Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Странно, без проблем поставили через Зодчего забивные ЖБ сваи под Любаву - она вроде легче даже Канадца. Но ставили из-за уклона участка 60см на пятне затройки.

Может кто то подскажет по комплектации. Дом Фортуна ЛК (первый этаж - брус), планируется для круглогодичного проживания. Менеджер насчитал нам следующее: Все ли опции добавлены по делу или что то не нужно?

Начали строить дом Успех 6х8м. С задержкой на неделю, но это и лучше - погоду передают без дождей. В воскресенье привезли на двух камазах все материалы, на газельке бытовку для проживания. Бригада местная из МО, бригадир Эльнур. В компании с 2005г. Работают быстро, слаженно. На фото - результаты с понедельника по примерно первую половину вторника. В субботу посмотрим, что построят. Надеемся, что крышу успеют покрыть...

Юрий82 написал: Может кто то подскажет по комплектации. Дом Фортуна ЛК (первый этаж - брус), планируется для круглогодичного проживания. Менеджер насчитал нам следующее: Все ли опции добавлены по делу или что то не нужно?

Юрий82, все нужно. Цены только грабительские. Все это можно сделать и, договорившись напрямую с бригадой. Будет дешевле, но здесь есть и минус. Смотря какая бригада будет по квалификации и становитесь в какой-то мере ее заложниками. Да и претензии уже официально не предъявите фирме. Этот вариант для тех, кто хорошо знает, как надо строить и может контролировать процесс.

На воскресенье сильно продвинулись. Уже бы и крышу покрыли, но не подвезли уголки для водостока. Вовсю утепляют пол первого этажа. В ванную решили положить линолеум с гидроизоляцией, а в прихожую просто линолеум.

Здравствуйте.планируем строить дом "Аврора-12". Я так понимаю, это новинка, может кто-то уже успел ее построить? Вопрос про фундамент под каркасный дом- муж и мама хотят ленту, Зод предлагает ленту, а я не понимаю, вдруг ее плохо сделают, потом ведь не исправить? Как это проконтролировать, если я в этом ни бум- бум? И вопрос про допы с бригадой- менеджер Зодчего упорно твердит про надзор с их стороны и невозможность договориться с бригадой( например, звукоизоляция перегородок, водостоки). Это так, или это просто понт?

medvedol, Строился у этого застройщика более двух лет назад, так что за это время все могло поменяться, да и не в лучшую сторону. Тогда никто не пугал запретами и с бригадой было реально договориться (как раз делал звукоизоляцию перегородок на мансардном этаже по договоренности, материал сам покупал).

medvedol написал: И вопрос про допы с бригадой- менеджер Зодчего упорно твердит про надзор с их стороны и невозможность договориться с бригадой( например, звукоизоляция перегородок, водостоки). Это так, или это просто понт?

Я за все время строительства в глаза никого не видел, кроме бригады. А хотел бы посмотреть. По телефону ругался с прорабом (так называемым) по поводу короткой вагонки, из-за которой строители были вынуждены делать стыки и закрывать их планками. Но приехать он не соизволил. Работам помимо договора бригада будет только рада. Со слов бригадира с полуторамиллионого заказа ЗП (в моем случае) они получают всего лишь сотку на всех. Строился в марте этого года.

Спасибо, буду с бригадой договариваться- звукоизоляция и покраска, проклейка пароизоляции. Решили на сваях дом ставить, как- то более предсказуемо( у меня был дом от Терема на сваях, но одноэтажный). Буду каждый день ездить смотреть, вещать сюда с фото

СВладимирыч написал:

medvedol написал: И вопрос про допы с бригадой- менеджер Зодчего упорно твердит про надзор с их стороны и невозможность договориться с бригадой( например, звукоизоляция перегородок, водостоки). Это так, или это просто понт?

Я за все время строительства в глаза никого не видел, кроме бригады. А хотел бы посмотреть. По телефону ругался с прорабом (так называемым) по поводу короткой вагонки, из-за которой строители были вынуждены делать стыки и закрывать их планками. Но приехать он не соизволил. Работам помимо договора бригада будет только рада. Со слов бригадира с полуторамиллионого заказа ЗП (в моем случае) они получают всего лишь сотку на всех. Строился в марте этого года.

СВладимирыч, Короткая вагонка реально напрягает! В договоре с З. написано, что я со всем ознакомлена и типа согласна, а вот с чем со всем)))
В итоге так и осталась короткая вагонка?

medvedol написал: В итоге так и осталась короткая вагонка?

Да, осталась. Несмотря на то, что написал об этом в приемном акте. И, кстати, задавал этот вопрос на форумах в соцсетях в соответствующих темах. Ответа нигде не получил. Посоветую Вам именно в договоре прописать этот пункт. Попробовать прописать.

Заключила сегодня договор с Зодчим, 24 уже сваи приедут вкручивать, а 31 августа - ставить дом. А у нас пока на участке коняканеваляка, даже электричества нет. Буду сюда или в отдельную тему вещать с фото/видео

medvedol, понт. Если самому на стороне заказывать, например, водосток, то будет значительно дешевле...

Сегодня закончили дом. Работой бригады Эльнура довольны. Ребята с опытом. Доходчиво объясняли процесс, отвечали на вопросы. Спасибо ему и Марку, Сергею! Немного вчерашних фоток, пришлось срочно вчера уехать, поэтому финишные фото в след выхи. Кстати, от Зодчего была одна проверка (нас в это время не было на даче). Сделали ребятам замечание за потайной монтаж половой доски на саморезы. Но получилось хорошо, особенно после лака. Посмотрим, как будет потом. Конечно короткая вагонка минус, но в принципе ничего так. Попалось несколько желтых, видимо сверху лежали и потемнели. Но их ошкурили. Планируем обработать огнебиозащитой Сенеж. Осталось прилично материала, будем думать, что еще достроить))).

medvedol, почитайте на др форумах темы по свайно-винтовым фундаментам. Ни разу не надежнее и не предсказуемее, чем ленточный. Я б с удовольствием поменял на малозаглубленный ЛФ. Качественных свай мало, также подвержены коррозии. У меня вообще наваривали и немного помазали кисточкой битумной мастикой вроде. Это фигня. Я конечно еще раз прошел краской, но опасения есть. Буду контролировать, посмотрим весной.