Какие документы попросить у ЖЭКовских сантехников?

Sartorius написал : Ощущение, что "байпас" сделан не совсем так. Вход стояка включается на перекидной кран. Либо в батарею, либо далее в стояк. На другом конце батареи, просто кран, перекрывающий выход в стояк на случай течи батареи.

Краны стоят простые, не перкидные. Дом у меня 5 этажный, я живу на 3 эт., верхняя раздача воды. Обычно у нас очень горячие батареи. Может поэтому местные сантехники и не заморачивались.

Раньше ни байпаса ни кранов не было вовсе.

В моем случае я хотел получить и получил комплект документов на установку 3 радиаторов от местной УК. Свое согласие с объемами я показал заранее оплатив составленную смету. Т.к. цена сметы почти никак не отличалась от "цены в карман" объявленной при первичном осмотре, я особо не стал вникать в суть.

И уж теперь то мне точно поздно "трусами махать" когда деньги оплачены, услуги предоставлены, бумажки подписаны. К тому же все пока греет и радует.

Tum написал : Краны стоят простые, не перкидные.

Да, на фото видны. В данном случае входной кран заменить может?

Tum написал : Вопрос к знатокам, просьба прокоментировать по фотке систему байпаса на конкретном радиаторе. Я в процесс установки не лез, да меня и не было там. На мой взгляд байпас выполнен так, что вся горячая вода должна проскакивать мою батарею. Если бы я ставил, то обязательно на байпас вонзил бы кран и перекрыл бы его. С другой стороны все работает, батарея греет, все элементы горячие, дальние тоже.

Нажмите на изображение для увеличения. Название: IMG_6963.JPG Просмотров: 17 Размер: 188.0 Кб ID: 456186

Уточню, раздача воды сверху...

А у вас в доме стояк отопления из металлопластика ?

ForwardLook Нет, стояки из обычных гнилых труб. Дом сталинский 53г.

В моем случае часть стояка была удалена из-за неудовлетворительного состояния. Т.е. примерно около 1 метра стояка сделано из металопластика.

Понимаю, что это плохо, но в лучшем случае я могу поменять только ту часть стояка, которая идет у меня в квартире. А то, что находится в межэтажных перекрытиях длиной около метра и то что у соседей поменять нереально. Нереально из-за соседей. У верхних сделан ремонт и они слышать не хотят о замене стояков даже бесплатно. А соседей снизу уже несколько лет нет.

По договору с УК моя зона ответственности начинается от кранов. Я несколько раз обращался по вопросу ветхости стояков, но вы же понимаете... Пока у нас так: если стояк потек, то можно самостоятельно поставить проф. бандаж или оформить заявку. По ней придут водопроводчики и заменят кусок гнилоко стояка длиной в метр. Замена стояков - это капремонт. Наверное когда то и до нас ремонт дойдет.

Достаточно просто застраховать гражданскую ответственность. Это будет значительно проще, чем выискивать бумажки.

Sartorius написал : Да, на фото видны. В данном случае входной кран заменить может?

Безусловно это более правильный вариант. Если бы это можно было сделать без отключения стояков, т.е. самостоятельно, я так бы и сделал. А сейчас уже не хочется заводиться.

Artem79 написал : Достаточно просто застраховать гражданскую ответственность. Это будет значительно проще, чем выискивать бумажки.

Одно не исключает другого. В моем случае официальные бумажки на бюджет не повлияли. Пришлось только немного потратить времени на несколько поездок в упр. компанию и поиск мастера в метсном экспл. участке. .

Tum написал : А сейчас уже не хочется заводиться.

Так работы сантехнику на полчаса. То, что отопительный сезон, это даже лучше. Сразу проверить на течь и т.п. можно. У нас сантехники в межсезнонье не занимаются батареями, только в отопительный.

Tum написал : просьба прокоментировать по фотке систему байпаса

На ум пришло сразу одно слово - колхоз. Установщик делал так, чтобы себе удобнее, а не "батарея грела". То что греет - этаж, видать, не высокий.
И еще - не знаю как в СПб, а вот в Москве, если моя память ни с кем другим не спит, только металл на стояки - никакого пластика и т.д.

Также: на байпас нельзя ставить краны, байпас не должен находиться на одной оси с основным стояком исходя только из одного названия итак ясно ведь: "БАЙПАС (англ. bypass, букв. - обход) - обвод, параллельный прямому участку трубопровода, с запорной или регулирующей трубопроводной арматурой или приборами"

И эта - кран-регулятор температуры можно (и чаще всего и ставят) уже за верхней "бабочкой" подводящего трубопровода. Шаровые краны они ведь для чего - чтобы снять радиатор в любое удобное время года в общем-то. И еще - по нормам: ответственность ЖЭКа ДО кранов, ПОСЛЕ кранов - ВАША. Прорвет перед краном - они виноваты. Лопнет кран или радиатор - уже Ваша вина.

Умко написал : На ум пришло сразу одно слово - колхоз

Причем сварщик похоже был, видно, что приварил резьбу на стояк, но дальше разводку "черняшкой" делать не захотели, сделали металлопластом, а его фитинги жутко зауживают условный проход стояка, со всеми последствиями для соседей. По идее нужно было делать отводы к стене где висит радатор, между ними байпас, потом отвод на стену радиатора и только тогда отсечные вентиля (и не Валтековские, а Бугатти). Но это же сколько работы? А все деньги не себе, а управляющей компании. Вот и итог. Откровенная халтура.

Коментарии понятны. Сварщик был. В его задачу входило только отрезать гнилой участок и приварить кусок трубы с резбой. Далее сантехники работали без сварки, только с обжимом. Метод монтажа не зависел от того каким способом я оплатил. Т.к. я сам не высказывал конкретных предпочтений по монтажу, люди сделали как им проще. В следующий раз буду умнее по поводу материала и методов подключения. Спасибо ответившим!

А может УК отказывать в смене кранов на трубках между стояком и батарей? Мне в УК по телефону сказали что ЖЭК платные работы якобы не берет. Просто скоро сезон отопительный, а если писать письменно заявление-обычно долго рассматривают. Притом что краны родные стоят советские, но не работают. Бесплатно что-то делают тока если течет, поэтому готов платно т.к. зимой жарко. Кстати достаточно 1го крана же ? если раздача сверху-то соответственно сверху кран перед батареей если убавить-то будет менее жарко, не обязательно же 2й кран ставить на нижней трубе от батарей до стояка? Или через нижнюю давлением тоже будет горячая вода идти в батарею? Сталинка, батареи и трубы старые железные, краны стоят в двух комнатах старые железные не рабочие-по 1му крану на верхней трубе.