хунта написал: Ну дак что, ка считаете это рабочий вариант или нет, вот сосед считает что это работать не будет :)
Основная проблема: вы тыкаетесь как котята слепые. Нужен хороший приборчик чтоб можно было измерить все реальные величины значимых параметров электроустановки и распределительной сети (в терминологии наружных сетей). По нонешнему курсу это в районе 150 тыр., дорого конечно.
Треугольник в подвале - сомнительное рукоблудие (в МКД)... С учетом металлосвязи по сторонним проводящим частям (трубопроводам) и сопротивлению естественных заземлителей (ж/б фундаментам). Магистраль заземления (см. ПУЭ-6) и металлосвязь с этажными щитками по уровню надежности и безопасности даст фору пятипроводке (TN-C-S). Конечно же на уровне распределительной сети (по ПУЭ-7 раздел 7.1.).