Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6592491

Здравствуйте!

4-й этаж хрущёвки, угловая комната, два чугунных радиатора в комнате и на каждом по небольшой протечке. Менять чугун не хочется - чем бы его подремонтировать? На сантехников из УК надежды нет:

  • У всех так, не у вас одних...

1. Батарея у балкона.
Подтекает внизу колонны. Если дотронуться то на пальце остаётся мокрый ржавый след. Но на пол вода не капает. Место это всегда влажное, оставляет следы ржавчины на шторах.

2. Батарея у окна
Вверху, на стыке двух секций проступает ржавчина (даже через свежую краску), а при прикосновении на пальце остаётся капля чистой воды.

Специалисты, посоветуйте, пожалуйста, что нибудь!
С уважением, Владимир.

Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов.
Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество.
но на практике могут быть проблемы с этим.
Поэтому нужно упорство для достижения результата.

Регистрация: 09.01.2016 Новосибирск Сообщений: 226

BV написал:
Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов.
Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество.
но на практике могут быть проблемы с этим.
Поэтому нужно упорство для достижения результата.

BV, прокомментируете, пожалуйста
... по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

BV написал:
Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов.
Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество.
но на практике могут быть проблемы с этим.
Поэтому нужно упорство для достижения результата.

BV,
Нелогично. Как возможно уменьшить ОИ МКД установкой отсекающего крана, когда это прерогатива решения ОСС? Впрочем, здравый смысл не всегда подчиняет практику...

События неожиданно развиваются в положительном направлении. Мы вчера оставили заявку инженеру из РЭУ, а сегодня он пришёл и пообещал обе батареи в комнате заменить. Признал их общедомовым имуществом, при этом добавил, что они "тупиковые" (что это значит - не знаю). Ещё врежут шаровые краны, чтобы батареи можно было отключать по одной - дом обшит утеплителем и зимой очень жарко. Всё это - за счёт УК! Единственное, что они, мол, поменяют их после окончания отопительного сезона, в первую декаду мая.
Мы никак не ожидали такого исхода. Согласились, разумеется. Или я подвох в упор не вижу?

Vladimir написал:
Или я подвох в упор не вижу?

После того как поставят отсекающие краны - радиаторы подарят Вам. Если радиатор потом сдохнет - то замена будет за Ваши деньги.
Во всем этом есть и плюсы и минусы. Можно отключить снять радиатор на время ремонта без проблем - плюс. За протечки радиатора после кранов отвечаете Вы - минус.
Законодательство тут не совсем ясное - включаются теперь эти радиаторы в общедомовое имущество или нет.... Вроде как не включается - в соседней теме обсуждалось.

PS Отсекающим краном нельзя регулировать - только вкл/выкл.
Если по уму - нужен еще регулировочный.... совсем по уму если это термоклапан, который автоматически управляется термоголовкой. Но вряд-ли это Вам поставят бесплатно, но можно купить за свои и чтоб при замене поставили.
Выбор термоклапана отличается для однотрубных и двухтрубных.
Хорошие Данфосс и для того и для другого.

А за какую бы бумажку зацепиться?
Тоже хочу старые батареи отправить в ад из за свищей но пока не текут.

постановление 354

Здравствуте!

История продолжается!

С уважением, Владимир.