Собственный дом. От а до Я для новичка.

Вереск написал : А с газом, водой, канализацией - так же просто?

Нет. Сложно. Техпаспорт нужен. Геодезия, проект, потом согласование в администрации проекта с наложением на генплан. Газ чуть проще, но гораздо дороже.

Вереск написал : Сейчас на примете 20 соток в 30 км от РнД, со старым домиком под снос.

Самый оптимальный вариант. Разрешение "на реконструкцию" проще, быстрее, дешевле и т.д., чем "разрешение на строительство".

Михалыч написал : Нет. Сложно. Техпаспорт нужен. Геодезия, проект, потом согласование в администрации проекта с наложением на генплан. Газ чуть проще, но гораздо дороже.

Техпаспорт чего, на что и где его брать? Для чего геодезия? А если воду брать с собственной скважины и канализацию делать методом "яма в дальнем углу участка"? Газ проводить, сказали, 100-150К будет стоить, в основном трубы идут вдоль участков.

Михалыч написал : Самый оптимальный вариант. Разрешение "на реконструкцию" проще, быстрее, дешевле и т.д., чем "разрешение на строительство".

Да какая ж там реконструкция, если вместо одной старой халупы глинобитной будет домик кирпичный, да ещё и в сторонке от старого?

Вереск написал : Да какая ж там реконструкция, если вместо одной старой халупы глинобитной будет домик кирпичный, да ещё и в сторонке от старого?

Фигня... Не обращайте внимания на мелочи.

Вереск написал : А если воду брать с собственной скважины и канализацию делать методом "яма в дальнем углу участка"

Тогда не надо ничего. Это в случае центрального водоснабжения. Техпаспорт нужен на дом. Без него не делают проект на газ/свет/воду. Поэтому лучше получить на старый дом.

Хорошо, старый дом, допустим, идёт без техпаспорта. Тогда надо на новый будет выправлять, прально? Но уже после строительства, так как получить паспорт на нерождённого ещё никак. А если идёт на старый домик паспорт, то причём тут новый? И как потом газ вести к новому, если проект для старого сделаю? Или опять это мелочи несущественные?

Михалыч написал : Это в случае центрального водоснабжения.

В деревне-то? Даже и не рассчитываю.

Вереск написал : Хорошо, старый дом, допустим, идёт без техпаспорта.

Не идет. У всех есть. Без него вы не совершите сделку "купи/продажи".

Вереск написал : так как получить паспорт на нерождённого ещё никак.

Еще даже как! Техпаспорт на "недострой" будет. Дается техпаспорт, а нем пишется "процент готовности".

То есть, чтоб не тянуть резину, надо будет параллельно строиться и выбивать бумаги на комуникацию в виде газа, раз это реально.

Вереск написал : надо будет параллельно строиться и выбивать бумаги на комуникацию в виде газа, раз это реально.

Как бы за взятку (точнее через фирму-:)) это недолго. Только техпаспорт нужен для проекта. Сами представьте- куда котел, плиту и разводку труб рисовать, если стен нет?

На всех взяток не напасёшься. Я ж деньги зарабатываю, а не рисую их. К сожалению :-(

Вереск написал : На всех взяток не напасёшься. Я ж деньги зарабатываю, а не рисую их. К сожалению :-(

Тогда проект ждать полгода, минимум, а потом согласовывать ещё столько же. Через фирму- 2 дня (день рисуют, день утверждают)..-:) п.с. В других регионах может и не так...

Серьёзно работают ребята, мотивируют, однако!

Вереск написал : Это в случае центрального водоснабжения.

В деревне-то? Даже и не рассчитываю.

Обижаете, в моей забитой деревеньке под Тулой всё есть, газ и вода на участок подведены под землёй(зимний вариант). Почти 34 сотки чернозёма обошлись 150т.р.

Фотки не хотят влазить!..там есть договор на газ и цена за оформление. Подводку к бытовке обещали сделать за 30-40т.р. На чеке такие цифры - 3500руб.

http://foto.mail.ru/mail/cherenckov.serafim/7/#/mail/cherenckov.serafim/7/

А по соседству нету таких же кусочков? ;-)

Вереск написал : Ну эт вы, батенька, шиканули. У меня ж скромная хибарка :-) По первому приближению, на пару миллионов сметы.

Я тоже думал, что у меня скромный проект. Хотел уложиться в 3-3,5 миллиона. Получилось 7. Михалыч прав.

Михалыч написал : Разрешение "на реконструкцию" проще, быстрее, дешевле и т.д., чем "разрешение на строительство".

Я делал "реконструкцию" газойой установки. На самом деле,- потроил новый дом. Проблем не было . Но получилось дешевле.