В нашей деревни так.
1.получаешь технический паспорт в БТИ.
У нас эскиз сделаный от руки, отдел градостроительство не принимает.
2.Заказать проект перепланировки проектной организации.
3.Подписываешь проект Роспотребнадзоре.
4.Здаешь документы Администрацию, отдел градостраительство(тех паспорт, проект,свидетельство собственности на квартиру или договор,+копии)пишишь заявление все,через месяц получаешь на руки разрешение.
5.В установленые сроки переделываете,приглашаете из БТИ специалиста ,вам тех паспорт вносят изменения.
Цена вопроса по г.Спасску-Дальнаму тех.паспорт 870р.проект5000р.