Вентиляция в котельной расположенной ниже уровня земли

Планируется расположить котельную вне предела дома. На участке, на глубине примерно 1.8м зальётся бетонное основаниеи и выведутся вверх бетонные стены которые послужат фундаментом для небольшого наружного строения. На бетонное дно установятся твёрдотопливный котёл и ёмкость, так называемый ТА. От котла в дом на глубине 1м протянут трубы отопления. Далее котельную перекроют, прорежут в перекрытии вход, соорудят лестницу и закроют проём люком, и возведут над всем этим какую-нибудь большую будку с дверью. Подскажите как правильно обустроить вентиляции в котельном помещении расположеном ниже уровня земли.

И такой чисто житейский вопрос, как избежать примерзания крышки люка входа в подвал в сильные морозы, тепло выходящее из котельной через неплотное прилегания люка не может не превращаться в лёд, перспектива долбить его каждый раз перед спуском в подвал не самая радостная, а если он примёрзнет намертво ??? :)