Vlad29m написал : Ветонитом LR+ по малярной сетке (2х2мм) на 2 слоя пройдитесь. Это избавит вас в дальнейшем от нежелательных последствий, тем более новостройка. Если, как писалось постом выше, обои тонкие, то еще финишной шпаклёвкой knauf multifinish или шитрок. Про грунтовку не забывайте.
'этот мел ни от чего не избавит я бы гипсовой любой в один 2 слоя на сдир прошелся если за швы переживаете, то сетка + юнифлот/фуген