Отзовитесь кто строил дом от фирм "Зодчий" или "Терем". У кого есть смета?

Ставьте не каркасник,а брусовой дом,нижние венцы обработать,проложить между фундамаентом и венцом гидроизоляцию(тот же рубероид) и гнить низ дома будет очень долго. Брусовой дом,даже из проф. бруса 150*100 никогда не будет шатать и т.д.,это просто невозможно и к тому ветер в подполье гуляет,это не так плохо,влага и сырость не будет стоять,в банях амое оно,к тому же не забывайте о прокладке тех же коммуникаци мо временем,например вывод труб канализации,водопровод,на столбчатом или свайном нет проблем,подлезай и делай как хочешь,ленточный приходит "бомбить" буквально или заранее закладывать. технологические отверстия при закладке фундамента. Ну и конечно столбчатый самый простенкий и дешёвый фундамент,для нормальных капитальных домов он не пригоден,со временм как не крути дом будет просядать,нужно домкратить,поднимать дом,подсыпать щебень и т.д. Что бы ветер не гулял закрой те промежутки между блоками,чем угодно,тем же декоративными панелями,это дёшево и большго ума не надо. Кто то писал что дом стоит 300/000 руб,а фундамент для него 130/000 руб,так и есть если это касаеться ленточного нормального фундамента,такова цена на лентчоный фундамент для дома 6*6м,вы можете сэкономить построив его своими силами,тогда он вам обойдётся в тысяч 60/000 рублей,а потом заказать дом в какой либо форме.

:mad:

pestovodom написал : Ставьте не каркасник,а брусовой дом......

Если уж советовать ставить, дом, то не брусовый, а пенобетонный :) Шатает или не шатает, для жизни это совершенно не важно, да, есть такая особенность и все. Под лентой проложить канализацию, не проблема, особенно если вы этим озаботились до того как начать строить дом :) стоило это 2 узбеко-часа. После постройки дома, обойдется чуть дороже но тоже решаемо. "Гулять" под домом, тоже не проблема, просто делается люк в полу. Капитальные нормальные дома, никто не делает каркас 6х6. Речь шла именно о том, что под самый простой вариант, каркасника 6х6, впихнули фундамент для "капитального дома", стоимостью 50% этого самого дома. У меня фундамент по "капитальный нормальный дом" обошелся 500 т.р. Но это был монолит под дом 15х15. А не ленточка сложенная из готовых фундаментных блоков клееных растворчиком. Стоимость фундамента, что мне поставили = блоки ФБС 10 штук (2200*10) 22 т.р. + цемент 2 мешка (300р) 600р. + 3 человека на копку 1 день (3*5) 15т.р + кран на 4 часа (2*4) 8 т.р. Итого скажем 50 т.р. Но никак не 130. Так, что заказывать у компаний типа "ЗД" можно, но не надо вестись на "разводы". Тогда реально поиметь временную дачу, на период пока строиться нормальная.

игорь3 написал : Вот выписка от Терема. Такой половой доски не бывает. Но у них есть :) ""Полы Первый этаж: балки пола - п/м 35х150 мм и 24х150 мм, черновой пол - фанера толщиной 4 мм по п/м 24х24 мм. Утепление - 50 мм по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Настил - доска пола 21 мм по пароизоляции"".

Понравился дом Канцлер, два входа выхода, удобно в сад с террасы выходить и на улицу с другого крыльца. Определились на клееный брус 180. В Кузьминках были . Смотрели. Очень красивые у них дома снаружи и внутри очень уютные, ладные дома и планировки удобные. Черновой пол ОСП-6, половая доска 35*150. Утепление в базе 200мм. Высота потолков 2,60 и 2,50. Сделали просчет, без инженерки получилось 1 750 000р. Перекрытие посоветовали утеплить для звукоизоляции 25800р. Огнебиозащита 27000р. Усиление пола санузла под ванной 2-ого этажа 18000р. Менеджеры нам ничего не навязывали, хотя у них прямая финансовая заинтересованность от продаж, симпатичные девчонки у них работают, обходительные. Терпеливо объясняют нам непонятливым, что необходимо сразу, а что можно и потом в доме обустроить.

игорь3 написал : Еще не считал. Но имея эскиз и список материалов просчитать можно. Пока вижу что конструкция слишком жидкая. И если ураган не сломает, то если с годами подгниет низ и тогда домик рухнет.

Срок службы нормального деревянного дома 80-120 лет. На ваш век вполне достаточно:) Сами живем в каркасном - гнить он пока не планирует.

Так и не посчитал, судя по продолжению разговора. А я вот считал, учитывая что многое мне придется брать как “штучное” выгоды строить самостоятельно не нашел никакой А технология в то же время хорошая, заказал в итоге в Тереме.

И еще, эта жидкая конструкция более сейсмостойкая, чем кирпичный дом. И после этого что более жидкое? Ну и собственно - безусловно каркас теплее чем тот же кирпич.

игорь3 написал : Настоящий мастер не возьмется за такое строительство, так как не может дать гарантию. Ну и из этических соображений.

Да что вы говорите. А тот же Терем, видимо, виртуальный? Раз дает 5-10 лет гарантии? Или как вы это называете? Из этических соображений?! Сам проверял- гарантия работает их.

поумничать любят все, но совета нормального в этой ветке так и не дали. Тоже живу в доме теремовском - все окей, кстати, когда отжимает стиралка он не шатается.

Ну конечно, настоящий мастер понабивает себе цену и стрясет без гарантии за сомнительного качества строение раза в 2 дороже))). Не зря ж цену набивал, время тратил)))

FunFun написал : стиралка он не шатается.

Вам повезло :) А я живу уже 7й год в доме от "Зодчего". 1) когда стиралка отжимает, дом трясется (наверное надо сменить стиралку :) ) 2) отопление, которое еще справлялось еще 3 года назад, уже не справляется (котел электрический 9kWt). В последние морозы (-20 -30) в доме температура была +15 градусов. 3) мыши из утеплителя сделали сеть тунелей, как в полу, так и в стенах 4) стены продуваются ветром, просто продуваются. Холодно не только когда на улице мороз, но и когда просто ветрено.

Предположение, что это строители "накосячили" не верно. Сделали они достаточно грамотно, все пленки были на месте, утеплитель тоже на месте. Просто со временем, тот утеплитель, что не испортили грызуны, сам по себе "осел" и получились щели.

В общем дом, служит ровно столько, на сколько дают на него гарантию :) тоесть 1-2 года. Если строите для себя, то не стоит связываться с каркасным строительством. Есть отличный материал газосиликат. На начальном этапе он будет дороже, но в процессе эксплуатации, он окупит все вложения.