Отзовитесь кто строил дом от фирм "Зодчий" или "Терем". У кого есть смета?

А791 написал : У нас соседу строил З., небольшой садовый домишко, 4x5 вроде. Так вот мои ощущения: это не дом, а легкий сарайчик. Лесенка шатается. Все скрипит и прогибается. Ощущение картонной коробки. Высота второго этажа такая, что задеваешь головой плоский светильник. Зато как только на сборку приехала бригада, прилепили на калитку здоровенный щит "Строительство ведет компания З.!" С "улучшителями" цена сомтавила около 600 тр.,

Вот домик за 650тр, в конце темы.

игорь3 написал : Боюсь что как-то черезчур слабовато. :(

Многое в Т. и З. расчитано на незнание клиентами строительных норм. А если клиент хочет как то улучшить свой будущий дом - на это есть дорогостоящие ДОПы....:-( Вот поэтому - минимальные "рекламные" цены и, как следствие - очередь на постройку домов.... Зато потом на различных форумах открываются темы: "Помогите! Полы скрипят и проваливаются", "Что делать? Дом продувается и не держит тепла", "Как утеплить каркасник?", "Как возвести фундамент под уже отстроеный дом?" и т.д.

А сметы -то видать не у кого и нет. :(

Похожую тему обсуждали на другом форуме. Но на том форуме темы очень быстро закрывают. http://www.forumhouse.ru/forum97/thread131647.html

Там еще и посты редактируют - ошибки исправляют,точки\запятые расставляют!Идиоты.Чисто коммерческий проект.

Ждать, что вам Зодчий скажет сколько стоит кровля, смешно, они занимаются строительством домов, а не кровлями. Так-же и все остальное. У них своё изготовление всей "деревяшки", вся вагонка увеличенной ширины, и такого профиля, которого я больше нигде в продаже не видел. Дом у них позиционируется как "дачный домик для проживания при температуре не ниже -5. Утепление пола 5 см, просто "никакое"... Все остальные доделки и переделки сразу договариваешься с бригадиром на месте. Менеджеры стараются развести на допы, цены у которых зашкаливают. (Это сейчас я такой умный, а тогда меня развели на фундамент). Представьте, фундамент "лента" стоит 130 т.р. При том, что сам дом стоит 300т.р. Утепляется только первый этаж. На второй этаж утепление не предусмотрено, и окна соответственно тоже тонкие. Все, как в "паспорте".

У меня задача была сделать быстро и не дорого. В итоге за сумму чуть больше 400т.р получил коробку 6х7, утепленную полностью (доутепление оплачивал бригадиру на руки). С нормальными окнами на втором этаже (сам поехал и купил). В которой я уже сам делал чистовую отделку, проводил свет и отопление. Если-бы я счас делал, то просто не повелся-бы на фундамент. Для такой табакерки, их штатного "столбчатого" фундамента, вполне достаточно.

Паспорт этого домика:

bobaqpe, огромное спасибо. Теперь я смогу посчитать сколько реально стоит такой дом.

Незачто.

Уважаемый игорь3, если можно, поделитесь соображениями, по итогам анализа паспорта? С высоты вашего опыта было бы интересно знать- в чем же там все таки дело, кроме очевидных моментов)

Bad написал : если можно, поделитесь соображениями, по итогам анализа паспорта?

Еще не считал. Но имея эскиз и список материалов просчитать можно. Пока вижу что конструкция слишком жидкая. И если ураган не сломает, то если с годами подгниет низ и тогда домик рухнет. Пока не могу сказать про реальную цену, возможно окажется что их стоимость вполне реальная. И если не считать откровенного брака (бывает у них), то обмана в цене вероятно нет. Дополнительными услугами они потом уже набирают сверхприбыль. Ну и дешевая рабочая сила (зарплата у рабочих там не высокая). Настоящий мастер не возьмется за такое строительство, так как не может дать гарантию. Ну и из этических соображений.

игорь3 написал : то с годами подгниет низ и тогда домик рухнет.

Ну думаю, гнить он точно будет лет 50 :) т.к. стандартный блочный фундамент они достаточно высоко задирают, и ничем не закрывают. Ветер в подполе гуляет как на воле :). Ураганов у нас практически не бывает, тут они могут себе позволить. А то что конструкция хлипкая, тут я согласен на все 200%, когда стиралка отжимает, весь дом трясется :) При хорошем ветре явно чувствуется, как дом шатается :) Но мне кажется, никто адекватный не будет воспринимать "это" как строение на века.. для этого у них есть другая серия, щитовая, там конструкция получше, но и цена совершенно другая.