Консьерж и взаимоотношения.

Шестой год как переехали в новый дом. ТСЖ решило - консьержам быть. Но у незнакомых людей наши спрашивают только номер квартиы и к кому они идут (без всякого предъявления документов). Пока вы поднимаетесь на лифте - будьте уверены, что хозяева уже предупреждены звонком по домофону (дублер стоит у консьержа), если только сам консьерж не был заранее предупрежден хозевами о предполагаемом визите. Никаких проблем не возникало. А требовать документы - это перебор. По поводу хамства - здесь уже говорили. На моей памяти была уволена мадам консьержка за хамство с жильцами. Как-то так.

vadim d написал : думаю по морде лица все таки не стоит.

Ну что-ж вы крайности-то столь подробно рассматриваете? На то они и крайности что лишь в экстремальных ситуёвинах применяются. О в обычных можно и "по сусалам" обойтиться :oОдин маленки кафкаски пашутилка, ХА-ХА-ХА! Собственно дело вот в чём: многие консьержки "мужеского пола" иногда ведут себя весьма неадекватно своей должности и своим правам. Разумеется обычно превышают свои полномочия. При этом имея вид как-будто требуя с нас что-то делают нам огромное одолжение. Вобщем ведут себя как.."в морду плюнешь - драться лезут!". Очень надменно и вызывающе ведут себя. Могут за верхнюю одежду ухватиться и даже порвать её. Зато получив в морду лица становятся отчего-то аки агнцы божьи, типа "чего изволите"? Ну скажите мне на милость - как такое быдло не поучить иногда? Я-ж говорю - стоит скорее принять какой-то закон/устав для консьержек и консьержей (разный для того и другого). А вызывать околоточного - себе дороже выйдет, ведь прийтить он соизволит (если вообще соизволит) до-олгонько. Рабочий день вполне может завершиться возле подъезда с консьержем.

Барута написал : Пока вы поднимаетесь на лифте - будьте уверены, что хозяева уже предупреждены звонком по домофону

Вот! Это очень разумный и грамотный подход. Отчего-то у меня есть уверенность в наличии перед таким консьержем должностной инструкции и ему никак невмоготу "забыть" её. А у нас консьержки меняются раз в 3-4 месяца. По одной и той-же причине - несовместность со старшей по подъезду. Вздорная баба признаться эта старшая - постоянно требует чего-то от консьержек, при этом должностной инструкции - нетути. Я-то понимаю что она хочет наглядной демонстрации к себе уважения не понимая того что не должность внушает уважение. Вот так и живём. Думаем закупить видеорегистраторов с большой памятью, поставить их во-все 3 подъезда, нанять 2-3 человека обслуживания их и избавиться от консьержек/консьержей.

zvezdopad написал : А у нас консьержки меняются раз в 3-4 месяца. По одной и той-же причине - несовместность со старшей по подъезду.

По местным меркам зарплата у наших консьержей невысокая - всего-то 7 тыров. Инструкция, разумеется, есть, как и у всех остальных оплачиваемых сотрудников ТСЖ. Еще мы оплачиваем "тревожную кнопку". А в огороженной придомовой территории с калитками на электрозамках и шлагбаумом на въезде имеется система визуального наблюдения. Все это не совсем дорого, как кажется. Например пару раз ломали шлагбаум (до установки видеонаблюдения), а это ожидание и деньги - редуктор стоит порядка 30 тыров с заменой. После укстановки камер жилец со съемной квартиры заплатил без "второго слова" за ремонт. Человек не бедный - охрана ездит на "Рейндж Ровере", сам на "мерине". А 800 рублей на брелок не нашел.
Управляющая тетка немного бестолковая - в плане организации, но порядок есть и это для меня лично - основное. А вы старшую поменять не пробовали? Ведь консьержа найти труднее, чем избрать нового человека.

Барута написал : По местным меркам зарплата у наших консьержей невысокая - всего-то 7 тыров.

Да уж-ж! А у нас на 14тыр не всякие согласны. Это при том что уидят в помещении с санузлом (душевая, унитаз, раковина), кровать, холодильник, электроплитка - т.е. с проживанием (бесплатным).

Барута написал : А вы старшую поменять не пробовали?

Так никто не желает, отказываются и всё. А нынешняя в своём роде очень даже подходит - весьма ревностно относится к своим обязанностям, и газоны вокруг дома все цветами каждый год "засаживает" и обихаживает (сама), и подъезды в живых цветах на каждом этаже, чистота почти идеальная кругом, домовое оборудование поддерживается в порядке и проверяется регулярно (пожарная вентиляция, гидранты) освещение в подъезде. Вобщем если-б не эта её "мания величия" - всё-б ничего. Так ведь идеальных людей нет.

zvezdopad написал : А у нас на 14тыр не всякие согласны.

Дык у нас и трубы ниже и дым пожиже...

zvezdopad написал : Да уж-ж! А у нас на 14тыр не всякие согласны. Это при том что уидят в помещении с санузлом (душевая, унитаз, раковина), кровать, холодильник, электроплитка - т.е. с проживанием (бесплатным).

таджика посадите. Будет рад до бараньего визгу + услужлив как швейцар :a

Легенда написал : таджика посадите

А потом в подъездах или во дворе шприцы появятся...

Навсегда они услужливы. Друзья снимают однушку в соседнем подъезде по договоренности с хозяйкой оплата шла только за апартаменты и комуналка плата всяких допов в виде консьержки не оговаривалось и принципиально не платилось. хозяйка " забила "на консьержку та в свою время начала давить на друзей. Вымогать деньги. На просьбу решить проблему с самой хозяйкой ни как не реагировала

Словесные угрозы не возымели успеха. Она перешла к реальным действиям. В один прекрасный день пришел участковый как бы случайно проверить документы на предмет наличия регистрации и тому подобного После на площадке перестали мыть полы. Ни чего удивительного хотя если она и получает деньги за уборку подъезда , то получает от ТСЖ. Соседей нет на площадке практически никого нет можно и самому помыть раз в неделю. Но самое интересно было когда вдруг ни стого ни сего оствленый после ремонта соседями мешок ротбанда был развеян ровным слоем по всей площадке :) думаю представлете как это выглядит. Вот такая вот сучка. ( модераторы сории ) Зы при всем при этом абсолютно пазитвный азиат работает консьержем на Арбате д8.

Барута написал : А потом в подъездах или во дворе шприцы появятся...

заблуждение. Шприцы могут от соседей появиться

Легенда написал : таджика посадите. Будет рад до бараньего визгу + услужлив как швейцар

И столь-же бестолков. Было, "садили", правда не таджика а таджичку (таджики больше в дворниках ходют). Через месяц выгнали - по-русски не бельмеса, пока поймёт она, пока поймём мы...глядь а на дворе-то уж вечер...Сейчас белорусы стали на заработки приезжать часто, в консьержки довольно охотно идут. Эти хоть братья славяне.

Барута написал : Дык у нас и трубы ниже и дым пожиже...

Так и у нас щи не кислее. Но зарплаты всё-одно - растут как на дрожжах. Правда не у всех, не-е, не у всех...лишь у тех у кого надо! А глядя на них и таджики требують себе поднять. А аборигены безмолвствують. Впрочем всегда так было - кто понаглей - тот и в шоколаде.