lavazzos
lavazzos
Новичок

Регистрация: 05.07.2016

Находка

Сообщений: 13

29.05.2017 в 15:55:19

Добрый день уважаемые форумчане,задача не из простых,имею участок в 20 соток,на нем уже стоят 2 старых дома,сносить старые в моем случае не вариант,есть свободный участок для строительства,но там место болотистое,вода уже уровне 0,7 метра,пробурил для пробы грунта садовым буром,дом хочу строить небольшой,одно этажный,может даже без мансарды,с размерами еще не определился,5 небольших жилых комнат+кухня/душевая,на фото я указал место где бурил,участок не ровный,понимаю что в моем случае наверное самым удачным и бюджетным вариантом будут именно сваи,но выдержат ли они дом из газобетона,строить планировал из блоков плотности 700-800,а у них вес около 48 кг 1 блок 600400300,каркасный или из бруса не хочу,так же бюджет на постройку дома очень ограничен,до 1000000,буду строить по мере поступления денежных средств.Может быть сделать фундамент с плит ФСБ ? На форуме подобной ситуации и ее решения не обнаружил,помогите советом,не хочется закатывать в фундамент треть бюджета на дом.На фото видно какой грунт,глина,и уровень воды видно невооруженным взглядом из пробуренной лунки.Участок находиться в г.Находка Приморский край.Буду признателен всем за советы.

0
meifer
meifer
Новичок

Регистрация: 13.05.2017

Пенза

Сообщений: 5

30.06.2017 в 11:24:24

lavazzos, Такая же проблема... Рассматриваю вариант монолитной ж/б плиты. Пока точно не решил... Присоединяюсь к вашей теме!

0
ALLES
ALLES
Местный

Регистрация: 01.04.2015

Санкт-Петербург

Сообщений: 115

03.07.2017 в 19:41:07

Ну а УШП с утеплением XPS рассматривали? Учитывая грунт и дом из газоблока, это и основание жесткое, и защита от промерзания. Потом вы сразу получаете и фундамент и готовые полы с коммуникациями.

0
meifer
meifer
Новичок

Регистрация: 13.05.2017

Пенза

Сообщений: 5

03.07.2017 в 22:12:05

ALLES написал: Ну а УШП с утеплением XPS рассматривали? Учитывая грунт и дом из газоблока, это и основание жесткое, и защита от промерзания. Потом вы сразу получаете и фундамент и готовые полы с коммуникациями.

ALLES, А сломает ли плиту, если она будет не утепленная? Просто геотекстиль/песок/геотекст/щебень/гидроизоляция и жб плита. Вроде песок с щебнем не пучит зимой.... + дренаж организовать.

0
ALLES
ALLES
Местный

Регистрация: 01.04.2015

Санкт-Петербург

Сообщений: 115

08.07.2017 в 12:57:43

meifer написал:

ALLES написал: Ну а УШП с утеплением XPS рассматривали? Учитывая грунт и дом из газоблока, это и основание жесткое, и защита от промерзания. Потом вы сразу получаете и фундамент и готовые полы с коммуникациями.

ALLES, А сломает ли плиту, если она будет не утепленная? Просто геотекстиль/песок/геотекст/щебень/гидроизоляция и жб плита. Вроде песок с щебнем не пучит зимой.... + дренаж организовать.

meifer, Участок влажный, и дренаж не помешает. Ну если плита, то укладывать в два слоя XPS - первый сплошной и второй-под жилыми комнатами, намотать теплые и пр. Но, конечно, если потом выкладывать цоколь, то смысла нет, потом просто полы можно утеплять.

0
ezheck
ezheck
Новичок

Регистрация: 18.03.2011

Москва

Сообщений: 48

23.07.2017 в 20:14:44

meifer написал: А сломает ли плиту, если она будет не утепленная? Просто геотекстиль/песок/геотекст/щебень/гидроизоляция и жб плита. Вроде песок с щебнем не пучит зимой.... + дренаж организовать.

Пучит всё что угодно, в том числе песок со щебнем. Потому, что морозное пучение - это вода плюс промерзание. Дренаж не всегда помогает и мало кто умеет делать его правильно. Дом - это штука весьма дорогая, поэтому прежде всего нужно сделать нормальную геологию. Потом определиться с домом (кирпичь, газобетон, дерево или каркасник) и посчитать нагрузку на фундамент. И уже исходя из этого думать про тип фундамента и посадку дома на участке с учетом существующей геологии.

0
ole325
ole325
Резидент

Регистрация: 24.09.2015

Москва

Сообщений: 6604

06.01.2018 в 17:13:10

Всем кто в подобных условиях хочет плиту, обязательно дренаж с отводом воды, т.е. она должна уходить, а не просто дренаж закопать. Подушка не менее 0,5 метра песка, лучше щебня, с утрамбовкой по 10-15 см. Стоить только подушка с дренажом будет не мало. ГБ лучше 400, меньше запар с утеплением, у меня 2 этажа + мансарда, перекрытие 1эт монолит, стены в порядке.

0
SenTai
SenTai
Новичок

Регистрация: 03.09.2017

Екатеринбург

Сообщений: 56

21.01.2018 в 17:41:11

Дренаж и отмостка с плантером однозначно. Иначе худо станет вашему газобетону очень быстро.

0
ole325
ole325
Резидент

Регистрация: 24.09.2015

Москва

Сообщений: 6604

26.02.2018 в 17:28:15

1) берете бур ручной, с наращиванием до 2-3 метров и смотрите что за грунт. Дальше решаете вопрос со сваями. 2) Про дренаж, нужно разобраться есть ли куда девать воду, грубо если в низине и вокруг глина, есть дренаж, нет - не какой разницы. 3) про УШП подушка минимум 0,5м песком, даже если делать своими руками, то копать экскаватор (1 день) + самосвал если нет куда откидывать; считайте объем песка (к площади застройки по 1 метру) и стоимость доставки; виброплита аренда; вода проливать песок. Обязателен дренаж. 4) забудьте про плотность 700-800. 400 в округе никто не умеет делать? ГБ нужно облицовывать, иначе бесконечная штукатурка, раз в 3-10 лет для одноэтажного лучше рассмотреть варианты деревянного - не треснет, если сэкономите на фундаменте.

0
SenTai
SenTai
Новичок

Регистрация: 03.09.2017

Екатеринбург

Сообщений: 56

07.03.2018 в 13:56:35

ole325 написал: Про дренаж, нужно разобраться есть ли куда девать воду, грубо если в низине и вокруг глина, есть дренаж, нет - не какой разницы.

Ну, это если совсем не повезло с расположением. Во многих случаях проблему всё-таки можно решить, если дополнительно к тому же плантеру прокопать канаву и/или уложить трубы для отвода воды.

0
Сан Саныч (Москва)
Сан Саныч (Москва)
Резидент

Регистрация: 06.03.2018

Москва

Сообщений: 1011

07.03.2018 в 16:25:41

Я бы рассмотрел вариант с поднятием песком части участка, под дом. Фундамент: ростверк со сваями плюс плита. Дорого, но так у вас, увеличится площадь соприкосновения и как следствие уменьшится нагрузка на грунт. В идеале еще бы отмостку залить одновременно.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу