Вопрос по потолку - что это может быть?

Vad написал : Ситуация следующая: в квартире имеется потолок в комнатах, окрашенный. В некоторых местах имеются неровности (как будто есть трещины внутри, не прошедшие насквозь), а в некоторых - самые настоящие трещины (привожу здесь фото одной, самой большой).

Более того, ПРАКТИЧЕСКИ ВЕСЬ потолок бухтит. Звук в любом месте такой, как будто он отошел от плиты (или штукатурки) - похож, как будто стучишь по тонкой фанере.

Что это может быть? Первая мысль была, что просто халтурно сделали когда-то мастера (ремонт делался до меня, про него ничего не знаю). Но как тогда вообще отделка потолка держится, на чем, если он весь бухтит?! Может ли то это быть какой-то специальный вид отделки (типа подвесного какого-то, потому и звук такой везде)? Хотя высота потолков по экспликации и сейчас в реальности отличаются примерно всего на 1 см,а то и меньше... Можно ли понять суть происходящего без вскрытия?

Однозначно надо снимать такой потолок, точнее сдирать до самого основания. Это просто сделано в спешке и не по технологии. После того как все снимите, бетонную плиту перекрытия надо хорошо обработать грунтовкой, желательно использовать специализированные материалы по типу Кнауф Бетоконтакт, он повышает качество сцепления штукатурки с бетоном. Штукатурить потолок можно используя гипсовые смеси, Ротбанд отлично сюда подходит. Если не хотите штукатурить, то все равно слой, который уже отошел от потолка надо содрать и делать подвесной потолок из гипсокартона.