Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#5767438

Всем привет! мы прекрасно знаем что квартирное отопление (горизонтальное, гибкое) разрешено менять, но многих заказчиков интересует юридическая сторона. Есть ли законы позволяющие это делать, кто знает помогите - нужна правовая база. Заказчик уперается рогами и твердит: " Отопление - общедомовая система и любое вмешательство в неё должно быть согласовано с УК."

Правильно говорит УК.

Регистрация: 12.06.2011 Санкт-Петербург Сообщений: 69

Ну да, вообще то, это же вмешательство в общую систему, спроектированную и сбалансированную, не дай бог после переделки отопления в какой нибудь квартире в вашем доме зимой будет холодно, батарею холодные станут, кто виноват будет?

Регистрация: 11.08.2016 Нижнекамск Сообщений: 96

Галилей написал:
Ну да, вообще то, это же вмешательство в общую систему, спроектированную и сбалансированную, не дай бог после переделки отопления в какой нибудь квартире в вашем доме зимой будет холодно, батарею холодные станут, кто виноват будет?

Галилей, Верно сказано. Знавал человечка, который я себя теплый пол "состряпал", так соседи стали мерзнуть, и ходили потом с Жека товарищи искали причину сего по всему стояку. Хотя если честно не представляю теплый пол под 90 градусов

Тот,кто говорит,что это не может быть сделано никогда не должен мешать тому,кто это сделает

Регистрация: 15.04.2015 Санкт-Петербург Сообщений: 348

Непонятна суета вокруг соседей чего набросились все на ТС, не разобравшись. Он нечетко дан вводные, но у него, может быть, двухтрубная подача воды, он обозвал её "горизонтальная, гибкая".
В этом случае хоть все стены батареями завесить можно - и соседи это не почувствуют от слова "вообще".

Именно горизонтальная на гибкой подводке, ситуация: застройщик положил трассу последовательную к четырем радиаторам, последний радиатор холодный. Заказчик хочет переделать на лучевую схему и установить коллектор. Никаких теплых полов, просто трассы к каждому радиатору.Вот он и требует закон о том что это можно, в СНиП ничего не сказано но это не значит что можно, есть где сказано допускается переделка или это тупо общедомовое и все тут???

я правильно понимаю что проекты регламентируются не законодательными нормами и актами, а СНиП (то что касается конструктивности!! Законодательная база регулирует аспекты безопасности в сфере строительства. Ну это к слову, а по поводу проекта, практически любой можно согласовать при соблюдении некоторых требований, к примеру:
1) соблюдение лимита мощности, выделенного для объекта
2, не вмешательство в общую систему (отопления, водоснабжения, электрификации и т.д.) которое может негативно отразится на работу соседних квартир (объектов).
3) Не противоречить СНиП
Это основные требования, в УК бывают дополнительные, иногда это самопроизвол с со стороны должностных лиц, иногда особенности конкретного, объекта, это надо разбираться в каждом случае индивидуально.
Любую УК можно поставить на место подав им претензию в письменном виде и ссылками на СНиП и законодательные нормы,(если таковые имеются), правда некоторые сразу идут на встречу в таких случаях, а с некоторыми приходится судится (если есть время и крепкие нервы).
Замена тройниковой системы на коллекторную и наоборот не противоречит никаким нормативам и законам, по этому их монтаж достаточно легко согласовать с любой УК, ну а если упераются, то с помощью написания обоснованной претензии, УК приходится идти на встречу, даже , если она этого не хочет по личным соображениям!

Алекс_сан написал:
Замена тройниковой системы на коллекторную и наоборот не противоречит никаким нормативам и законам, по этому их монтаж достаточно легко согласовать с любой УК, ну а если упераются, то с помощью написания обоснованной претензии, УК приходится идти на встречу, даже , если она этого не хочет по личным соображениям!

Как раз противоречит. Так как это - изменение общедомовой СО без утвержденного на то проекта переделки.

Такой заменой часто убивают весь стояк как минимум. Не приносит вреда такая замена, только если на входе в каждую квартиру установлен авторегулятор перепада давления (или комбинированный авторегулятор расхода-перепада). А так как он сильно дорогой, то застройщики вместо него ставят ручные балансировочные клапаны чаще всего.

И вообще. Замену части системы, УК никогда не согласуют официально без перепроектирования всей системы дома с последующим согласованием нового проекта по всем инстанциям, которые прошел застройщик. А это долгий и дорогостоящий путь. И УК на это не пойдут.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.