Дренаж участка

Исходные данные: участок 14 соток, дом с подвалом площадью около 80 кв.м., глубина подвала 2,30, пол - песок. Видимо из-за грунтовых вод в подвале постоянно вода... Со слов прежнего хозяина, была выведена дренажная труба в канаву между участками, но соседи начали активно строиться, подняли свой участок сантиметров на 50 и трубу с канавой засыпали напрочь. Сейчас разговаривать категорически отказываются, трубку бросают, всячески избегают общения... Договориться видимо не получится. Знакомые посоветовали переделать дренаж, но во сколько это обойдется по Питерским ценам сказать не могут. Подскажите плиз, сколько может стоить дренаж при таких условиях? И как его лучше делать, если по уму, но без вливаний порядка 10-15 тыс американских или европейских рублей?

2John_Green

Думаю никто, не обследовав местность, вам ничего хорошего не скажет.... Поднимайте свой участок, иначе вам так и придется следить за состоянием дренажа, который будет загаживасться всеми остальными...

Подвал 2,3м от уровня земли?Уровень воды в подвале?

2Тихон
Да, от уровня земли. Уровень воды примерно 60 см. от пола. Т.е. я так понимаю, надо дом обкопать по периметру на глубину не меньше 2,60 где-то. 2DMC
Участок разработан уже, грядки-теплицы всякие. Переделывать-насыпать - накладно будет :( Да и дом уже стоит с фундаментом, его то не поднять.

Так. А поподробнее про канаву а не про соседей. Канава засыпана МЕЖДУ УЧАСТКАМИ. А выходила-входила эта канава куда? Я это к чему... Была труба на 2.6 метров ПОД ЗЕМЛЕЙ. Выходила В КАНАВУ. Судя по всему по ней вода из подвала СЛИВАЛАСЬ. В КАНАВУ. Из которой она тоже куда-то уходила (КУДА?) Отсюда первый вывод - найти и угробить первоначальный дренаж, т.е. выкорчевать трубу из ЗАСЫПАНОЙ канвы, ибо вся вода с поднятого участка скорее всего по ней заходит в подвал. Второй вывод - найти то место куда сливалась КАНАВА ДО ЗАСЫПАНИЯ и вывести туда новую трубу. Третий вывод. Прежде чем приступать к этому, надо откачать насухо воду из подвала и понять, с какой скоростью она прибывает.

Чегой-то мне слабо верится, что вокруг Вашего дома существовали КАНАВЫ под 3 метра глубиной.... Ктой-то чтой-то недоговаривает.

В случае если я прав, и такой глубины слива просто нет - я думаю правильней было бы поставить просто насос в предварительно вырытую ямку в полу подвала, которы будет там жить и качать...Качать...Качать...

2Old major
Бывший хозяин так объяснил, за что купил - за то продаю :) Хотя думаю, Вы правы, и вряд ли там была труба на такой глубине... Была она не так глубоко. Сложность еще в том, что по факту участок ровный, уклона или места, куда делать отвод, нет, кроме канавы вдоль дороги, которая проходит прямо вдоль забора (все участки стоят вдоль этой грунтовки, сбоку от нее вырыта конечно канава для слива воды на всю длину этой подъездной дороги, но ее глубина - метра 2 примерно). К тому же думаю, что нормального дренажа вокруг всего участка и дома не было, была кинута труба с небольшим уклоном в канаву между участками - и все. До недавнего времени проблем не было. Из канавы МЕЖДУ участками вода видимо по задумке должна была попадать в канаву вдоль дороги. Глубина только маловата... С насосом идея хорошая, только какой насос такой объем воды выкачает за приемлемое время? Сидеть там безвылазно с недельку не получается, работать надо. Пожарку если только вызывать, или мотопомпу помощнее где-то достать (где - не представляю). Как я себе представляю, надо обкопать весь дом снаружи канавой глубиной около 2.60-3.00 (широкую не надо, достаточно будет сантиметров 40), засыпать туда гравий или песок крупный, проложить геотекстиль, сделать похожие отводы в канаву вдоль дороги (до нее метров 10 от дома) и проблема по идее должна решиться... Естественно, углубить канаву вдоль дороги с уклоном. Вот и хочется узнать цену вопроса.

