Сосед снёс межкомнатные стены в панельном доме. Опасно ли это?

Здравствуйте. Задумал сосед сверху продать трёшку в старом панельном доме 1976 года постройки. Снёс почти все межкомнатные стены (зачем не могу представить), на первой фотографии плана квартиры обозначил красным снесённые стены, на второй получившиеся два пространства после сноса. Пол в этой квартире (у нас это получается потолок) состоит из двух плит, по крайней мере об этом говорит что в коридоре на потолке перепад высоты между ними, получается ступенька из криво уложенных панелей. Дом старый, капремонта не делали уже давно, в панелях со стороны улицы большие щели, но соседу наплевать. Делает он это без документов на разрешение, жилищную инспекцию он не пустил, они выписали акт чтобы он в кратчайшее время вернул всё на место, соседу на их предписание тоже наплевать. Осталось идти в суд, но пока будет идти процесс соседи бояться что подъезд просто сложиться как карточный домик, к тому же есть вероятность что он снесёт оставшиеся 2 стены. Насколько опасной является данная ситуация? Считаются ли эти стены несущими? В жилищной компании ответа не дали, сказали что "возможно они несущие, кроме стен санузла".

proninyaroslav написал: Считаются ли эти стены несущими?

В панельных домах есть еще диафрагмы жесткости - по сути тоже несущие - от складывания конструкции. Эти как правило примыкающие к внешним. Точнее - нужен проект дома. Ищите или проект, или институт, который проектировал этот дом - они могут дать заключение. Еще есть головные институты которые дают заключения и по чужим разработкам - типа Мосжилнии проект. Интернет советы мало помогут в определении конструкции дома. Можете порыть на форуме http://forum.dwg.ru/forumdisplay.php?f=16

Полиция. Угроза аварии с жертвами и тд Приставы Вскрытие квартиры.... малореально но все же

BV,как вы и написали, в полицию+прокуратуру. Если есть предписание от жилинспекции - прикладывать копию и обязательно указывать что строительные работы ещё ведутся. Ничто не мешает и в следственный комитет заявы занести, МЧС. И постоянно дергать жилинспекцию. Хорошо помогают коллективные заявления.

Ещё соседу напомнить, что без утвержденной перепланировки из БТИ, квартиру он продать не сможет... И будет висеть обременение до тех пор, пока БТИ не утвердит ЖИ...

sanya1965, я думаю он знает об этом)

sanya1965 написал: Ещё соседу напомнить, что без утвержденной перепланировки из БТИ, квартиру он продать не сможет... И будет висеть обременение до тех пор, пока БТИ не утвердит ЖИ...

Разве это обязательное условие для продажи? Если покупателя всё устраивает, то он приобретает жильё со всеми обременениями, и ответственность перекладывается на него.

Вадим М, договор не зарегистрируют без БТИ... А там будет изменение площади и конфигурации... Поэтому для начала квартирку в черный список, потом предписание, потом второе, потом изъятие квартиры через приставов... Обычно процесс на 3-4 года... И это не шутка... А вот приставы потом выставят ее на аукцион, с требованием покупателя все вернуть взад (хых) в годичный срок....

sanya1965, во многих случаях заключение БТИ законно выдаётся без осмотра квартиры.

Вадим М, справка может выдаваться без осмотра... Но к договору ее не приложить... Там форма есть специальная, с экспликация и, годом постройки, и т.п....

proninyaroslav написал: Здравствуйте. Задумал сосед сверху продать трёшку в старом панельном доме 1976 года постройки. Снёс почти все межкомнатные стены (зачем не могу представить), на первой фотографии плана квартиры обозначил красным снесённые стены, на второй получившиеся два пространства после сноса. Пол в этой квартире (у нас это получается потолок) состоит из двух плит, по крайней мере об этом говорит что в коридоре на потолке перепад высоты между ними, получается ступенька из криво уложенных панелей. Дом старый, капремонта не делали уже давно, в панелях со стороны улицы большие щели, но соседу наплевать. Делает он это без документов на разрешение, жилищную инспекцию он не пустил, они выписали акт чтобы он в кратчайшее время вернул всё на место, соседу на их предписание тоже наплевать. Осталось идти в суд, но пока будет идти процесс соседи бояться что подъезд просто сложиться как карточный домик, к тому же есть вероятность что он снесёт оставшиеся 2 стены. Насколько опасной является данная ситуация? Считаются ли эти стены несущими? В жилищной компании ответа не дали, сказали что "возможно они несущие, кроме стен санузла".

proninyaroslav, Соседи звонят по 02, говорят, что слышали крики помогите и таким образом милиция заходит в квартиру.

sanya1965 написал: Вадим М, справка может выдаваться без осмотра... Но к договору ее не приложить... Там форма есть специальная, с экспликация и, годом постройки, и т.п....

sanya1965, экспликация действительна в течение нескольких лет. Может оказаться действительным документ с экспликацией, составленный во время сдачи дома, перепродажи квартиры и т.д.

nadegniy написал: proninyaroslav, Соседи звонят по 02, говорят, что слышали крики помогите и таким образом милиция заходит в квартиру.

да щас)) никуда они не зайдут

ну а если б и зашли, дальше-то что? Как зашли, так и вышли так что да, теперь только в суд. для начала по допуску для обследования специалистами мчс, например.

Подали заявление в прокуратуру, сказали пока в суд нет смысла, надо дождаться недели пока рассмотрят в прокуратуре.

по какому поводу подали? вам сейчас нужно требовать допуска хотя бы тсж/жск/ук для актирования, обследования через суд судебным приказом это можно быстро решить

а вот требовать выселения, восстановления - это все следующие этапы и более длительная вещь тут и нужна прокуратура и т.д.