Затопили соседи, кто виноват?

ser000 написал: Зависит от наличника, если это ни что-то уникальное, то бывает возможно купить в том числе одну штуку.

подобрать в цвет - малореально

ser000 написал: Пригласить в праве, истребовать деньги и/или в полном ли объёме истребовать с третьей стороны может оказаться не во всех случаях возможно.

Вполне да. У ответчика нет средств и единственное жилье, муниципальное. По исп листу - десятилетиями. С остальным также согласен.

BV написал:

svsv написал: Это соседу нужно бегать и собирать выписки из журналов, бегать и доказывать, что причина в УК, а не потерпевшей стороне. Вот пусть он и начинает бегать и пытается опротестовывать этот акт (если протечка в зоне ответственности УК) или бегает и берет выписки из журнала, чтобы иск предьявить к УК.

Я придерживаюсь принципа - лучше иметь документы по горячим следам, чем не иметь их вовсе. Использовать их потом, или нет - будет видно позже. Может оказаться так, что документы нужны, а их не будет. Можно не бегать, а потом кусать локти. Может теоретически случиться так, что сосед открестится тем, что прорыв произошел на общедомовой магистрали (ПС - часть стояка), и тогда ответчиком может быть непосредственно УК и для соседа выше и для автора темы, что в корне поменяет ситуацию. По уму - нужен юрист с опытом именно по протечкам.

BV, вот интересно что меняется в принципе, если зона ответсвенности УК. Да ничего не меняется, ответчика заменить с соседа на УК. Да и то - это соседу нужно. Потерпевшей стороне вообще выписку из журнала не нужна. Зачем она? Если протечка в зоне соседа, то нужна соседу выписка. Если в зоне УК, то вообще никому не нужна . Да и акт составлен как надо. Осталось только потерпевшей стороне самой определиться с суммой возмещения и идти к соседу. А если не получится договориться, то адвоката нанять или самим требование и исковое составить (благо на просторах интернета полно доков по подобным ситуациям).

А вот по поводу экспертизы, то я бы посоветовала:

1. Если не жалко денег, то заказать экспертизу у компании, результаты, которой можно в суд предоставить (то есть не Вася Пупкин пришёл и оценил). Это и обоснование суммы для соседа
2. Если денег жалко, то уже в суде заявить ходатайство о независимой экспертизе. Она и пойдёт в обосновании суммы ущерба

Вот подала потерпевшая сторона иск к соседу. Сосед в это время опротестовывает акт и понимаю, что ему только в суде можно его будет опротестовать (зачем УК будет на себя сейчас выставлять, пусть ещё сосед попробует доказать). Как только появляется иск соседа к Ук, то сосед заявляет ходатайство о приостановке дела с потерпевшей стороны. Далее по иску соседа выносится решение. Если суд принимает решение, что виновато УК, то потерпевшая сторона в своём иске заявляет ходатайство о замене надлежащей стороны ответчика. Если суд выносит решение, что виноват сосед, то дело у потерпевшей стороны и далее продолжается с ответчиком - соседом

BV, Вы очень хороший совет дали раньше - почитать судебные решения. Но когда видишь, что ТС ничего не читал и ждёт, когда ему на блюдечке вынесут готовое решение и за него сделают его работу, то руки опускаются.

svsv написал: BV, Вы очень хороший совет дали раньше - почитать судебные решения. Но когда видишь, что ТС ничего не читал и ждёт, когда ему на блюдечке вынесут готовое решение и за него сделают его работу, то руки опускаются.

svsv, я почитал, я исправился и больше так не буду )) Пообщавшись с соседом сверху пришел к решению что лучше действительно найти юриста, т.к. он при всей его адекватности никак не может понять причем здесь он, и почему претензии к нему должны быть. Я предложил поначалу съездить в УК, может доброе УК просто возьмет и махнет волшебной палочкой и у меня компенсация будет или просто восстановят потолки и немножечко на обои перепадет. Но понял что это наивно, а потом и сообщение от соседей снизу пришло, мол только заметили и фото приложено, где изображен навесной потолок в которой натекла вода. Так что завтра пойду к юристу, все таки я техник...

zart, нужно с УК договориться, чтобы по акту потопа соседа снизу написали причину протечки такую же как у Вас. Далее настоятельно рекомендуете соседу снизу вызывать комиссию и составлять акт. Если в акте причина как у Вас, то они тоже для возмещения должны обращаться к Вашему соседу сверху. А вот если причину укажут, что потоп из-за Вашей квартиры, то они уже вправе с Вас взыскивать, а Вы регрессом с соседа сверху. Последний вариант хуже для Вас. Суд обычно судебные расходы на юриста где-то 5тр присуждает. Так что тоже учитывайте Ваши потери и вероятность взыскания. Юридическая часть работы:

