_Vladimir_
_Vladimir_
Новичок

Регистрация: 17.04.2016

Москва

Сообщений: 13

10.04.2019 в 01:24:43

Здравствуйте!

4-й этаж хрущёвки, угловая комната, два чугунных радиатора в комнате и на каждом по небольшой протечке. Менять чугун не хочется - чем бы его подремонтировать? На сантехников из УК надежды нет:

  • У всех так, не у вас одних... :nо:

1. Батарея у балкона. Подтекает внизу колонны. Если дотронуться то на пальце остаётся мокрый ржавый след. Но на пол вода не капает. Место это всегда влажное, оставляет следы ржавчины на шторах.

2. Батарея у окна Вверху, на стыке двух секций проступает ржавчина (даже через свежую краску), а при прикосновении на пальце остаётся капля чистой воды.

Специалисты, посоветуйте, пожалуйста, что нибудь! С уважением, Владимир.

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 123843

10.04.2019 в 01:32:03

Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов. Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество. но на практике могут быть проблемы с этим. Поэтому нужно упорство для достижения результата.

0
Inter
Inter
Резидент

Регистрация: 09.01.2016

Новосибирск

Сообщений: 3689

10.04.2019 в 05:19:40

BV написал: Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов. Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество. но на практике могут быть проблемы с этим. Поэтому нужно упорство для достижения результата.

BV, прокомментируете, пожалуйста http://www.attractif.ru/pereplanirovka-sud-reshenie.php?id=13 ... по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

0
_Vladimir_
_Vladimir_
Новичок

Регистрация: 17.04.2016

Москва

Сообщений: 13

10.04.2019 в 06:46:16

BV написал: Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов. Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество. но на практике могут быть проблемы с этим. Поэтому нужно упорство для достижения результата.

BV, Нелогично. Как возможно уменьшить ОИ МКД установкой отсекающего крана, когда это прерогатива решения ОСС? Впрочем, здравый смысл не всегда подчиняет практику...

0
_Vladimir_
_Vladimir_
Новичок

Регистрация: 17.04.2016

Москва

Сообщений: 13

10.04.2019 в 16:23:28

События неожиданно развиваются в положительном направлении. :clapping Мы вчера оставили заявку инженеру из РЭУ, а сегодня он пришёл и пообещал обе батареи в комнате заменить. Признал их общедомовым имуществом, при этом добавил, что они "тупиковые" (что это значит - не знаю). Ещё врежут шаровые краны, чтобы батареи можно было отключать по одной - дом обшит утеплителем и зимой очень жарко. Всё это - за счёт УК! Единственное, что они, мол, поменяют их после окончания отопительного сезона, в первую декаду мая. Мы никак не ожидали такого исхода. Согласились, разумеется. Или я подвох в упор не вижу? :a

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 123843

10.04.2019 в 17:05:14

Vladimir написал: Или я подвох в упор не вижу? :a

После того как поставят отсекающие краны - радиаторы подарят Вам. Если радиатор потом сдохнет - то замена будет за Ваши деньги. Во всем этом есть и плюсы и минусы. Можно отключить снять радиатор на время ремонта без проблем - плюс. За протечки радиатора после кранов отвечаете Вы - минус. Законодательство тут не совсем ясное - включаются теперь эти радиаторы в общедомовое имущество или нет.... Вроде как не включается - в соседней теме обсуждалось.

PS Отсекающим краном нельзя регулировать - только вкл/выкл. Если по уму - нужен еще регулировочный.... совсем по уму если это термоклапан, который автоматически управляется термоголовкой. Но вряд-ли это Вам поставят бесплатно, но можно купить за свои и чтоб при замене поставили. Выбор термоклапана отличается для однотрубных и двухтрубных. Хорошие Данфосс и для того и для другого.

0
Arkann
Arkann
Местный

Регистрация: 24.06.2014

Москва

Сообщений: 379

10.04.2019 в 21:21:37

А за какую бы бумажку зацепиться? Тоже хочу старые батареи отправить в ад из за свищей но пока не текут.

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 123843

_Vladimir_
_Vladimir_
Новичок

Регистрация: 17.04.2016

Москва

Сообщений: 13

05.06.2019 в 01:09:51

Здравствуте!

История продолжается! Таки меняют нам радиаторы, но...

С уважением, Владимир.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу