Взносы на кап ремонт

Директор написал : Отправил.

 Спасибо! Похоже жизнь на форуме все же налаживается. У меня, правда, тоже не получается приложить. Там 3 документа на 2 страницы и 1 на 1 формата А4. Шапки следующие:

Мэру г.Москвы

С.С.Собянину

125032, г. Москва, ул. Тверская, 13

от _____________________________________

(ФИО)

______________________________________________,

собственника помещения по адресу

________________________________________

(адрес)

________________________________________

Руководителю Управляющей организации

______________________________________________

(наименование)

от _____________________________________

(ФИО)

_______________________________________,

собственника помещения по адресу

_______________________________________

(адрес)

_______________________________________

Директору ГБУ МФЦ города Москвы 125009, Москва, Вознесенский пер. 22 ****

Е.Г. Громовой

от __________________________________

(ФИО)

__________________________________________,

собственника помещения по адресу

__________________________________________

(адрес)

__________________________________________

Генеральному директору

Фонда капитального ремонта

многоквартирных домов города Москвы

А.Л. Кескинову

101000, г. Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр. 3

от _________________________________________

(ФИО)

___________________________________________,

собственника помещения по адресу

____________________________________________

(адрес)

____________________________________________

Вы платите — мы решаем

В таких условиях в 2012 году депутаты Госдумы при активной поддержке правительства приняли довольно неизящное решение — полностью переложить бремя финансирования капремонта на плечи граждан, для чего в течение полугода были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, которые оказались довольно низкого качества. Помимо уже упоминавшего выше противоречия с законом о приватизации жилого фонда новые статьи Жилищного кодекса противоречат статье Гражданского кодекса, поскольку возлагают на собственников жилья бремя содержания чужого имущества.

Это фактически происходит в том случае, когда взносы на капремонт направляются не на индивидуальный спецсчет дома, а в «общий котел» — региональный фонд капитального ремонта, который централизованно направляет все поступившие средства на ремонт домов в соответствии с региональной программой капремонта. Уплата обязательных взносов на капремонт в фонд сама по себе противоречит федеральному закону «О некоммерческих организациях», поскольку данный вид НКО функционирует «на основе добровольных имущественных взносов» (ст.7 закона). Наконец, начисление пеней на неплательщиков взносов на капремонт (ст.170 ЖК РФ) выглядит сомнительно и спорно с точки зрения федерального закона «О защите прав потребителей», поскольку в этом случае пеня начисляется за отсутствие оплаты за еще не оказанную услугу.

Еще один существенный изъян новой системы капремонта — полная изолированность жителей от процесса принятия решения, когда и в каких объемах будет проводиться ремонт их дома. И сроки, и перечни работ по каждому многоквартирному дому утверждаются решением высшего органа исполнительной власти субъекта Федерации. Единственный выбор, который власть оставила гражданам, — куда отчислять ежемесячные взносы: на индивидуальный спецсчет дома или в региональный фонд капитального ремонта.

Финансовая пирамида

Оба варианта при описанной выше модели имеют свои минусы. Отчисление средств в региональный фонд продолжится даже после завершения капитального ремонта в доме плательщика. А жители, выбравшие спецсчет, не могут повлиять на изменение сроков и объемов ремонта их дома, которые чиновники уже определили заранее. И если средств на счете к началу ремонта будет недостаточно, граждане будут вынуждены делать дополнительный взнос.

Наконец, высокий уровень неплатежей (в значительной части регионов он составляет не менее 25–30%) и отказ части регионов от индексации взноса превращают региональные программы капремонта в финансовые пирамиды, в выигрыше от которых окажутся только жители домов, ремонт которых запланирован на ближайшие несколько лет. Несложно посчитать, что при среднем уровне неплатежей в 30% и условной инфляции в 10% объем поступивших в региональный фонд капремонта средств составит лишь две трети от запланированного объема. На практике это означает постепенное удлинение сроков проведения капитального ремонта с печальной перспективой не увидеть его вовсе для жителей домов, стоящих в конце программы. Еще более печальные перспективы для программы капремонта несет любой сильный курсовой шок, приводящий в свою очередь к всплеску инфляции и дополнительному обесценению собранных средств.

