Проникает вода под гаражными воротами

Форумчане привет! Кратко изложу суть обращения. Купил двухуровневый гараж. Решил его утеплить пенопластом и ОСБ, но это позже. Столкнулся с такой проблемой, что из под гаражных ворот попадает вода в цокольный этаж. Стены цокольного этажа это дорожная плита. На сколько я понимаю, порог гаражных ворот выполнен их швелера под которым находятся кирпичи, торцом к ним лежат две плиты, которые являются полом верхнего этажа. лежат они на трубах. Зачем то их залепили три штуки подряд, что сильно затрудняет доступ к конструкции под порогом ворот. Со стороны улицы в стык к порогу лежит плита, под углом. Козырек на крыше короткий. Но уже лежит материла в гараже. Скоро удлиним, но думаю это не решит проблему. Собственно хочу спросить у знатоков, можно ли из нутри со стороны цокольного этажа все про пенить монтажной пеной или пеной - цементом? Не будет ли она пропускать воду? Может все запенить и нанести слой влагозащитной мастики? Прошу помощи, т.к. процесс по обшивке гаража остановился из за этой проблемы.

Spuler, Тоже проникала талая вода по весне через порог.Пришлось снимать ворота,на 10см укорачивать коробку ворот (снизу подрезал).В итоге пол поднялся на 10см.Может и Вам поможет

Spuler написал: порог гаражных ворот выполнен их швелера под которым находятся кирпичи

С улицы в гараж влага проникает через эти кирпичи? Сфотографируйте - лучше один раз увидеть, чем несколько раз прочесть. Если кратко. Гидроизолируйте и со стороны улицы и с внутренней стороны.

Снять ворота просто так не получится. Сделаны из швелера по кругу. Это придется стены ломать.

Как видно по фото, на улице лежит плита и зазор между ней и воротами зацементирован. Под воротами лежит кирпич. Их закрывают трубы. На фото их видно и между ними просачивается вода.