И снова хрущевка... Прошу совета!

Bladiclab написал : Пусть лучше техника сгорит при проектных вставках, чем при АВ

то что сгорит техника это меньшее зло чем то что выгорит квартира от загоревшегося стояка.

Alexiy написал : Сейчас ЖЭУ исчезли, а появились на их месте УК, которые получили в наследство неотремонтированные здания и за свой счёт ремонтировать их не собираются - только если жильцы скинутся. Улыбаемся и машем Путину!

По крайней мере в Питере активно идёт капитальный ремонт старых домовых сетей по схеме "софинансирования". При этом доля, вносимая жильцами, чисто номинальная: то ли 10, то ли 5 процентов. Чтобы чувствовали ответственность и не препятствовали. Остальное - городской бюджет. Ремонтируется и электрика, и трубы всякие.

Естественно, внутренние сети квартир этот ремонт не затрагивает. Для домов с газом в квартиру вместо алюминия заводятся три медных провода 4 или 6 мм2, дальше - дело жильцов.

artem_vld написал : то что сгорит техника это меньшее зло чем то что выгорит квартира от загоревшегося стояка.

Согласен. Ваши предложения. ЖЭК капитальными ремонтами не занимается – только текущий. Капиталка проводится подрядными организациями. УК принимает после капиталки в эксплуатацию. Но если дом муниципальный просто так УК не появится. Над ней есть Мэрия например. Тогда вопрос, а генеральный директор кем назначен. Штатное расписание, оклады УК кто утвердил.

Как в наше время без бытовых приборов. Да на данный момент денег нет, законы новые без финансировании, специалистов нет. Все прекрасно все видят и понимают. Но стирать руками в наше время, имея стиральную машину. И вот что делать? Просто. Написать кучу жалоб в разные инстанции и заставить простого электрика выполнять не свойственную ему работу. Вместо профилактик и замены лапочек. ВРУ и стояки менять. Вот откуда и появляются завышенные АВ. Типа вот вам на 40А и отстаньте. Многие и рады когда обратились к инженеру, а он отправил к простому электрику – и вот он заветный 40 амперничек.

AlexeyL написал : Естественно, внутренние сети квартир этот ремонт не затрагивает. Для домов с газом в квартиру вместо алюминия заводятся три медных провода 4 или 6 мм2, дальше - дело жильцов.

А это подкреплено увеличением мощностей питающих трансформаторов? или просто замена проводки и все

Bladiclab написал : Ваши предложения.

никаких кроме ждать адекватного ремонта после какой либо аварии, и пусть она была бы только в ВРУ.

Вообще меня интересовало только может стояк загореться или нет, но тут капнули глубже

AlexeyL написал : При этом доля, вносимая жильцами, чисто номинальная: то ли 10, то ли 5 процентов. Чтобы чувствовали ответственность и не препятствовали. Остальное - городской бюджет. Ремонтируется и электрика, и трубы всякие.

Правильно. Деньги на капитальные ремонты там у собственника. А ЖЭК текущий ремонт, контроль при капитальном и приемка в эксплуатацию и последующие обслуживание.

artem_vld написал : А это подкреплено увеличением мощностей питающих трансформаторов? или просто замена проводки и все

Тут тоже не все так просто.
При капитальном ремонте делается проект. Мало того он начинает плясать от вводов с подстанции. Если, например 2 ввода и один не исправен энергетики отремонтируют, с дома ни копейки не слетит. А вот если 1 и слабый (это уже от собственника зависит).

artem_vld написал : Вообще меня интересовало только может стояк загореться или нет, но тут капнули глубже

Не а. Мы только по щиколотку зашли в воду. А нам еще и нырять надо.:)

AlexeyL написал : По крайней мере в Питере активно идёт капитальный ремонт старых домовых сетей по схеме "софинансирования".

везёт же!

Bladiclab написал : При капитальном ремонте делается проект.

тут ты не прав. Есть два отдельных понятия:

1. ремонт (делается в рамках существующих проектных решений)
2. реконструкция (требует инженерного обследования и согласованного со всеми инстанциями проекта)

Реконструкция по объёму проектирования и согласования/экспертиз приравнена к строительству, только намного геморройнее.

Установка УЗО в этажных щитах, замена алюминия на медь и 5-й проводник в стояке - это уже никак не ремонт, а полноценная реконструкция и тут без проекта - никак.

Alexiy написал : Установка УЗО в этажных щитах, замена алюминия на медь и 5-й проводник в стояке - это уже никак не ремонт, а полноценная реконструкция и тут без проекта - никак.

Это и имел ввиду. Полная замена ячеек в ВРУ, контур и т.д.

Bladiclab написал : Это и имел ввиду.

а это не дешёвая развлекуха, поэтому брать деньги на ремонт УК будет, а реконструкцию делать не станет. Некоторые смелые деятельные личности рискуют собрать с жильцов деньги на реконструкцию ветхих систем, а затем по результатам собирают все договоры на работы и все чеки на материалы и идут в суд - требуют с Государства оплатить и выигрывают. Только таких отважных очень мало - всегда можно придраться к нецелевому расходу средств/отсутствию тендера и т. п.!

К деньгам на капитальный ремонт УК, ЖЭК вообще не касается. Крутить деньги на текущий ремонт это могут.