2stella-stella
Здравствуйте! Не знаю насколько актуален для вас теперь этот вопрос, но я увидела близкую мне тему только сейчас. Спасибо всем, много для себя полезного прочитала и спасибо вам за тему. У меня ситуация приблизительно така же, только денег на постройку гораздо меньше. Но в отличие от вас я уверена, что построю свой дом даже за эту сумму (не буду здесь вдаваться в свои рассчеты и ограничения, потому что живу я в Крыму, а значит и расценки и погодные условия у нас несколько разные) и перееду туда приблизительно в октябре, хотя сразу хочу заметить, что на моем участке в 15,5х25,5 м даже полностью не готов под застройку. А все потому что я снимаю квартиру и половину своей зарплаты отдаю в качестве арендной платы. Построить дом мне будет дешевле и выгоднее чем купить квартиру, даже в кредит, уже не говоря, что в квартире жить просто не хочу как и в принципе в городе. Поэтому настоятельно Вам не рекомендую продавать участок. Стройтесь. Все получится!
Я тоже хотела дом с мансардой, потому как земли мало, но на мансарде пространства мало, а вложить придется много: перекрытие (я считала швеллер, так как не очень доверяю брусу), лестница, "ломаная" крыша (и дерева на нее больше и кровли). Так как я не огородник решила дом разместить на всем участке хватило б только места на газон и беседку. Выбрала проект, как идею, доработала его и прорисовала на бумаге. Дом 10х14 с гаражом, большой котельной, в которой в перспективе будет сауна (мокрый пар не выношу), гостинная 22 м с камином, кухня 16 с проходом в котельную, совмещенный санузел 8 м и две спальни 20 м и 16. За домом планируется внутренний дворик с крытой террассой и барбекю (что бы с друзьями водки попить вдали от глаз людских или просто поутру кофе выпить с сигаретой). Так вот все работы где ума не надо планируем делать сами, сватьями-братьями-кумовьями. Сначала скважина, здесь самое сложное обеспечение дома водой, значит нужна станция. Потом разметка, "разройка" и отливка фундамента - это сами. Потом кладка коробки и крыши - это специалисты, за исключением некоторых операций. Если честно на все это у меня $8 т - посмотрите я это сделаю. На крышу планирую профнастил. А доски которые используются для опалубки спокойно идут потом на крышу, куда именно не скажу, если хотите спрошу у мужа. У меня тоже только электричество и я буду делать сразу паровое отопление и ставить стальноые радиаторы, в кухне и ванной теплый пол. Но водный. Категорически не советую делать электрический теплый пол. создаются электромагнитные поля, которые могут привести в последующем к заболеваниям крови и костей. Я занимаюсь отоплением, поэтому если что могу проконсультировать. Существуют "модные" электрокотлы, на такую площадь 12 кВт, работают в двух режимах: кратковременно 12 же кВт и в остальном 6 кВт, если поставить програмируемый термостат, то расходы можно существенно сократить. В росси газ наверно подешевше, а у нас что газом что электричеством однофигственно по ущербу в кошельке, простите за сленг. Я тоже хотела угольный котел, но это кошмар: уголь тоже нонче не дешев, потом возня с чистками, опять же нужно самостоятельно контролировать загрузку топлива, пыль грязь, короче ужас. Правда для такого котла нужно 3 фазы. Для страховки купим генератор для освещения, холодильника и еще чего-нибудь, а как резерв камин. Если построить камин с умом, то кроме гостинной он еще сможет отапливать смежную с ним спальню. Не военно конечно, но речь не идет о постоянном отключении электроэнергии, а так спастись можно. Но у нас и морозов таких не бывает как у вас. Если потом надумаете отопление проводить, это дополнительные расходы, опять же грязь. А сразу делается аккуратно скрытая разводка всей системы и зашивается, я буду гипсой, а вы как хотите (у меня муж гипсокартонщик и понатаскал с работы кусков, типа отходы, но нам подойдет - этого добра мне покупать не надо и за работу платить тоже). А если потом то отделку нужно будет переделывать. Подумайте на мой взгляд такие вещи нужно делать сразу. Еще когда фундамент делается, сразу нужно заложить проводку воды и канализации, что бы потом не долбать. А на крышу профнастил. Дешево, срок службы большой, ну и что что слышен шум дождя - это же так романтично и звуки то совсем не те когда кран протекает. Хотя с нашей засухой - дожди в радость. У нас проводка подешевле по $5 за точку, но и это муж сделает сам. Вот еще забор у меня тоже преотвратный - ржавая сетка от прежних хозяев, но его буду переделывать уже после постройки и рассматриваю вариант живой изгороди и дешево и красиво, глухие заборы отчего-то вызывают не приятные ассоциации. На гараж ролеты, но думаю пока и так постоит. Хочу сделать кухню, гостинную и ванную полностью и переехать и жить будем со старой мебелью. А там постепенно на сэкономленные от прекращения аренды деньги все и доделаем. Кстати многое можно сделать самим правда. Например я хочу круглый обеденный стол на кованных ножках, в продаже не встречала, а муж сказал - плевое это дело изготовить или люстру в гостинную обещал ко дню рождения из деревянного колеса от телеги, сложно описать как выглядит, но стильная вещь. Например еще кухню от гостинной хочу отделить лишь стойкой типа барной, что бы можно было перекусить поотдельности не всей семьей. Так вот эту стойку сделаю из кирипича, главное столешницу побольше, чтобы колготки во время завтрака не порвать:)
И главное, у кого-то умного (а я в прошлом тоже блондинка) я прочитала, что если у тебя появляется желание, у тебя есть все ресурсы на его осуществление. Дерзайте!