Без учета инфляции

Как и в случае с «монетизацией льгот» в 2005 году, недовольство граждан вызвало не само принятие закона о капремонте, а прямые финансовые последствия от его вступления в силу. Очевидно, что общественное недоумение и недовольство возрастут еще сильнее в начале осени, с окончанием сезона дач и отпусков.

Если оставить систему без изменений, то, как уже говорилось выше, объем собираемых средств постепенно сгорит из-за инфляции и высокого уровня неплатежей. Альтернатива — жесткая борьба с неплательщиками и ежегодная индексация взносов во всех регионах на величину инфляции. Оба варианта чреваты массовыми акциями протеста во время длинного федерального избирательного цикла 2016–2018 годов.

Реально же решить проблему ветшающего жилого фонда могли бы две меры. Первая — налоговая реформа, перераспределяющая часть доходов федерального бюджета в пользу регионов и муниципалитетов. Вторая мера — поддержка и развитие институтов жилищного самоуправления: согласование с объединениями собственников жилья параметров программ капремонта в каждом регионе, введение программ софинансирования капремонта (там, где есть подобная инициатива от жителей). Сильное жилищное самоуправление станет реальным барьером для коррупции в сфере ЖКХ и независимым контролером решений и расходов властей в этой сфере.

Правда, обе меры требуют политической воли и отказа от базовых принципов политики прежних лет.

Подробнее на РБК: http://daily.rbc.ru/opinions/society/28/07/2015/55b72cde9a794777ea31c71b

Вчера Собянин по ящику сказал, что те, кто не хочет платить городу за ремонт - могут не платить. Для этого дом должен создать свою платежку на спец. счета, с которых деньги не уйдут на другой дом. Более того, собрав какую то сумму, жильцы могут приостановить сбор средств на этот спец. счет. Только потом, когда придет время ремонта, придется сбрасываться на него жильцам, потому что город денег такому дому не даст. Если не наврал - то это вполне себе решение. Для Москвы.

Vladimir_Vas написал : Если не наврал - то это вполне себе решение. Для Москвы.

Наверно сильно не наврал, только выбрать способ накопления надо было до июня, а к 1 июля уже открыть спец.счёт и похоже вы опоздали со знакомством с материалами по программе кап.ремонта. Т.к. вы не выбрали способ накопления, то вас включили на сборы в фонд, а теперь вы всё конечно можете поменять, но только через 2 года после принятия такого решения. Зато что бы войти в фонд нужно всего 1 месяц после принятия решения.

ser000 написал :

Vladimir_Vas написал : Если не наврал - то это вполне себе решение. Для Москвы.

Наверно сильно не наврал, только выбрать способ накопления надо было до июня, а к 1 июля уже открыть спец.счёт и похоже вы опоздали со знакомством с материалами по программе кап.ремонта. Т.к. вы не выбрали способ накопления, то вас включили на сборы в фонд, а теперь вы всё конечно можете поменять, но только через 2 года после принятия такого решения. Зато что бы войти в фонд нужно всего 1 месяц после принятия решения.

Собянин обещал, что они сильно (предельно) упростят переход из одной формы в другую, включая сроки перехода. Но это все телевизор - интересно, как будет на самом деле.

Всероссийский капитальный чёс

Новые сборы на капитальный ремонт убедительно демонстрируют: эксплуатировать народ даже выгоднее, чем недра (http://www.novayagazeta.ru/economy/69342.html)

Vladimir_Vas написал : Собянин обещал,

А он не обещал случайно что все же отменят плату для инвалидов, или хотя бы льгота 50% ? А то несправедливо получается, что член семьи участников ВОВ освобожден от капремонта, а он может быть здоровым лбом и даже вообще успешным предпринимателем кто деньги не считает. А когда каждую копейку из-за санкций этих считаешь и все деньги на лекарства, то как то платить за капремонт физически невозможно :mad:

Viktor S написал : А он не обещал случайно что все же отменят плату для инвалидов, или хотя бы льгота 50% ?

