Чем обработать стену изнутри от влажности и плесени?

Многоквартирный дом. Соседи снизу сообщили, что возможны проблемы с намоканием внешней стены из-за не очень качественной кладки. Дом построен 9 лет назад, первые годы у них активно росла плесень прямо на обоях. 6 лет назад они сделали ремонт с гидроизоляцией стены (прямо наплавным материалом по всей поверхности) и эти проблему решили. Вероятно с тех пор какие-то мероприятия проводили и от ТСЖ по внешней плоскости стены (но это не точно). Короче говоря, хочу избежать возможных подобных последствий и перед оштукатурившем что-то сделать со стеной (но без наплавляйки).

Сейчас имеем оштукатуренную еще застройщиком кирпичную стену. Штукатурка местами бухтела - ее отбили. Но кстати, следов плесени у меня нет (может потому что никто в квартире много лет не жил и режим влажности другой) Посоветуйте, что в моем случае может быть необходимо и достаточно?

Генподряд написал: Посоветуйте, что в моем случае может быть необходимо и достаточно?

Загрунтовать и заштукатурить слабой цементной штукатуркой.

Генподряд, Рекомендую Dulux Trade Weathershield Fungicidal Wash - Грунтовка противогрибковая

Представляет собой 2% раствор бензолкониумхлорида - обработайте стены ДО других грунтовой и штукатурок - плесени не будет.

Дело не в грунтовке, надо чтоб сырости не было. Цементные растворы отличное противогрибковое средство и не разрушаются от высокой влажности.

Генподряд, Плесень появляется где мокро. Мокро случается от конденсата. Конденсат случается от пропусков утеплителя в наружной стене, пустошевки внешнего слоя кирпича и тд - от промерзания стены и снижении температуры внутренней части наружней стены ниже точки росы. Точка росы зависит от температуры в помещении и влажности. Грунтовка от грибка как-то задерживает рост биообразований, но никак не защитит от промерзания и конденсата. Подумайте над этим. PS Тепловизионное обследование лучше проводить зимой в мороз. Сейчас хуже, но еще как-то можно. Позже, когда будет теплее - бесполезно.

BV, а мне над чем думать? Это ведь забота ТСЖ. Стена - имущество общедомовое. Провести исследование и с его результатами в ТСЖ, чтобы они внешнюю стену укрепляли в рамках текущего ремонта? Мне уже штукатурить нужно на следующей неделе, мне сейчас нужно решить, что делать со своей стороны. Я к председатель заглядывал, он мне лохокраску "Корунд" посоветовал )))

P.S. Я узнал по ценам, мне за обследование этой стены 7-10 тыс. выкатывают. Неслабо, за 5 минут фиксации тепловизором.

Генподряд написал: BV, а мне над чем думать?

Да над чем хотите - можно о звездах, о погоде... :) А я за Вас подумаю, потому что Вы там будете жить...

Генподряд написал: Это ведь забота ТСЖ. Стена - имущество общедомовое.

Ага, они прям подскочили, и побежали решать вопросы Вас беспокоящие - Вы ведь живете со стеной, которая в их зоне ответственности

Генподряд написал: мне за обследование этой стены 7-10 тыс. выкатывают.

Можно найти в 2 раза меньше

Это частое явление. Для этого было создано специальный материал фирмы "актерм" не дешёвый конечно но эффектный. Что он делает, и за содержавшее в нём ионо серебра не даёт больше плесени выходить, плюс в него есть наночастицы которые держит поверхность в тепле. С ним надо уметь работать он разбавляется водой до нужной консистенции. Я бы посоветовал ещё дополнительно гидроизолировать стену водостопом, а потом делать обработку актермом. Я у себя дома так делал, сам живу на последнем этаже и тоже самое происходила. Если нужна помощь звоните 89261752055 Александр.

Можно использовать грунтовку Aquastop, покупал такую в Петровиче. Создает полностью влаго- и паронепроницаемый барьер. С ее помощью удалось закрасить ржавые пятна на стене.

Shkeddy написал: грунтовку Aquastop, покупал такую в Петровиче. Создает полностью влаго- и паронепроницаемый барьер.

Вы уверены, что акриловая грунтовка паронепроницаема?