1. Составление претензии соседу
2. Составление искового заявления
3. Участие в судебных заседаниях первой инстанции (думаю, что 3-4 заседания будет где-то) За каждый пункт юрист берет деньги. По ситуации сами определите Ваши возможности. Ну и наконец сами посчитайте сумму ущерба. Обои подклеить и потолок покрасить (он у Вас видимо не выровнен ) не так и дорого стоит. Короче посчитайте стоит ли овчинка выделки. Лично я бы конечно же сама составила претензию (на просторах интернета полно) и посмотрела на реакцию соседа, когда к нему придет эта официальная претензия почтой России. При этом в самой квартире ничего бы не делала. После такого потопа обычно плесень появляется, а это влечёт дополнительную сумму в итого ущерба (избавление от плесени). Ну и если и дальше сосед отмораживается, то уже бы обратилась к юристу за составлением искового и посмотрела бы дальше на реакцию соседа

А возможен такой вариант? Сосед сверху топает в УК и просит акт осмотра в котором требует разграничение ответственности, т.е. указания по чьей вине у него потоп, на основании данного акта мы втроем пишем претензию к УК?

svsv написал: zart, нужно с УК договориться, чтобы по акту потопа соседа снизу написали причину протечки такую же как у Вас. Далее настоятельно рекомендуете соседу снизу вызывать комиссию и составлять акт. Если в акте причина как у Вас, то они тоже для возмещения должны обращаться к Вашему соседу сверху. А вот если причину укажут, что потоп из-за Вашей квартиры, то они уже вправе с Вас взыскивать, а Вы регрессом с соседа сверху. Последний вариант хуже для Вас. Суд обычно судебные расходы на юриста где-то 5тр присуждает. Так что тоже учитывайте Ваши потери и вероятность взыскания. Юридическая часть работы:

1. Составление претензии соседу
2. Составление искового заявления
3. Участие в судебных заседаниях первой инстанции (думаю, что 3-4 заседания будет где-то) За каждый пункт юрист берет деньги. По ситуации сами определите Ваши возможности. Ну и наконец сами посчитайте сумму ущерба. Обои подклеить и потолок покрасить (он у Вас видимо не выровнен ) не так и дорого стоит. Короче посчитайте стоит ли овчинка выделки. Лично я бы конечно же сама составила претензию (на просторах интернета полно) и посмотрела на реакцию соседа, когда к нему придет эта официальная претензия почтой России. При этом в самой квартире ничего бы не делала. После такого потопа обычно плесень появляется, а это влечёт дополнительную сумму в итого ущерба (избавление от плесени). Ну и если и дальше сосед отмораживается, то уже бы обратилась к юристу за составлением искового и посмотрела бы дальше на реакцию соседа

svsv, потолок выровнен, поначалу гости думали что натяжной потолок там. Подкрасить не получится, в ванной так пытался закрасить после одного из таких потопов, тогда с 4 этажа аж протекло (у меня второй). Все равно желтые пятна проступают. Часть обоев уже деформировалась и вид не тот, еще часть тон сменила :(

svsv написал: Обои подклеить и потолок покрасить (он у Вас видимо не выровнен )

потолок выровнен, поначалу гости думали что натяжной потолок там. Подкрасить не получится, в ванной так пытался закрасить после одного из таких потопов, тогда с 4 этажа аж протекло (у меня второй). Все равно желтые пятна проступают. Часть обоев уже деформировалась и вид не тот, еще часть тон сменила ((

svsv написал: Если не жалко денег, то заказать экспертизу у компании, результаты, которой можно в суд предоставить (то есть не Вася Пупкин пришёл и оценил). Это и обоснование суммы для соседа

Суд вправе свою назначить, если сосед оспорит первую. Бывает частенько.

svsv написал: Да и акт составлен как надо.

Я написал, что в ПРИНЦИПЕ не ТАК. Это приведет к лишним проволочкам по времени, экспертизам, боданиям и удорожанию оплаты юриста. А автор будет сидеть в залитой квартире и ждать - будет-ли еще экспертиза или нет? Которую и еще УК может запросить, когда станет ответчиком. Так что думаем на шаг вперед. :) УК по уму давить сейчас, чтобы переписали АКТ - тогда будет все проще, яснее и быстрее, и может даже за один заход. Суды на стороне жильцов обычно (да, читал судебные дела)

BV написал:

svsv написал: Если не жалко денег, то заказать экспертизу у компании, результаты, которой можно в суд предоставить (то есть не Вася Пупкин пришёл и оценил). Это и обоснование суммы для соседа

Суд вправе свою назначить, если сосед оспорит первую. Бывает частенько.

svsv написал: Да и акт составлен как надо.

Я написал, что в ПРИНЦИПЕ не ТАК. Это приведет к лишним проволочкам по времени, экспертизам, боданиям и удорожанию оплаты юриста. А автор будет сидеть в залитой квартире и ждать - будет-ли еще экспертиза или нет? Которую и еще УК может запросить, когда станет ответчиком. Так что думаем на шаг вперед. :) УК по уму давить сейчас, чтобы переписали АКТ - тогда будет все проще, яснее и быстрее, и может даже за один заход. Суды на стороне жильцов обычно (да, читал судебные дела)

BV, да почти 100%, что суд назначит свою экспертизу, по этой причине и пишу «если не жалко денег». Чем акт сейчас плох?