Общедомовое имущество или имущестсво жильца? Вопрос о радиаторе

Добрый день, уважаемые форумчане. У меня вопрос по поводу радиатора отопления в многоквартирном доме. Идет спор с управляющей организацией, чей радиатор, УК или мой? На сколько мне известно, радиатор был бы моим, если бы на нем были отсекающие краны. На моем кран имеется, но он явно не перекрывает радиатор (на фото). Прошу помочь с вопросом чей же все таки радиатор и для чего нужен данный кран? Дом 2010 года, никаких изменений в конструкцию радиатора мною произведено не было.

robert.sh53 написал: Дом 2010 года, никаких изменений в конструкцию радиатора мною произведено не было.

Тогда как то странно выглядит крюк справа от радиатора... Радиатор явно был на две секции больше.

robert.sh53 - ответ по существу есть в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018)

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Отопительный прибор (чуг.радиатор) в вашей квартире и запорный кран к нему вполне соответствуют определению "обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры"

Technik-san, тут надо смотреть что в постановлении написано про зону разграничения ответственности жильца и УК. так как , вполне возм, что имеется в виду подвальная регулирующая и запорная арматура.

robert.sh53 - есть решение Верховного Суда по аналогичному вопросу

http://legalacts.ru/sud/postanovlenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-06062016-n-91-ad16-1/

ЦИТАТА:

В ходе производства по настоящему делу установлено, что отключающие устройства в системе отопления в квартире по вышеуказанному адресу отсутствовали, радиаторы отопления демонтированы силами управляющей организации в связи с неисправностью, на месте демонтажа установлена запорная арматура.

При таких обстоятельствах судебные инстанции пришли к выводу о том, что радиаторы отопления в данном случае являются частью общего отопительного оборудования многоквартирного дома, в связи с чем предписание административного органа об установке радиаторов отопления за счет средств, собранных на содержание и ремонт общего имущества, признано законным.

Данные выводы, сделанные по результатам анализа приведенных выше правовых положений и конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу на основании совокупности исследованных доказательств, являются обоснованными и сомнений не вызывают.

Установка запорной арматуры непосредственно после демонтажа радиаторов отопления не свидетельствует о том, что данные обогревающие элементы перестали относиться к общему отопительному оборудованию многоквартирного дома.

Утверждение заявителя о нахождении радиаторов отопления в зоне эксплуатационной ответственности собственника помещения в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, с учетом изложенных выше обстоятельств выводы судебных инстанций не опровергает.

Это все так только если жилец сам не прикладывал руку к радиаторам? Или если ему заменили радиаторы, то не является общим? Или если УК меняла, то является, а если мастер со стороны, то нет?

Mandalore105, текст судебного решения как раз оговаривает, в каких условиях принято решение.

Mazayac, перечитал, вроде вник, спс.

Прстое и понятное правило

Общим имуществом собственников в многоквартирном доме признаются все элементы жилого многоквартирного дома (кроме жилых и нежилых помещений), предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

Квартирный радиатор предназначен только для одного помещения, следовательно он не ОИ

Technik-san, радиатор был на две секции больше, их демонтировали в связи с лопнувшей предпоследней секции. Шаровый кран в закрытом положении прекращает циркуляцию внутри радиатора, тем самым можно убавить его температуру, при необходимости. Но он не перекрывает радиатор, в случае ЧП, т.к. все равно находится под давлением.

Mandalore105, в том то и дело, никаких манипуляций с радиатором не было. Все в первозданном виде.