ситистрой, Когда ж Вас забанят наконец? :)

Ионы серебра…. А экстракт чеснока и осиновая щепа в состав входят??? А то может не подействовать :D

Я не вижу смысла в вашего смеха, я даю совет человеку а вы смеётесь, Или вам нравится приклываться над людьми?

И зачем банить?

ситистрой написал: И зачем банить?

ситистрой, Чтоб не совал в каждую тему рекламу!

То что человеку я предлогаю помощь это что реклама? Я не пишу ссылки

Да, я уверен в этой конкретной грунтовке Eskaro aquastop.

Для того чтоб плесень не росла, в доме не должно быть сыро. Как только с сыростью разберётесь, просто загрунтуйте и всё.

Shkeddy написал: Да, я уверен в этой конкретной грунтовке Eskaro aquastop.

Shkeddy, Сможете привести количественные показатели из документа? Либо где официально написано о пароНЕпроницаемости этого АКРИЛОВОГО состава? Вот тут есть интересное обсуждение http://www.mastergrad.com/forums/t61027-mozhno-li-ostavshiysya-akvastop-ispolzovat-v-cementnom-rastvore-dlya-shtukaturki/

У меня такой информации нет. Но с помощью этой грунтовки я закрасил ржавые пятна на потолке. Попробуйте закрасить обычной грунтовкой и водоэмульсионной краской - не получится. Ржавчина все равно будет просматриваться. Эта грунтовка позволяет закрасить, что означает, что влага сквозь нее не проходит.

Генподряд написал: P.S. Я узнал по ценам, мне за обследование этой стены 7-10 тыс. выкатывают. Неслабо, за 5 минут фиксации тепловизором.

Аренда тепловизора, примерно 1000р/сутки. Деньги вы платите за составление отчета и, наверное, за некую печать на отчете, что прибор поверенный и результат может быть использован как основание для претензии (поверка прибора, лицензия организации, что там еще надо?)

Сегодня доступны для обработки от грибка специальные средства. Спросите в любом строительном или хозяйственном маркете.

Shkeddy написал: У меня такой информации нет. Но с помощью этой грунтовки я закрасил ржавые пятна на потолке. Попробуйте закрасить обычной грунтовкой и водоэмульсионной краской - не получится. Ржавчина все равно будет просматриваться. Эта грунтовка позволяет закрасить, что означает, что влага сквозь нее не проходит.

Shkeddy, Есть изолирующие грунты. Но они не обязаны быть абсолютно пароНЕпроницаемыми. Пар - это газ. Газ не переносит молекулы красящего вещества пятна в растворе. Еще - паропроницаемость может быть больше или меньше, Ал фольга практически паронепроницаема, а дешевые пароизоляционные пленки всеж пропускают.
В принципе многие изолирующие грунты - пленкообразующие и имеют меньшую паропроницаемость, чем обычные ГГП - это верно. Но паронепроницаемыми все изолирующие назвать нельзя. Что Вы понимаете под термином влага ? Влагопроницаемость и паропроницаемость - не тождественные понятия. Например, фасадные материалы обязаны быть паропроницаемыми, и среди них есть изолирующие грунты и краски.

PS Против материалов Эскаро - ничего не имею. Хорошие материалы, сам пользуюсь.

Генподряд, Ваше отношение к "Корунду" понятно. Вы не одиноки в отрицательном отношении в теплоизолирующим краскам. Но, обращаю Ваше внимание на то, что теплоизолирующие краски, или по-другому керамические теплоизолирующие покрытия, теплоизолирующие краски с керамическим наполнителем, во-первых, имеют в своем составе антисептирующие добавки, что приводит к тому, что на них плесень просто не растет, а во-вторых, предотвращают образование конденсата, что так же не позволяет развиваться плесени. В отсутствие других вариантов, это вполне может быть хорошим выходом из ситуации.

отвалится все к гадалке не ходи по фасадам это к безнадежному агдезионный обрызг в первую голову ! он важен !

Будьте добры объяснить термин "агдезионный обрызг в первую голову". А то образования не хватает понять, что Вы имели в виду.

Оберег написал: Будьте добры объяснить термин "агдезионный обрызг в первую голову". А то образования не хватает понять, что Вы имели в виду.

Оберег, в разделе штукатурка - ник надежный там целые завалы видеоинструкций про обрызг в том числе адгезионный