Стратегия и выбор последовательности работ при ремонте.

Тема навеяна реальной локальной задачкой при ремонте - для меня. Вроде не слишком критично - и так и так вполне получится, но хочется послушать мнения и облегчить работу при возможности. Возможно в будущем по ходу работ возникнут и другие вопросы Вообще, правильный выбор последовательности работ зачастую намного усложняет или упрощает работу - поэтому милости прошу всех со своими "дилемами" и другую сторону с опытом решения подобных вопросов и своей практикой , что делать вначале, а что потом. Итак, вводные. Новостройка, монолит, двушка. По ряду причин и обстоятельст ремонт планируется своими силами, относительно неспешный (на основную отделку стен-стяжку-потолки-электрику) 4-6 месяцев, далее обои, ламинат, мебель - это уже много проще. При этом планируется одновременно проживать в одной комнате, где временно бросить линолиум, расставить мебель, подгрунтовать стены-потолок и организовать "кухню" и "типа "уют". Также изначально организуется санузел (унитаз в туалет) и ванная с умывальником в помещении под кухню. Далее первым делом делается уже ремонт ванной комнаты с установкой туда сантехники, ванной и унитаза (по плану), - место, где можно помыться и т.д. готово. В итоге имеем ванную+туалет в ванной комнате и комнату (пойдет в ремонт в последней), где обустроено временное проживание - все остальное (прихожая , кухня, большая комната и туалет впридачу) готово-свободно для основной фазы ремонта - выравнивание стен, потолок шпатлевка с покраской, электрика и стяжка пола. И вот основной вопрос по порядку и времени выполнения работ по электропроводке. Изначально проводка от застройщика имеется и выполнена на "отшибись" - лампочки светят комнатах и по одной розетке в помещеении - разводка выполнена через кабель-каналы или в гофрах по полу и снаружи по стенам-потолкам. Всю эту разводку можно аккуратно перевешивать-двигать по ходу ремонта - и убрать в час Х после готовности основной в самом конце
Основная проводка-разводка будет вся делаться заново с новым щитком (место для него немного будет перенесено в сорону), со штроблением, подрозетниками и т.д. - всего порядка 10 линий розеточных и 2 под свет с выходом в прихожую в место под новый щиток. И собственно дилема вот в чем. Классический вариант (как я понимаю) это штробить, делать подрозетники и тянуть проводку до выравнивания стен-потолка, а потом "закатывать" провода на полу в стяжку с выводом к месту щитка. Все бы ничего, но в моем случае по ходу продвижения ремонта это означает вечно болтающиеся провода по полу с недотянутыми до щитка концами (прихожая будет делаться одной из последних по плану) - представляется и видится много неудобство в такой последовательности на мой неискушенный взгляд. А насколько будет оправдан другой вариант ? Сделать вначале выравнивание стен и потолка во всех помещениях под оклейку обоев и покраску (кроме одной комнаты для изначально "временного" проживания, которая будет ремонтироваться последней) и перед заливкой-укладкой стяжки за раз наштробить-наделать подрозетников, установить розетки с выводом проводки к месту щита - а заделать штробы относительно недолга и просто, имея уже выравненные стены и потолки (можно сделать до укладки стяжки или даже после). А потом всю проложенную проводку по полу "за раз" "закатать в стяжку, предусмотревь вывод проводов 3-хлиний до "порога" в оставшуююся под ремонт комнату (которая временно "жилая")?
Что думает и посоветует уважаемое сообщество?

Экономный вариант с одновременным проживанием в новостройке:

• сначала везде отбиваем так называемый "чистый пол". Впоследствии это избавит от кучи проблем при любом варианте развития событий.
• таки сначала занимаемся "по самое не балуй" электрикой. Сантехнику ставим "рабочую" - вода и канализация для слива грязных вод после мытья инструментов. "Уют" делаем в два этапа: спальный мешок на время электромонтажа или в этом духе (партизанский минимум, но без костра!).
• Выполнив электромонтаж, все проходные места (обычно подразумевается коридор) по-простому устилаем фанерой на любых псевдо-лагах. Это, как ни странно, самый экономичный способ избежать издержек в планировании ремонта и в его осуществлении. Дальше - приступаем к обдумыванию вариантов по теме поста.

Всё сказано применительно именно к вашей ситуации. Надеюсь, что не семью предполагается держать в квартире в период её ремонта.

justis1 написал : Экономный вариант с одновременным проживанием в новостройке:

• сначала везде отбиваем так называемый "чистый пол". Впоследствии это избавит от кучи проблем при любом варианте развития событий.
• таки сначала занимаемся "по самое не балуй" электрикой. Сантехнику ставим "рабочую" - вода и канализация для слива грязных вод после мытья инструментов. "Уют" делаем в два этапа: спальный мешок на время электромонтажа или в этом духе (партизанский минимум, но без костра!).
• Выполнив электромонтаж, все проходные места (обычно подразумевается коридор) по-простому устилаем фанерой на любых псевдо-лагах. Это, как ни странно, самый экономичный способ избежать издержек в планировании ремонта и в его осуществлении. Дальше - приступаем к обдумыванию вариантов по теме поста.

