DoubleDragon написал : Регулятор ничего не показывает. Хотя "электричесво" есть
Так у Вас регулятор работает или нет? По показанием тестера, сопротивление датчика на проводе 5.36 кОм( 5362 Ом), нагревательной пленки 158.8 Ом, приходящее напряжение 225 В. Если регулятор работает на нагрев, то замерьте тестером напряжение на выходных контактах на нагревательный кабель, а еще лучше, если есть напряжение на выходе, обычной лампочкой на 220В, чтобы под нагрузкой проверить состояние всех контактов в цепи теплого пола, выдает ли регулятор напряжение для нагревательного кабеля. Если нет индикации на терморегуляторе, не можете его включить, то наверняка меняйте регулятор.