Как узаконить переделанное отопление?

Aтос, как понять где начинается моя зона ответственности? Кто будет отвечать если в квартире потечёт труба в полу или радиатор? Если всё было бы от застройщика, без изменений.

AlexKucher написал: как понять где начинается моя зона ответственности?

Читайте договор управления. Если там этого нет - читайте постановление 491.

AlexKucher написал: Кто будет отвечать если в квартире потечёт труба в полу или радиатор? Если всё было бы от застройщика, без изменений.

В первую очередь будете отвечать вы (не зависимо от того кто это делал изначально), как собственник в том числе домового имущества. Дальше будет зависеть от того сможете ли переложить вину дальше по цепочке: строители, монтажники, УК, производители материалов/радиаторов, форс-мажор и т.п.

Что такое договор упровления? Это мой договор с УК?

AlexKucher написал: Что такое договор упровления? Это мой договор с УК?

AlexKucher, да.

AlexKucher написал: BV, всё подробным образом сфотографированно с рулеткой перед устройством стяжки.

AlexKucher, опрессовка была?

Только сам опресовал. Ук не опресовывала.

BV написал:

AlexKucher написал: Что такое договор упровления? Это мой договор с УК?

AlexKucher, да.

BV, всё что в нём есть похожего в сообщении выше.

AlexKucher написал: Только сам опресовал. Ук не опресовывала.

AlexKucher, ну впрочем опрессовать можно в любой момент - не проблема.

BV, что мне даст опресовка от УК?

AlexKucher написал: 5.9. Не производить мероприятий по переоборудованию, изменяющих проектную конструкцию подводящих инженерных сетей и затрагивающих целостность общих внутридомовых стояков отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации, в т.ч. не устанавливать регулирующую и запорную арматуру на общих внутридомовых стояках (изменение конструкции подводящих сетей, их диаметра, сокрытия в стенах приводит к изменению работоспособности сетей и значительно усложняет обслуживание этих сетей).

Подводящие стояки - общедомовые у Вас в коридоре. От них - на квартиру. Если вы трогали только то, что идет после запорных вентилей и регулировочных в коридоре, то Вы не нарушали ничего.

И из этого пункта следует что трубы отопления в вашей стяжке не зона УК.

AlexKucher написал: 5.10. Не устраивать полов с подогревом от общей внутридомовой системы горячего водоснабжения (горячее водоснабжение помещений в доме осуществляется по закрытой схеме, которая транзитом проходит через все квартиры по стояку и имеет определенную проектную конфигурацию, изменение которой приведет к ухудшению работы горячего водоснабжения по стояку, либо полностью блокирует работу стояка).

Это не про вашу схему отопления - тупо скопировали не разбираясь.

И тд - Вы ничего не нарушали. Можно квалифицировать как текущий ремонт :)

AlexKucher написал: BV, что мне даст опресовка от УК?

AlexKucher, По уму.... надо было до переделки обратиться письменно в УК со схемой переделки. Получить на ней визу гл. инж. "Разрешаю произвести работы" Переделать. Пригласить УК на приемку. Получить бумажку, что все ОК и они приняли систему в эксплуатацию.

Получится ли это сделаить сейчас - зависит от упорства и подмасливания :)

Еще вопрос - были случаи, что у кого-то текли трубы от застройщика в стяжке? Если да, то УК переделывало это за чей счет?

AlexKucher написал: что мне даст опресовка от УК?

Только опрессовку от УК. Если это будет без договора, то и доказательств, что это было от УК не будет.

Желание не быть собственником и ни за что не платить конечно понятно. Но всё же если вы так сомневаетесь в том что сделали, то может всё же стоит переделать достойными доверия материалами? В любом случае, не зависимо кто делал разводку, вы потом её заливали своей стяжкой и только тут много причин вас назвать виновным: ходили по трубах до заливки, сломали/порезали трубу до заливки, удалили с труб гофру/изоляцию, добавили фитингов, налили толстый слой и т.п.

BV написал: Еще вопрос - были случаи, что у кого-то текли трубы от застройщика в стяжке? Если да, то УК переделывало это за чей счет?

В период гарантии от застройщика, за счёт застройщика. Потом скорее всего за счёт собственника. А если и не за счёт собственника (за счёт строителей/УК), то как бы вскрывать/восстанавливать пол и ремонтировать водопровод как бы разные действия. Не думаю что при восстановлении водопровода контора согласиться за свой счёт (если уж согласилась на работы с водопроводом) разобрать и собрать обратно какой-нибудь эксклюзивный паркет собственника.

Трубы от застройщика были в отвратительном состоянии. По ним ходили, били их. Опресовка фитингов была очень рукожопная. Ук никому не меняло ни чего и застройщик притензии не принимал при приемке квартиры. Все они пели что трубы в порядке. Сделано всё надёжно. Материалы одни из лучших. Всё сделанно првильно и аккуратно. Не переживаю по поводу протечки.

AlexKucher написал: Трубы от застройщика были в отвратительном состоянии. По ним ходили, били их. Опресовка фитингов была очень рукожопная. Ук никому не меняло ни чего и застройщик притензии не принимал при приемке квартиры. Все они пели что трубы в порядке. Сделано всё надёжно. Материалы одни из лучших. Всё сделанно првильно и аккуратно. Не переживаю по поводу протечки.

AlexKucher, Тогда зачем узаконить? И главное куда вы это впишите? В паспорт квартиры? Он есть?

БТИ на 100% не смотрит и красным не начертит.