Балкон с засыпкой во вторичке.

Разобрал пол на лоджии. Под досками и лагами оказался асфальт (знал, не удивило), под асфальтом два типа ригеля от стены до стены (удивило), между ригелями керамзито-грязная засыпка без намека на гидроизоляцию (предполагал, не удивило), а под всем этим (точнее под засыпкой и между ригелями) нечто вроде плиты, которая есть потолок у нижних соседей. От всего пирога просто обалдел.

Соседи, делавшие ремонт, за ремонтниками не следили и подробностей не знают.

Внимание вопросы -

1. Кто нибудь такое видел/ремонтировал?
2. Засыпку имеет смысл менять на пеноплекс и т.п. или оставить для выравнивания?

P.S. внешний ригель прикрыт оцинковкой, которая была придавлена асфальтом...