Ремонт "бабушкиной" квартиры под сдачу

весь хлам по максимуму на помойку, все зачистить(то что отваливается демонтировать - если есть возможность просто обновить), грунтовать, проверить электрику, сантехнику.. дверные полотна заменить(возможно с коробками) может быть поменять входную дверь не видел фото... дальше смотреть по остатку. Допустим панели можно и на жидкие гвозди, но краска и т.д опять же стены кривые скорее всего(на 99 процентов) так что тут только на месте можно принять адекватное решение. п.с кстати на потолок почти никто не смотрит после ремонта(если там не ад конечно или рай)

1234 написал : п.с кстати на потолок почти никто не смотрит после ремонта(если там не ад конечно или рай)

На потолок смотрят в первую очередь. Инстинкт.

грохотайло написал : Азиаты или группа гастарбайтеров и такое снимут тысяч за 30, правда будет жить человек пять :-)

Очень хороший вариант, сдать гастерам - им пофиг какой там в квартире потолок и ремонт. Единственное - сантехнику надо в норму привести, хотя если квартира сдается на первом этаже и ниже только подвал - то и на сантехнику тоже пофиг...

semur написал : На потолок смотрят в первую очередь. Инстинкт.

В сьёмной квартире. он, имхо, должен быть просто белым. Еще один из вариантов-снести пол в прихожей и кухне, и закатать его плиткой. Самой обычной, по 300 р. За укладку без претензий можно найти по 600 р за метр. А стены-ободрать и заштукатурить с затиранием, и потом просто покрасить. Можно даже полоску из камушков под кладку в прихожей наклеить. И в кухне-буквально две полосы-ярких современных стильных обоев. И занавеску-под стиль обоев .И на светлую стену повесить парочку красивых постеров. Квартира-преобразится.

Труженик написал : Аренда потиху дешевеет.

ma-masha написал : +1000

Смысл тогда тратиться? Надо уметь сдавать.

сама снимала практически такую же квартиру)) только еще и грязно было, зато потолок целый и без старой мебели-техники. единственное на что удалось договориться с хозяйкой -в счет оплаты первого месяца, я сделала экспресс-ремонт своими силами. все помыла, содрала старые обои в комнате-коридоре-кухне и заменила на новые, немного обновила окна, двери просто покрасила, санузел оставила в прежнем виде (какая-то галимая отклеивающаяся пленка на стенах от прежних жильцов, но заморачиваться не захотелось). на самом деле если квартира чистая, жить в такой вполне можно, не вижу ничего супер-криминального, если цена конечно адекватная.

Нюанс. Арендодатели все разные, одним самое важное выкачать чем побольше с убитой вдрибадан квартиры, вцепившись когтями в квартиросъемщика, как во врага народа. Не дай Бог поцарапал итак убитый шкаф, так сдерут как за новый. От таких вечно бегут жильцы, и это изначально было ожидаемо Другие имеют постоянный доход помимо аренды. Таким важнее, чтоб его квартиру не убивали, а присматривали за ней Они и отношения ценят, и скинут в цене. У таких хозяев нет текучки жильцов. И квартиры их как ляльки ухожены.

Какой из 2 х вариантов выберет постоянный квартиросъемщик? Очевидно, 2 й!

А это как получится. На лбу у хозяина не написано. Я после 15 лет квартиросъема поняла что идеальная квартира - это убитая крепкая панелька без мебели.

Напоминает соседа по даче. Он свой недостроенный уродский дом, чтобы продать по выгоднее (а продает давно), сайдингом решил обшить, обшили джамшуты видимо почти за бесплатно, в общем к концу сезона сайдинг стал осыпаться, а участок так и не купили.

http://www.youtube.com/watch?v=HnynltkZFbc

по существу вопроса, бюджетный ремонт совсем не обязательно является обманом и халтурой. Если в рамках скромного бюджета автор сможет устранить все следы запущенности и дискомфорта, то новый хозяин года три или больше будет достойно жить в опрятной, хотя и бюджетной квартире. Ему не будет свербить мозг от грязного потолка и обшарпанных стен, сможет неспешно подкопить денег и распланировать будущее обустройство.

Конечно, смета должна считаться по доступным материалам. Наверное, надо до полной чистоты отдраить санузел, кухню, вымыть окна. Побелить потолки, если обои крепкие, их можно покрасить дешёвой акриловой краской. Если где сильно отходят, вначале немного разрезать, через разрез намазать клей и прижать. Как вариант, можно впрыскивать без фанатизма клей техническим шприцом. С паркетом бюджетно ни чего не сделать, новому хозяину придётся некоторое время ходить по коврам и дорожкам.

За 5 дней сделать ремонт, чтобы и в отпуск убежать и денег за сдачу не потерять, это не серьезно. Красить виниловые обой, вы что смеетесь, пластик в ванной, все это будет выглядеть еще хуже чем без ремонта. Надо уж если делать ремонт, то нормально. Можно и очень бюджетно, но главное без соплей. Так что стоит выделить хотябы месяц. И все для начала очистить и сделать по новой. Или же не заморачиваться и искать сьемщиков которых и это устраивает.