если грибок развился сильно то никакая обработка не поможет проходили. и всякой химией пофиг . срубать верхний слой . что там у вас штукатурка. устранять причины возникновения (плохая вентиляция) обрабатывать. и уж потом штукатурить и класть нормально плитку. всё остальное пустая трата времени