#но по всему видно# Кому видно? Вам или судье. Надо, что бы было видно судье и не просто было видно, но и подкреплено документами. Документами! "По экспертизе" взыскивают предполагаемый расходы, но никак не понесенные. Опять, повторяю, здесь возможна различные ситуации, ведь отсутствующие, например чеки можно и "найти".

хорошего юриста универсала найти почти невозможно из-за очень большого объема постоянно меняющихся данных необходимых для работы

Что верно, то верно, задолбали изменять и дополнять.

kgb написал : "По экспертизе" взыскивают предполагаемый расходы, но никак не понесенные.

а мы начали ремонт(сделали потолки и стены) ,пол и двери еще нет. Ответчик об этом знал и заявил, вот судья и говорит, что будем взыскивать не по экспертизе, а по реальным(понесенным) расходам- как их-то подтвердить? Чеков и договоров у нас нет. Что половину взыскивать по экспертизе, а как с остальным быть?

# Ответчик об этом знал и заявил#
Просто заявил и все? Или доказал?

kgb написал : Или доказал?

приведет свидетелей соседей, которые подтвердят

Съемная квартира. Залил сосед сверху. Когда пришел вечером домой чуть-чуть воды стояло в ванной и на кухне. Последствия - мокрые обои в коридоре (сами обои хреновые) обои желтоватого цвета, в глаза разводы не бросаются; вздутый паркет (мокрый). Из-за обоев поднимать бучу не хочу, если паркет ляжет на свое место - то тем более. Больше всего боюсь, что вода прошла на нижних соседей. И от них уже буду требования на оплату ремонта.

Как поступить в этой ситуации.

Дополнительно. Квартира съемная, дом - панельная хрущевка, Москва. Соседей ни сверху ни снизу не знаю, въехал с месяц назад. По словам соседки (снимает другую комнату в этой же квартире) верхний сосед не совсем нормальный и возможно имеет проблемы с психикой. Когда та к нему обратилась за каким-то пустяком, тот так ее послал, что полностью отбил желание дальнейшего общения.

Всё как обычно: ДЭЗ (или кто там у Вас) акт составит, все претензии пойдут к психу сверху. Паркет на место, имхо, вряд ли ляжет.

У меня как-то раз была похожая ситуация: соседи сверху залили меня, и, соответственно, соседа снизу. А там как раз здоровенную коммуналку расселили, и какой-то богатый адвокат только-только закончил дорогущий ремонт. Ко мне никаких вопросов не было.

если на самом деле

alsn написал : Залил сосед сверху.

то в любом случае (если сможете доказать что затопление произошло не по вашей вине) - беспокоиться не о чем. необходим акт обслуживающей организации об обстоятельствах и причинах затопления.

Перевое что стоит сделать - сообщить хозяевам жилья. Пусть приезжают и разбираются с Дезом и соседями. Хозяевам выгоднее, чтобы они сами всем занимались. Т.к. если ДЕЗ узнает что квартира сдается, то хозяева попадают на налог в 13% и дополнительную оплату коммунальных услуг которые не по счетчику. В итоге у Вас увеличивается арендная плата ;) Сейчас многие дома входят в ТСЖ и УК, как правило в Москве стараются с хозяев сдающих квартиры получить дополнительные платежи в виде повышения платы за какие-то услуги.

Мне тоже непонятно, чего вы так опасаетесь. Сообщаете хозяевам, что вас залили. И пусть дальше они со всеми разбираются. Была бы квартира ваша - опять-таки - ну кто станет наезжать на вас, если залив сверху? В таких ситуациях все пострадавшие объединяются и пытаются прессовать виновника совместно. Правда, толку обычно мало. Акт желательно на случай разборок, но во многих случаях всё затухает без акта.

Nicholaj написал : Перевое что стоит сделать - сообщить хозяевам жилья. Пусть приезжают и разбираются с Дезом и соседями.

Вот это правильно. В начале стоит поставить в известность собственника. Пусть сам разруливает. Это же не ваш косяк.

Здравствуйте!

Прошу прощения за возможный, оффтоп...

В очередной раз затопили соседи сверху. Панельная 12-этажка. В основном пострадала кухня, но досталось и туалету. Сверху промок гипсокартон, на стенах - обои, от стен отваливаются... Сделал несколько фото на всякий случай. Случаи затопления регулярные. Несколько лет назад устроили "Ниагарский" водопад, в результате которого выгорела вся проводка в кухне, туалете, ванной...

Как заставить соседей быть аккуратнее? Как воздействовать на соседей через ЖЭУ?

Спасибо заранее!

Застраховаться. И сообщить соседям, что в следующий раз иметь будут суд со страховой (это конечно не так, т.к. редко страховые о частников "пачкаются", но могут и на принцип пойти). Это их в чуство приведет. А они, в свою очередь могут застраховать гражданскую ответственность ( если, конечно люди вменяемые. И менять отделку на более вандалоустойчивую - плитку до потолка и натяжной ПВХ потолок.
А сейчас ничего не сделаете, если не застрахованы. Можно, конечно на соседей в суд подать, но придется доказать сумму возмещения и ничего не трогать до суда. А соседи еще и на суд могут не явиться... У меня знакомую залили по всей квартире - пол года не могла ремонт сделать - подала на соседа в суд. Еще и грибок получила в придачу, т.к. не могла вов ремя просушить. :mad: А ЖЭУ у Вас может только поучаствовать в составлении акта, т.к. это не их вина.

http://www.zatopili.ru/

2Nickolay
Про затопление уже писали, посмотрите чуть ниже Вашей темы расположены. То, что суд не эффективное средство - не правда. Именно суд и выплаченные деньги весьма многих дисциплинируют. И не имеет значения, если ответчик не пожелает явиться на процесс (если нет представителя).Ну только если совсем дурак. Некоторые без суда выплачивают, если стороны на сумме сойдутся и ясно, что от вины не отвертеться. Нам соседи платили на основании акта ЖЭУ и их же сметы, до суда не дошло. Хотя и поорали сперва прилично :)

alla40 написал : И менять отделку на более вандалоустойчивую - плитку до потолка и натяжной ПВХ потолок.

мы поставили алюминиевый подвесной потолок - его и ремонтировать не надо, только планки снять при заливе. А потом на место поставить. Но у нас 3 м высота