Плесень под плинтусом внутренней стены около тёплых полов

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Тема "Конденсат под плинтусом на межкомнатной стене" была года 3-4 назад, но так и не закрылась - нет результатов экспериментов, участник не отписался. Здесь - аналогичный вопрос: Может ли служить холодный (не отапливаемый) участок пола от наружной стены, который соприкасается с отапливаемым тёплыми полами участком, "провокатором" образования большого количества конденсата под плинтусом внутренней стены дома вдоль тёплых полов?

То есть, конденсат(влага) выпадает в толще холодного участка пола - от грунта и от внешней стены, не может выйти через подложку и ламинат в помещение, тогда проникает в стену, по стене идёт в сторону тёплого участка пола, снова превращается в пар от тёплых полов, пар из-под плинтуса и через ламинат с подложкой тоже не может выйти и конденсируется под плинтусом. Далее по стене влага поднимается вверх и обои отслаиваются, а по низу влага вздувает крайнюю доску ламината. Такой процесс реален?

Исходные данные: Влага и плесень под плинтусом внутренней стены дома. По низу обои отслаиваются. Крайние к стене доски ламината коробит. При снятии плинтуса и крайней доски ламината - стены и угол быстро просыхают. Подвала нет. Пол - классически засыпной: грунт, песок, теплоизоляция, гидроизоляция и т.д. Высота пола над уровнем земли - 0,8 метра. Рядом с домом (5 метров) - открытый пруд, но до мест конденсации далеко - через весь дом, а в доме конденсата нигде нет. Тёплые полы работают круглогодично и круглосуточно - постоянно. Ошибка при монтаже тёплого пола: очень толстая стяжка - примерно 10-12см: тепловизор видит очень расплывчатую трассу тёплых полов. Под плинтусами наружных стен конденсата нет.Температура внутренней и внешних стен примерно одинаковая. Влажность воздуха в помещениях примерно 43%. Вентиляция работает. Протечка тёплых полов, отопления, горячего и холодного водоснабжения исключена - опрессовывали. Тепловизор протечки так же не обнаружил. Дому 4 года, первые 2 года намокание под плинтусом внутренней стены не наблюдалось. Первое намокание замечено по осени на второй год эксплуатации дома.В качестве обустройства гидроизоляции внутренней стены от фундамента хозяин не уверен. В качестве обустройства гидроизоляции не отапливаемого участка пола от внешней стены и от грунта и от внутренней стены - мастер по тёплым полам не уверен - этот участок делал не он. Под холодным участком пола проходят трубы горячего и холодного водоснабжения - на кухню. Сейчас наблюдается неравномерная щель между стеной и полом примерно в 5-8 мм.- как будь-то пол слегка осел, в щели влажно (тепловизор показывает), видимый участок красного кирпича визуально - сухой. Приложил рисунок - условную схему проблемы. Есть термограммы съёмки этих мест. Дать термограммы?

Вопрос: Верно ли моё решение этой проблемы? Решение: Влажный участок пола должен постоянно сохнуть - проветриваться. Заделать щель между полом и стеной. Вдоль внутренней стены на ширину ламинатной доски снять подложку и доску, заменить их на любой напольный материал, который пропускает водяной пар. Плинтус сделать проветриваемым - прикрепить его через паропропускаемую подложку. Нижнюю часть виниловых обоев - лучше 1 метр - заменить на бумажные обои, чтобы нижний участок стены тоже дышал. На неотапливаемом участке пола снять ламинат с подложкой и заменить на любое дышащее покрытие - например, натуральная керамика (из головы вылетело название). Демонтировать дверь в холодный закуток под лестницей - дать возможность тёплому воздуху помещения обогревать наружную стену под лестницей. Верно ли моё решение? Что вы можете посоветовать в этом случае? Спасибо! И - с уважением ко всему, что я читаю на этом форуме.

Поскольку никто не отвечает, закрываю тему результатами своих "изысканий". Проблема действительно оказалась во влаге (грунтовой, атмосферной), которой некуда было испаряться. Влага была "заперта" под "не дышащими" обоями, плинтусом и ламинатом с его подложкой. Основной источник влаги - "аппендикс" - пространство под лестницей: не проветриваемый, не обогреваемый, закрытый дверью, заставленный вещами и техникой. Дополнительную влагу поставляла щель между стеной и стяжкой пола - пол "просел" миллиметров на 5-8. Кроме того, планировочно-архитектурное решение по дому - не совсем удачное: лестничный марш с трёх сторон ограничен наружными стенами, которые, начиная с не утеплённого цоколя, дают критическое охлаждение строительных конструкций под лестницей - это является причиной выпадения конденсата на конструкциях и внутри них. Влаге деваться некуда и она просачивается внутрь дома по внутренней стене, не отапливаемой стяжке, по фундаменту - в зону тёплых полов (Надлежащая гидроизоляция стены от фундамента, стяжки от грунта - под большим вопросом). И уже там, испаряясь, снова конденсируется под плинтусом (самый холодный элемент), где всё и мочит. Выход: дать влаге свободно испаряться. Проветриваемый плинтус, "дышащие" обои, "дышащий" участок полового покрытия у стены и в зоне неотапливаемых полов, открытое и освобождённое от предметов пространство под лестницей, утепление снаружи цоколя "аппендикса лестничного марша"с трёх сторон, надлежащее функционирование вентиляции в доме, снижение температуры тёплых полов на данной ветке с 40 до максимум 30 градусов. Пока - так. Вроде бы, пока всё "работает". Ждём осенне-зимнего периода.

Добрый день! У меня аналогичная проблема. Если Вы на связи, хотел бы обсудить несколько моментов.

prega5, Добрый день! У меня аналогичная проблема. Если Вы на связи, хотел бы обсудить несколько моментов. prega5,

Добрый день. Друзья, полностью аналогичная проблема - сырость под пластиковым плинтусом на внутренней стене (практически центр дома) и соответственно на обоях.Теплые полы со всех сторон стены. Дом в эксплуатации 2 года. Если кто-то уже решил эту проблему, просьба откликнуться. Тема поднималась ещё в 2014 году.