строительство дома

Уважаемые друзья, в связи с тем, что мне предстоит строительство дома, я решил примерно описать последовательность действий, для получения дома, в котором можно жить летом и наездами зимой. Итак предлагаю составить список того / тех действий, которые необходимо осуществить, прежде чем мы начнем жить в доме (пожалуйста дополните) :

1. Выбрать участок
2. Попросить продавца собрать документы, а именно: 2.1. Кадастровый план 2.2. Свидетельство на собственность 2.3. Договор купли-продажи / получения земли 2.4 ......
3. Заключить договор в ППФ и отдать на его регистрацию и получение права собственности
4. Получить свидетельство и договор купли-продажи
5. Построить забор.
6. заказать и получить проект дома (пусть это будет дом из бревна)
7. заказать ТУ электросетей будущего дома
8. получить разрешение на подключение дома к электросети
9. Если есть газ, то получить разрешение на подключение
10. сделать сарай / бытовку, на который повесят счетчик.
11. Взять пробы грунта.
12. По результатам проб выбрать тип фундамента.

Строительство:

13. сделать фундамент.
14. закупка бревен (зимой????, а летом можно?)
15. возведение стен и перекрытий.(и утепление)
16. кладка печки (если будет)
17. возведение кровли. (и утепление)
18. вставка окон.
19. внутренняя отделка + прокладка коммуникаций и электрики.
20. перенос счетчика в дом и его пломбирование
21. Колодец или скважина.
22. формирование ландшафта

Вот как то так, но мне кажется тут многого не хватает... добавьте, пожалуйста, или детализируйте какие то пункты. Спасибо.

• между 2 и 3 можно еще сделать экспертизу документов продавца (делают риэторы специализирцующиеся по земле, желательно именно по району покупки).

• п кладка печки (если будет), мне кажется длжен быть после п. возведение кровли. (и утепление)

• забыта канализация как класс

• некий задел в подводке коммуникаций желательно сделать ДО или совместно с возведением фундамента. Представье себе фундамент - плита 6*8, сортир в середине дома. как подключиться ? минимум 3 метра норы, а то и все 8. Посему на этапе нулевого цикла делаем рядом с домом колодец (или 2) и придумываем что бы и как заложить, что бы потом без проблем подключить коммуникации.

между возведением короби и отделкой

• конопатить несколько раз
• дать срубу отстояться 1-2-3 года

• продумать о необходимости дренажа, отвеоде грунтовых и ливневых вод от дома, фундамента.

А вступить в товарищество, ежели сложившееся уже имеется? А познакомиться со смежными соседями и залудить по паре раз с ними? .. и с председателем тов-ва. Немаловажный фоактор , - а то потом начинают заборы двигать туда-сюда. Вот ЭТО лучше сделать раньше самого приобретения участка, а то бывает что жизнь на даче сахаром не покажется и плавно перетекает в военные действия. Выявить доброжелательность соседей, расположенность именно к вам, а при явной ее отсутствии или враждебности рассмотреть и другие варианты. И еще: я бы после установки забора и ворот занялся бы сразу формированием ландшафта (выравнивание) , планировкой (где что) и посадкой сада.
И только после - строительством.
Вы строитесь, а сад уже растет.
Мы вот потеряли 2 года на этом, - в этом году уже былибы первые яблоки. Но все же, выбирать - вам.