Что делать с межпанельным швом?

Начали капремонт в комнате. После вскрытия деревянного пола обнаружили что у наружной стены под окном в области стыка панелей наружной стены, балкона и пола слой утеплителя сгнил и слой цпс изнутри комнаты просто отвалился. После очистки этого соединения от мусора имеем следующую картину: под моей наружной стеной щель высотой 15см, глубиной 23см, длиной 100см. Дальняя стенка этой щели выполнена плитой балконной, нижняя-моей плитой пола и частично наружной стеной нижних соседей (между последними щель 5см заполненная строительной ватой). Ко всему прочему оказалось что снесен порожек на балкон и эта область заложена шлакоблоками. Всвязи с этим два вопроса. 1) как нам и чем утеплять и герметизировать межпанельный шов максимально эффективно? 2) что делать с порожком? Как добиться того, чтоб в этой области не было мостика холода и как следствие образования сырости по зиме?