Проблема отопления в многоквартирном доме.

Подскажите , что можно сделать? Дом 5 этажей 3 подъезда , разводка верхняя однотрубная, все батареи стояков последовательно,без байпасов. Проблема в том ,что если на 5ом этаже нормально температуру отрегулировать задвижкой на подаче,то нижние этажи мерзнут, а если отрегулировать чтоб низам нормально было, то верхние жарятся и открывают все форточки и имеем счета по 4500-6000 рублей в месяц. Индивидуальные счетчики(калориметры) не дают поставить на каждый стояк,байпасы все соседи не хотят ставить, пытался договориться и поставить порадиаторный учет, но тоже похоже жильцы откажутся в итоге. КАК быть? ну не справедливо,я то утеплился и байпасы поставил , окна пластик ,экономлю а плачу как все. Как заставить всех поставить байпасы, или что еще можно сделать? Управляющей пофиг. Самое обидное,на верхних этажах живут учителя, и им 100 процентов возмещает государство, и они не экономят, форточки на распашку . Помогите советом.

Может через нормы какие можно заставить байпасы установить всех, или что еще сделать,через законы какие то. стати , не установлено авто регулирование погодное , все типа в ручную, может по закону должен он установлен быть , или должны сами жильцы это решать?

valexs; Проблему с байпасами раскрывает статья - http://master-otoplenie.ru/otoplenie/centralnoe-otoplenie/29-ploho-greyut-batarei.html

Нельзя никого законным образом заставить установить байпасы, если их не было изначально в проекте от застройщика.

А законным образом, можно только сделать новый проект отопления, утвердить его, и по нему провести модернизацию всей системы отопления Вашего дома.

Короче дело швах . А индивидуальные счетчики тепловой энергии на каждый стояк в квартире , похоже по последнему постановлению правительства РФ №354 устанавливать можно,но не написано как брать плату за это, и УК не хочет принимать показания . Хотя ранее действовали старые правила предоставления коммунальных услуг №307 ,утвержденные также правит РФ разрешали индивидуальные приборы и формула была,и они еще действуют до июля 16 года и новые уже вступили. А что делать тем, кто установил ранее свои счетчики? Когда можно было и формула была.

valexs, а по подробнее? Погодное регулирование одно на весь дом не проще сделать. Проблема возникает только в тёплое время зимы? Как при -26 на улице это выглядит? Так же с избытком?

Inch1964 написал : Нельзя никого законным образом заставить установить байпасы, если их не было изначально в проекте от застройщика.

Да, и это открывает нам перспективы надавить на жильцов, которые наверняка чего-то накрутили-навертели в своих системах, как-то: поставили отопительные приборы, не предусмотренные проектом, без должного согласования, с гидравлическими заужениями... ;) Для чего зарегистрировать в УК жалобу нижнего жильца на слишком низкую Т, и отправиться в составе комиссии в рейд по верхним (на что УК имеет полное право - это доступ для обслуживания общедомового имущества, находящегося в квартире жильца), зафиксировать это безобразие и потребовать привести в проектное состояние... Почему-то мне кажется, что по проекту грело лучше, чем сейчас, а также что жильцы верхних этажей внезапно почувствуют прилив сговорчивости. :D

Поподробнее . Естественно , когда котельная в давние времена была на мазуте, многие наставили дополнительных секций и разношерстных радиаторов. Байпасов нет ни у кого почти, только у тех кто недавно ставили биметалл и им мастера сделали их как положено.Были или нет байпасы вообще , мне не известно , но похоже их не было совсем. Некоторые вывели радиаторы на балконы 2 квартиры , а одна квартира сделала теплые полы от ЦО,и она на первом этаже, подвал греет я так понимаю. Когда тепло на улице тепло выбрасывается верхними, они учителя им пофиг,все возвращает го-во. Когда холодно, все равно нужно с избытком тепло давать , чтоб низы не мерзли, а у верхов опять регулирование форточкой.Похоже что не доходит до низов , если как положено делать.

Да сегодня как раз искал автоматику погодозависимую, но как убедить жильцов ее купить не понятно, вот порадиаторный учет многие поддержали, а просто всем байпасы поставить,ни в какую . Короче не понимают они ,что экономить всем надо. Погодозависимая , экономить тоже будет естественно, если еще по ночам понижать температуру.

valexs, байпасс вещь вредная в отоплении. Однотрубная система рассчитана на большую скорость носителя. Вмешиваться в схему байпассами не стоит. Получите горячую обратку дома, что вредно для системы. Дешевле убедить учителей накрывать радиаторы тряпками для снижения теплоотдачи.

Чем вредна горячая обратка? У кого байпасы стоят , тепло и регулируется теплоотдача. С байпасами еще выше скорость будет.Можно с точки зрения физики? Чтоб понятней было.

valexs написал : Чем вредна горячая обратка?

За высокую температуру обратки поставщик тепла может штрафовать. В доме есть собственный насос на отоплении?

valexs, самый правильный путь - сделать новый проект отопительной системы дома по современным стандартам энергосбережения. И переделать систему по этому проекту. Суммы счетов за отопление должны уменьшиться.

А пока у Вас похоже так обстоят дела -