Помощь по организации пространства в 2-х комнатной квартре

Здравствуйте уважаемые форумчане.
Продали старую хрущёвку (48,3 м2) жены и вот в стадии покупки, с оформлением кредита на разницу, новой квартиры у застройщика. Точнее пока только договор долевого участия, ввод в эксплуатацию ожидаем в августе этого года.
Прошу Ваших советов по организации интерьера в новой квартире. Со своей стороны хотим следующее - перепланировка как на второй картинке, плюс к этому хочу в гостинной которая на самом деле будет нашею спальней "французское" окно.
Свою квартиру (однушка 2008 года выпуска в которую сейчас перебрались) "делал" сам изучив форум. Особых изысков не делал, так как однушка изначально была лишь временным вариантом, хотя дверной проем перенёс и прегородку в кухню демонтировал.
Все работы за исключением демонтажа перегородок планирую делать сам, возможно и отчет организую.
Ниже картинки 1-от застройщика, 2- эскиз "на скорую руку" нашего видения данной квартиры. Дом 97-ой серии.

в гостинную дверь просится двойная

О, это пожалуйста:
1) санузел лучше оставить/сделать раздельным. Потому что удобнее в эксплуатации. Кроме того, расширение кухни в сторону санузла запрещено, т.к. кухня оказывается под санузлом сверху. Но вот расширение санузла и ванной в сторону коридора - целесообразно.
2) если вы делаете вход в шкаф-купе из гостиной, то в гостиной фактически пропадает возможность использовать пространство вдоль перегородки, полосой шириной до 1 метра. Т.е. вы резко уменьшаете полезную площадь в гостиной. Если же сделать вход в шкаф-купе из коридора, то вы сможете использовать гостиную на 100%.

evgenygrig написал :
О, это пожалуйста:
1) санузел лучше оставить/сделать раздельным. Потому что удобнее в эксплуатации. Кроме того, расширение кухни в сторону санузла запрещено, т.к. кухня оказывается под санузлом сверху. Но вот расширение санузла и ванной в сторону коридора - целесообразно.

Конечно раздельный удобнеено...Был на стройке замерил туалет 890х1100 - как там разместиться ума не приложу. Просто над расширением хотя бы на 150 мм в сторону коридора уже думал и этот вариант на втором месте.

evgenygrig написал :
2) если вы делаете вход в шкаф-купе из гостиной, то в гостиной фактически пропадает возможность использовать пространство вдоль перегородки, полосой шириной до 1 метра. Т.е. вы резко уменьшаете полезную площадь в гостиной. Если же сделать вход в шкаф-купе из коридора, то вы сможете использовать гостиную на 100%.

В данном шкафу будет только наша одежда - не пойду же я в обнаженном виде (хотя пока еще время гулять таким есть - пока вдвоём) в шкаф за одеждой. Хотя тоже не исключаю и такого варианта как описали Вы, только в комплект к спальному гарнитуру придется приобрести и аналогичный шкаф.

Так же интересует Ваше видение размещения кухни и мебели в комнате

Придумал вот такой вариант

izkander написал :
Придумал вот такой вариант

спустя сто лет, у меня туалет 80х130, места хоть отбавляй, вы там танцевать думаете чтоле? родится ребенок и будет принимать ванну, а вы будете стучать и просить пустить "подристать"?
еще кишка на кухне, сравнять стену с воздуховодом помоему лучше, неужто 8 квадратов нехватает для кухни?