Господа! Не путайте объекты собственности (общедомовая/частая) и зону ответственности обслуживающей организации
Весь дом с потрохами - собственность жильцов, приватизировавших свои квартиры.
Распределительные сети до счётчиков, сами счётчики и, возможно, автоматы в этажном щитке - зона ответственности обслуживающей организации. Для более чёткого определения границы зоны ответственности - читайте соответствующие документы, устанавливающие эти границы.
То есть, например, счётчик в этажном щитке - частная собственность жильцов конкретной квартиры, но обязанность по обслуживанию счётчиков лежит на квалифицированном электрике из обслуживающей организации.