antoha4563 написал: Реально ли их чем-нибудь заделать и чтобы это не упало на голову соседям? Поверх хочу положить плитку.
Так-то это "дренаж", в исполнении застройщика. Запените, положите плитку, и будет дождевая вода течь по фасаду, разрушая его. Обычно сначала делают остекление, потом отделку. Можно сделать нижним соседям козырёк за свой счёт и заливать чем угодно.
