Прокомментируйте перепланировку, очень важно мнение и взгляд со стороны

Здравствуйте, уважаемые формумчане. Я и моя семья стали обладателями квартиры в новостройке. На форуме я новичек, но уже узнала много полезного, вот пришло время просить вашей помощи :) Итак, квартира 100 кв.м. Проживать будут: муж, я, 2 детей, иногда бабушки и дедушки или гости. Стандартная планировка ну совсем не понравилась нам, очень темная кухня, малюсенькая ванная, не стал даже умывальник, шкаф и ванна, детская либо маленькая либо с балконом. В общем мы решились на перепланировку. Консультировались с дизайнерами, думали сами, вот такой вариант пока выбираем. Буду очень рада всем советам и узнать мнение, может можно удобнее сделать, может что-то катастрофически не правильно :flirt

Планировки

Medeiam, Вам не разрешат разместить кухню над спальней нижнего этажа. Или у Вас первый этаж?

Дизайнер Вам надизайнерит ( если у него знания только о внешней красоте и цвете).

А если есть технические знания знания это уже проектировщик, архитектор, конструктор. Вы только вначале составьте себе перечень коммуникаций, которые в квартире внешне не видны: разводка воды, канализации, отопления, электропитания, вентиляции. И все это нужно учитывать при проектировании планировки. Что бы потом не оказаться в положении, как ТС:

http://www.mastercity.ru/forums/elektrika-i-slabotochka/elektrika/t236701-uzhe-sdelany-gorizontlnye-shtroby-v-nesushih-stenah-kak-ispravit-chem-grozit/

Новый план. Ширина коридора - не менее 85 см, а у Вас около 70.

Не очень удачная планировка. Двери открывающиеся в узкий коридор- это только покалечиться- особенно когда есть дети.

И еще. Переносить кухню (мокрая зона) над жилой комнатой соседей, вряд ли кто это разрешит (дизайнер эти постулаты обязан знать, как электрик - закон Ома).

Микитович написал : И еще. Переносить кухню (мокрая зона) над жилой комнатой соседей, вряд ли кто это разрешит (дизайнер эти постулаты обязан знать, как электрик - закон Ома).

Размещение кухни над жилыми комнатами возможно, если под квартирой находятся офисы или ресторан. В этом плане полная свобода есть у тех, кто живет на первом или втором этаже. Согласно же п. 22 Постановления Правительства РФ от - - 26.01.2006 № 47 во всех других случаях такая перепланировка недопустима, иначе жилая комната соседей снизу, на которую вы «заехали» кухней, должна быть признана нежилой.
Перенести кухню в жилое помещение можно при условии, что она оборудована не газовой, а электроплитой, и все кухонное оборудование размещено на бывшей территории кладовой или коридора (нежилых помещений).
П.С.Так что корректируйте свой план согласно этих требований. Так же ознакомиться с правилами перепланировки можете здесь.

Medeiam. Решение может быть таким. Обратитесь к соседям снизу, и потом к застройщику. Может случиться так, что соседи снизу с вами солидарны, еще лучше, если и соседи сверху. Именно так мой заказчик мирно со всеми договорился ) Причем без особых денежных затрат и бумажной волокиты )

В ванной бильярдный стол ставить будете? Нет. Уменьшайте площадь ванной, расширив при этом коридор. Предложенный вами вариант перепланировки - колхоз. Насчёт кухни вам ответили выше.

Medeiam, По первому плану можно было бы расширить коридор до 1200 за счет уменьшения ванны (стенка будет около края плиты колонны )и детской примерно на тоже расстояние . Это удобно для прождения мебели и людей . По второму плану проблемы с осуществлением инжинериии канализация и воздуховод , ну и возможность переноса кухни .

Был опыт переноса кухни на балкон , было всё сделано по настоятельной просьбе но по разрешительным документам я не интересовался .Прошло уже 6 лет пока звонков нет .

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста правильность моей планировки. Все "за" и "против" этого плана? В этом деле я не силен. Двери обозначены одной линией. Окна обозначены двумя линиями накрест. По середине с трубами камин и встроенные шкафы. Трубы хочу делать открытые для хранения тепла при отключении света или газа.