в итоге победит минимальная смета.
не недооценивайте людей ;) : тупо просится всем 4-ём осметчикам доучесть вот то и вот это, потом проезжается по паре их объектов (просил стадии почти конца и середины), и сразу становится всё на свои места - цены (сметы) уже ближе к реалу, а качество и подход - тут душа сразу ляжет, если будет "это моё!", как зайдёте на объект
17.11.2011 в 18:51:01
sanya1965 написал : Чисто вприкидку (на маленьких объемах работ) я считаю обычно от человеко-дней. Потом умножаю на его стоимость (2500руб.). Такого метода хватит "за глаза" с точностью до тех же 10%.
Кстати вариант. И может быть даже для малых бригад/мастеров более предпочтительный по трудозатратам на организацию расчётов. Вас как бы нанимают на какое-то время, но при этом вы обговариваете максимальный срок, исходя из которого и максимальную оплату. Тут главное, чтобы мастер объективно умел оценивать свои силы, а это приходит только с опытом (=> для новичков не годится категорически).
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
