renovod написал :
..... лучший вариант в моем случае это отдельные сплит-системы ....
Немного не так. Не обязательно именно куча сплит систем, можно и мульти. Все зависит от Ваше предпочтения, требований управляющей компании и т.д. А выбор типа внутренних блоков зависит только от Вас. Самое главное чтобы кондиционирование было отдельной от вентиляции системой.
renovod написал :
..... и приточные установки в каждой комнате ....
И здесь то же немного не так. Не обязательно "мини или макси- приточки в каждую комнату ...". А именно тот вариант вентиляции который Вам больше приемлем, начиная от возможности вентилирования помещения и заканчивая финансовым вопросом.
А вот что именно Вам выбрать - "Вопрос конечно очень интересный ...". Здесь однозначно ответить невозможно. Сто человек - сто мнений и вариантов ответов. Про себя скажу, никогда не поставлю себе КИВы или клапана в окна не потому что не устраивает, а потому что "товарищ теплолюбивый" и для меня эти устройства создают всегда сквозняк. Но я знаком был с человеком для которого температура в помещении в 19 град.С была жаркая и "как может быть что в моем кабинете нет легкого прохладного дуновения ветра ..." Это почти дословно что он говорил.
так что и это Вам лучше рассматривать самостоятельно и, остановившись на каком-то варианте определяться со всем остальным.