Течёт НЕдырявая крыша... что за явление???

Vladislav.ru написал : на нём то иней не будет образовываться???

Если задачу поставить правильно, то теоретически её можно решить. Но в вашем случае - хз. "...не рекомендуется утеплять герметичные неотапливаемые помещения..." (с) Если не отапливается, то в случае разницы температур снаружи и внутри неизбежен конденсат, иней и т.д. требуется вентиляция для удаления излишков влаги теплого воздуха. Если же вы планируете отапливать нерегулярно (по выходным и т.п.), то наверное есть смысл слегка утеплить и пароизолировать капитальные конструкции, чтобы воздух прогревался быстрее,

Vladislav.ru написал : изолон фольгированный 10мм?

и даже пленка поможет. Если воздух в гараже сырой, то частично он м.б. сконденсируется, но при быстром прогреве и небольшой вентиляции конденсат не страшен.