Вентиляция в 3-хкомнатной квартире – как лучше сделать?

Всем привет! Мы сейчас готовимся к ремонту новой квартиры, занимаемся первичным накоплением капитала и знаний:). Собственно, один из возникших в процессе подготовки вопросов – как лучше сделать вентиляцию, желательно, без больших затрат и с минимум накладных расходов на эксплуатацию в дальнейшем? Нам повезло, что новая квартира находится в том же доме и на том же этаже, что и нынешняя. Различия только в площади (трешка против двушки), и расположении – нынешняя квартира находится в середине дома, а новая – в торце дома (торцевая стена обозначена на схеме). Итак, имеется 3-комнатная квартира на 100 кв. м., на 6-м этаже 16-этажного дома, состояние после строителей. Высота потолков 2,7 м (это без чистового пола).

В квартире есть 2 вентиляционных вытяжки (кухня и санузел, обозначены синим цветом на плане). Особенность конструкции этих вытяжек – они тянутся вертикально с первого и по шестнадцатый этаж, и все квартиры стояка подключены к одному и тому же каналу. На основании опыта жизни в нынешней квартире, с вытяжками связана пара нюансов: 1) Летом (когда было очень жарко) несколько раз был слышен запах с чужой кухни, в остальное время посторонние запахи в квартиру не попадают. К сожалению, не додумались в этот момент проверить, есть ли тяга в вытяжках, или нет. 2) Зимой тяга в вентиляции не просто сильная, она, по-моему, реально избыточная! В квартире стоят металлопластиковые окна без каких-либо вентилирующих клапанов, и приходится открывать их на проветривание. Так вот, на минипроветривании холодный воздух тянет в комнаты в таком объеме, что он не успевает смешиваться с воздухом в комнате и оседает на пол. В результате, разница температур воздуха у пола и на высоте полутора метров достигает 4-5 градусов:(. Если же окна закрыть, то воздух начинает тянуть с коридора, вместе со всеми запахами (сосед, редиска, курит). Еще один момент – в зависимости от направления ветра, при открытых окнах в противоположных комнатах возникает тяга через квартиру (сквозняк), небольшой, правда. Не знаю, повлияет ли расположение новой квартиры в торце дома на этот сквозняк, или нет.
Кроме собсно обеспечения свежим воздухом, вентиляция также должна защищать от пыли и насекомых (комары и клопы-вонючки долетают до окон, несмотря на шестой этаж:eek:).
На сейчас, мысли по организации вентиляции следующие – в каждой комнате либо окна с приточкой, либо КИВ в стену (на плане обозначены зеленым цветом). Склоняюсь в сторону какого-нить КИВ, т.к. он, по-моему, может легко механизироваться для автоматического закрытия/открытия, плюс вроде есть либо может быть добавлена защита от пыли и насекомых. На вытяжки устанавливаются вытяжные вентиляторы с обратным клапаном и заслонками для регулировки потока воздуха. Вентиляторы будут использоваться летом, когда естественная тяга минимальна, ну или, когда нужно запах быстро удалить:o. Вот хотелось бы услышать мнение опытных людей, будет ли работать такое решение?
Еще один вопрос – можно ли обойтись только одной вытяжкой (в санузле), или же обязательно нужно чтобы обе вытяжки работали? Как видно из плана, кухня будет перенесена и объединена с гостинной, а на месте кухни будет детская/кабинет, соответственно, вытяжка там как-то ну вообще ни к месту. Вытяжка над плитой (обозначена оранжевым на плане) будет выбрасывать воздух напрямую в атмосферу, минуя домовые вытяжки. З.Ы. Конечно, неплохо было бы сделать принудительную вентиляцию с рекуперацией, но сейчас вообще непонятно, как провести воздуховоды при таком «невысоком» потолке, да и где саму установку ставить?