Что такое управляющая компания?

2Андрей, Кунцево

вы назначили себе в семью управляющего, который имеет право в полном объёме распоряжаться всем вашим семейным бюджетом!

Богатые люди так и делают - дома экономка, на работе совет директоров. Бедные - ну нечем там управлять... можно только отобрать последнее.

Как вы сами думаете, хорошо-ли вы будете жить?

Это все понятно. Но люди все живут по принципу "моя хата с краю" - лишнего на себя никто не возмет. Так что где есть ЖСК/ТСЖ - там так скорее всего и останется, а где муниципальное/ведомственное управление - тоже так и будет. Я немного связан с организациями такого рода (ЖСК, ТСЖ) и прекрасно представляю себе тот ворох проблем, который придется на себя взвалить инициатору создания ТСЖ в доме. Человек в здравом рассудке и трезвой памяти никогда на это не пойдет... Значит нужен либо лох либо аферист. Вот такая ботва...

Уважаемый Сергей! Я , как-раз,таки и живу в доме ЖСК. И состоЮ в правлении нашего ЖСК. Поэтому сейчас мы все мучительно стараемся выяснить, сможет-ли наш дом остаться в прежнем качестве (ЖСК) или обязательно нужно перепрофилироваться в ТСЖ или кондоминимум? Не могли-бы Вы посоветовать, как быть, или посоветовать электронн. адрес, где по этому вопросу можно что-то почитать?

Андрей, Кунцево написал : Я , как-раз,таки и живу в доме ЖСК. И состоЮ в правлении нашего ЖСК. Поэтому сейчас мы все мучительно стараемся выяснить, сможет-ли наш дом остаться в прежнем качестве (ЖСК) или обязательно нужно перепрофилироваться в ТСЖ или кондоминимум?

А что говорит закон или что сказали в профессиональной юридической консультации, к-рая специализируется в этой области?? ИМХО преобразоваться несложно (вы знаете, что ЖСК - это одна из форм юр.лица) - можно самим (несколько хлопотно, в частности, пакет документов, очереди в той же МРП и прочих инстанциях) или заплатить организации, к-рая этой операцией занимается (кстати, там же могут и проконсультировать). Самый интересный вопрос - что делать после преобразования. У меня родители тоже живут в кооперативном доме, но там правление почему-то не чешется :)

2Андрей, Кунцево

Я знаю, что к марту ЖСК должны быть преобразованы в ТСЖ. Но что будет с теми, кто этого не сделает - никто не знает, к сожалению. Если у меня будет информация - я сообщу. К сожалению, в данной ситуации нужно официальное мнение, а не мнение какого-то, пусть даже очень уважаемого юриста/аудитора.

Большое спасибо.

Думаю,что ничего не будет с теми кто не преобразует ЖСК в ТСЖ! Будет так же как и с приватизацией.Сначала до 2007 года и все ринулись собирать документы,а многие гос.структуры еще и руки на этом погрели неслабо,а затем продилил до 2010.Типа,слишком много еще не приватизировано муниципальной собственности:)))Так и с этим будет.Типа,до 1 марта 2006, а потом продлят всю эту канитель! Забавно,однако.Одни и те же мысли гуляют одновременно в трех ветках. 2Serg: Может есть смысл объединить все посты и назвать общей темой "ТСЖ и с чем его едят:)))

У меня точно такие же проблемы,о которых я делился в другой ветке.Токма председатель нашего ЖСК чешется и пустила по рукам для ознакомления договор (устав ТСЖ).Собрание членов ЖСК сборали и на нем было принято ТСЖ - быть.Здесь по крайней мере понятно,что создав ТСЖ вы сможете хотя бы выбирать кому доверить обслуживание вашего дома.Если вы будете сидеть на попе ровно,то за вас назначат эту УК.Причем, я где-то читал,что отказаться от обслуживания этой УК (назначенной в добровольно-принудительном порядке) можно не раньше чем через 3 года:((( Гы-гы-гы...Так,что лучше иметь свободу выбора.А юридически оставаться ЖСК будет просто невозможно,т.к. все счета будут ликвидированы.То бишь такой формы собственности больше не будет!

adam&the ant написал : Думаю,что ничего не будет с теми кто не преобразует ЖСК в ТСЖ! Будет так же как и с приватизацией.Сначала до 2007 года и все ринулись собирать документы,а многие гос.структуры еще и руки на этом погрели неслабо,а затем продилил до 2010.Типа,слишком много еще не приватизировано муниципальной собственности:)))Так и с этим будет.Типа,до 1 марта 2006, а потом продлят всю эту канитель! Забавно,однако.Одни и те же мысли гуляют одновременно в трех ветках. 2Serg: Может есть смысл объединить все посты и назвать общей темой "ТСЖ и с чем его едят:)))

В отличии от приватизации квартир, в случае с ТСЖ вопрос упирается в землю. В смысле, кому будет принадлежать земля? Земля под самИм домом - это естественно, собственность дома, и её никто у Вас не отнимет! А вот земля в 10-15 метрах от вашего дома , если Вы её не приватизируете, будет в этом случае принадлежать чужому дяде, и что он на ней захочет построить - ночную дискотеку, или бензоколонку - это только одному Господу Богу известно! А в нынешнем Гражданском кодексе (не пУтать с Жилищным кодексом) понятия ЖСК нет! То-есть, приватизировать землю рядом с Вашим домом Вы сможете только в том случае, если в названии Вашего сообщества жильцов есть слово ТСЖ. По крайней мере, в Москве, где земля очень дорогая, у неё обязательно найдется расторопный собственник. Если не Вы - то кто-то другой! ИМХО тут уместна аналогия с коммунальной квартирой, в которой освоболилась комната. Если Вы вОвремя не подали заявление с просьбой присоединить освободившуюся комнату к Вашей жилплощади, значит она Вам не нужна, и к Вам подселят нового соседа! И тогда ужЕ отнять эту комнату у нового соседа будет практически невозможно.

2Андрей: Все правильно,все так и есть.Поэтому в спешном порядке определяются границы земли,попадающей под приватизацию,дабы оформить землю в собственность.А иначе задница полная,построят домик и прощай свобода:)))Вот только одно мне до сих пор непонятно.Земля то в собственность оформляется,но при этом совсем необязательно,что местные власти позволят там что-нибудь построить (допустим автостоянку для жильцов!).Тогда непонятно для чего все это нужно.Очередная кормушка для государства?

adam&the ant написал : при этом совсем необязательно,что местные власти позволят там что-нибудь построить

А это зависит от собственника.

Serg написал : А это зависит от собственника.

2Serg: Сергей что ты имеешь ввиду?

adam&the ant написал : Сергей что ты имеешь ввиду?

Волосатость "руки".