Всё сказано применительно именно к вашей ситуации. Надеюсь, что не семью предполагается держать в квартире в период её ремонта.

Спасибо за мнение - семью не собираюсь, да и не из чего пока .. :) Очень подумаю над таким подходом - может действительно начну с электрики - имеете виду, что надо сделать практически все работы по разводке + новый щит установить с потрохами, чтобы потом осталось только подсоединить коегде розетки-выключатели и повесить светильники? Что Вы подразумеваете под "отбить чисты пол"? - имеется нивелир, предварительно пробил из прихожей по всем комнатам и отметил условный "ноль" точки отсчета (потом еще привяжусь к какой-нибудь железяке в стояке и запишу ее "превышение уровня", чтобы не потерять "ноль" отсчета), можно потом привязываться к уровня будущего чистого пола- стяжки - ламината и т.д. Вобщем, чтобы уровни розеток и выключателей , проемов дверей выставить по уму как я понял? - все под контролем. :) Пожалуй фанера на лагах в прихожей решит мои проблемы с хвостами проводки.

Да. "Чистый пол" - это условная точка отсчёта, горизонтальная линия на удобной высоте для выставления всех размеров, как наверху (напр., потолок), так и внизу. По этой линии, к примеру лазерным уровнем, находится самая высокая точка существующего пола во всей квартире, которая и определяет как правило самый нижний возможный предел будущих полов. Которые, в придачу, часто выполняются финишными материалами (паркет со своей технологией, плитка с теплыми или без полами и другое) с разными условиями уровня стяжки. Ну и размещение сантехнических, точек электрики, высот мебели и проч., тоже не банальная задача, если подходить грамотно или с претензией к этому.

techpuncher написал : имеете виду, что надо сделать практически все работы по разводке + новый щит установить с потрохами…?

Да. Именно так. По-другому не эргономично для ремонта. Хотя можно попробовать сначала всё заштукатурить. Но у этого варианта другие издержки, если учитывать вашу ситуацию (привязка к работам со стяжкой, ну и дальше — по порочному кругу желаний избежать всего неудобного, который всё равно придётся разрывать "волевым усилием").

Любой вариант правильный, если лично вам он покажется удобным. Мне показалось, что штукатурить, имея путающиеся под ногами провода - неудобно. Поэтому сперва всё проштробил и вмазал все подрозетники. Затем штукатурил стены, оставляя штробы к подрозетникам незамазанными. Это даёт 2 преимущества: подрозетники оказываются частично углубленными под штукатурку, что облегчает электромонтаж, а заранее сделанные штробы исключают риск отслоения штукатурки. Затем по-комнатно прокладывал кабели, замазывал штробы и сразу заливал стяжки. Прихожая, где собирались все провода - делалась в последнюю очередь.

evgenygrig написал : Любой вариант правильный, если лично вам он покажется удобным. Мне показалось, что штукатурить, имея путающиеся под ногами провода - неудобно. Поэтому сперва всё проштробил и вмазал все подрозетники. Затем штукатурил стены, оставляя штробы к подрозетникам незамазанными. Это даёт 2 преимущества: подрозетники оказываются частично углубленными под штукатурку, что облегчает электромонтаж, а заранее сделанные штробы исключают риск отслоения штукатурки. Затем по-комнатно прокладывал кабели, замазывал штробы и сразу заливал стяжки. Прихожая, где собирались все провода - делалась в последнюю очередь.

С одной стороны провода можно убрать под "накладки" П-образные из профиля или полос доски-фанеры с рейками по бокам - хотя все равно будут несколько мешать внизу. И штукатурка, хорошая, по хорошо подготовленной стене не должна отслаиваться никак при штроблении.:) Тут в другой теме озвучивали устоявшийся вариант последовательности работ: штукатурка (стены +потолок если надо) - штробление + сразу проводка электрики (позволяет не "мучится" и не делать лишнюю работу с резанием бетона, где слой штукатурки оказался достаточно толстым) - стяжка пола (убираются сразу вся проводка из под ног с наименьшим риском их повредить) - шпатлевка стен+потолка (расход смеси небльшой и пол не заляпывается особо, да и укрыть чем-то можно) - далее неспешно обои-покраска +ламинат и т.д. Пожалуй на таком варианте остановлюсь - единственно, тут стои делать все помещения (прихожая-кухня-большая комната) за раз по видам работ, а потом уже доделать оставшуюся одну "урабоче-жилую" комнату. Спасибо всем за мнения.