2,6м это уже не канава - ров противотанковый.В открытом виде вдоль дороги- нонсенс.А насосы есть автономные с поплавком...В любом случае начать с откачки воды и подальше.

Ясно. Буду качать, раз такого дренажа не бывает.

John_Green написал : Исходные данные: участок 14 соток, дом с подвалом площадью около 80 кв.м., глубина подвала 2,30, пол - песок. Видимо из-за грунтовых вод в подвале постоянно вода...

я не понял по исходной задачке
в подвале пол просто песок
бетонной стяжки с гидроизоляцией и т.п. нет ?

John_Green написал : Ясно. Буду качать, раз такого дренажа не бывает.

Наверное бывает. Я кстати даже наверное знаю где. А вот у Вас в Питере... У вас же все ровно... И перепады высот в 3 метра - редкость. Да и грунт насколько я помню из истории не слишком сухой - я мы сказал болотистый... У меня на даче тоже болото и перепад высот только вверх. Так не строят у нас подвалы глубиной 2 метра от поверхности, или есжли строят - то их потом или называют бассейнами, или заливают бетоном...

Чтобы был у Вас был дренаж необходимо место, где уровень грунтовых вод КРУГЛОГОДИЧНО на 3 метра ниже уровня почвы на Вашем участке. Ежли такое место в обозримой местности есть - тяните туда трубу, причем так, чтобы ни от какого собственника, будущего или нынешнего, не зависеть. Ежли нет места или вечно свободного от собственников маршрута к этому месту - два варианта использования подвала я перечислил в этом посте, а один - с постоянной откачкой - в предыдущем. Возможно стоит подумать над откачкой, совмещенной с гидроизоляцией - тогда правда все равно высоту подвала в 2.3 не удержать, но остановиться на 2м-1.9 - реально....

в первом сообщении, где цена указана в 10-15 указана - реальная сумма, можно съэкономить, если монтажные, в т.ч. и земляные взять на себя, тогда на пару тыков будет дешевше, так же надо иметь ввиду, что могут понадобиться и понадобятся услуги по гидроизоляции внешней и внутренней, соотв. либо ставьте насос в приямок в подвале и пусть он будет сырым погребом или тратьте деньги в указанных кол-вах, другого выхода нет, к сожалению, хотя есть вариант, как делают сейчас многие - засыпайте подвал, главное гидроидолировать стены дома, сырость по бетону восходящая - плохое дело

Спасибо всем откликнувшимся. Буду убирать старый дренаж, и качать, качать... Откачается - хорошо. Нет - засыплю подвал. Планировалось там котел отопления ставить, но какой котел в болоте... За 15 тысяч что называется "жаба душит". Можно и нужно было бы вкладываться, если жить постоянно в этом доме, а так... Смысла не имеет, имхо.

2alex_k
Да, Вы правы. Стяжки нет, гидроизоляции тоже. Стены подвала - бетонные плиты.

2John_Green вам нужно для начала купить книжку типа фундамент своими руками чтобы понять как делать правильно.
исправлять гораздо тяжелей.

самый простой вариант тут уже дали - засыпать грунтом . снаружи сделать гидроизоляцию

вариант сложней
снаружи сделать гидроизоляцию выше уровня воды на 50 см. сделать внутри гидроизоляцию. делаете стяжку по всему полу 5см
далее слой мастики и два слоя руберойда с наклейкой углов на стену . сверху стяжка . вопрос как сделать надежно гидроизоляцию стен внутри остается открытым
стяжка у вас не будет привязана к стене.
я бы проклейл все руберойдом и выложил в стенку в полкирпича делать все лучше в августе , когда дождей поменьше.

John_Green

Какой уровень грунтовых вод? Какой грунт на участке на глубине 2-4 метра?

Может из-за глинистого грунта не уходит вода, которая поступает от дождей? Как вы оперделили, что пол песчанный, если уровень воды 60 см? Или были периоды, когда был видень пол без воды? Были-ли в эти периоды осадки?