Andrea_345,
не хотите менять этот кусок - и не надо.))) На самом деле, не так страшен черт, как вы его себе малюете. если 4 года ходите по этому месту, и оно не раскрошилось до сих пор в пыль. значит... сделайте так:
- пропитайте пропиткой ГГП. (церезит ст17)
- зашкурите, уберите пыль от шкурения, заполните мелкие трещины прочной шпаклевкой "для пола", просушите и приклейте сверху прочную ткань или даже просто тонкий картон. Это будет такое армирование. В идеале приклеить линолеум, который сам тоже будет играть роль армирующего материала. Клеить проще всего на клей для линолеума. всё. дааю гарантию 25 лет, если не будете ронять на это место тяжелые гантели...