После Собянина выступал начальник какого то департамента мэрии и как раз говорил о 50% льготе для некоторых категорий граждан. Так что ждите новостей - че то будет - впереди же выборы!

Уже всё подписали: {{[quote]Сергей Собянин подписал постановление Правительства Москвы № 478-ПП от 30.07.2015 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП», согласно которому скидка в 50% в пределах социальной нормы площади жилого помещения будет предоставлена семи категориям, в том числе:

• инвалидам и семьям, имеющих детей-инвалидов;
• лицам, награжденным медалью "За оборону Москвы";
• многодетным сеьям и т.д.

Меры социальной поддержки будут предоставлены не более, чем на одну квартиру.

В случае, если гражданин имеет право на социальную поддержку по двум и более основаниям, то он сможет получить льготы по одному из оснований по своему выбору.

Источник: http://dom-i-dvor.info/kapremont_12434_1589 Постановление: http://s.mos.ru/common/upload/30.07.2015_64-02-1091_15_Sobyanin_S.S._Pechatnikov_L.M._6c7975de10aac55bbb769d4aeabb5ff7.pdf [/quote]}}

Советую льготникам быть внимательными и не лениться посчитать в квитанции что нам там скинули. Только сейчас вернулся после скандала в ЕИРЦ. Владелец квартиры ветеран труда, льгота 50% но льгота дается только лишь на соц норму площади. Излишки идут по полной стоимости. Прописаны трое: владелец и два близких родственника. В квитанции (видимо не просто так) не указана льготная площадь, а лишь общая площадь, тариф 15 руб, сумма скидки и итоговая сумма. Видимо расчет что пожилой человек запутается и никогда в этом не разберется. Надо не лениться и разобраться с какой площади нам считают скидку.

В моем случае, посчитали соц норму в 42 кв метра, как на двоих прописанных, хотя прописано трое и соц норма 18*3 = 54 кв мера. В итоге хотели лишние почти 100р. Надо добиваться своих прав. Хотя сам по себе кап ремонт совершенно беспардонное обиралово жителей города.

Viktor S написал : Хотя сам по себе кап ремонт совершенно беспардонное обиралово жителей города.

Оно всегда было, просто входило в другую строку, стоило других денег и несколько иначе накапливалось, а точнее растворялось.

Вероятно, т.к. одну строку нельзя просто увеличить на много, а новую строку можно ввести с любым тарифом, то был выбран способ введения новой строки. Иначе можно было бы просто поднять статью расхода Ремонт и содержание. С фондом тоже всё понятно, решили поднять сразу много денег ведь деньги в фонде не отследишь (скоро появятся много офисов и зданий этого фонда, ну и зарплата на сотрудников этого фонда).

С дугой стороны можно было сделать тоже самое, но без волнения масс, например, планомерно увеличивать тариф на Ремонт и содержание. Потом ни чего не выделяя из этой строки, так же % от этой строки передать в ведение фонда (возможно предыдущего, который носит название Содействие реформированию ЖКХ или опять же создать новый фонд) и получить тоже самое, что сейчас, но без волны негодования и исключили бы поблажки по выбору своего счёта по выбору способа накопления. Или всё тоже самое но ввести эти взносы в налог на недвижимость, ведь обещали собственникам сладкой жизни, но этот вариант сложнее, т.к. налог бы за год мог бы получится высоковат в среднем на 10-15 т.рублей выше за среднюю квартиру 50-60 квадратов, да и не берут его вроде с пенсионеров, а тут дерут со всех.