Как зарегистрировать право собственности 1/2 доли в общей долевой собственности, если 2 собственниу 1/2 доли не желает свою долю регистрировать?

Дымчатый написал: strider1978, Суд утвердил мировое соглашение о том что супруги согласны, что теперь у них по 1/2 доли. Чем же по-Вашему это отличается от решения, в котором было бы суд "присудил" каждому по этой же доле?

Нет, это Вы придумали.
Вот что утвердил суд:

chpr@yandex.ru написал: и договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество следующим образом: передать в общую долевую собственность мне 1/2 доли в праве собственности на квартиру и передать в общую долевую собственность бывшему мужу 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

а также супруги мирно договорились

chpr@yandex.ru написал: Прекратить /В БУДУЩЕМ/ право собственности бывшего мужа на квартиру

То есть супруги договорились произвести определенные действия В БУДУЩЕМ по разделу собственности бывшего мужа в равных долях.

Это не тоже самое, что решением суда половина собственности БМ отчуждена в пользу БЖ.

В юриспруденции важны точные формулировки до запятой, а не "по понятиям и ясно по смыслу"

И еще - в решении суда НЕ УКАЗАН СРОК.

chpr@yandex.ru написал: я правильно понимаю, что БМ может продать квартиру, например завтра? предъявить свидетельство о разводе, и спокойно продать, согласие бывшей жены ведь не нужно.

Неправильно, согласие нужно, если квартира покупалась в браке. Точно так же завернут на регистрации. Вообще первое на что смотрят при покупке - кто зарегистрирован и претензии третьих лиц.

BV написал: То есть супруги договорились произвести определенные действия В БУДУЩЕМ по разделу собственности бывшего мужа в равных долях.

Это Вы придумали, дописав текст мирового соглашения, поэтому тезис:

BV написал: В юриспруденции важны точные формулировки до запятой, а не "по понятиям и ясно по смыслу"

в равной степени относится и к Вам. Сделать собственность на квартиру долевой, не прекратив права индивидуальной собственности одного не возможно, поэтому в мировом соглашении есть третий пункт, а Вы пытаетесь что-то изобрести. А моя формулировка о том что супруги договорились полностью соответствует формулировке мирового соглашения, хоть Вам то и не понравилось, сути нисколько это не поменяло.

strider1978 написал:

chpr@yandex.ru написал: я правильно понимаю, что БМ может продать квартиру, например завтра? предъявить свидетельство о разводе, и спокойно продать, согласие бывшей жены ведь не нужно.

Неправильно, согласие нужно, если квартира покупалась в браке. Точно так же завернут на регистрации. Вообще первое на что смотрят при покупке - кто зарегистрирован и претензии третьих лиц.

strider1978, в данном случае Вы не правы: согласие бывшего супруга, если определен режим не совместной, а долевой собственности (возникшей после расторжения брака) не требуется, требуется отказ участника долевой собственности от преимущественного права покупки доли.

chpr@yandex.ru написал: я правильно понимаю, что БМ может продать квартиру, например завтра? предъявить свидетельство о разводе, и спокойно продать, согласие бывшей жены ведь не нужно. еще знаю что там живут арендаторы и договор заключен с ним.

chpr@yandex.ru, Наверное имеет смысл узнать в росреестре - могут ли они поставить обременение? Хотя ... на основании чего?

Дымчатый написал: в данном случае Вы не правы:

Ну спасибо.

chpr@yandex.ru написал: и договариваются по взаимному согласию разделить

Уже разделили?

Дымчатый написал: требуется отказ участника долевой собственности

Нет пока никакой долевой собственности, возвращаемся в начало темы.

BV написал: могут ли они поставить обременение? Хотя ... на основании чего?

Снова изобретаем велосипед. Никакого обременения ( в контексте продажи доли) ставить не нужно, его нету. У каждого из "долевиков" есть право преимущественной покупки,если второй намерен продать свою долю. Однако, такого права нет при дарении доли.

strider1978 написал: Уже разделили?

А что они в суде делали? Или нужно взять ножовку и распилить все полы и двери пополам? Они могли бы пойти к нотариусу и там подписать соглашение о разделе квартиры, а затем зарегистрировать. Вместо этого они сделали это в суде - последствия одни и те же. Возразите, аргументированно.

strider1978 написал: Нет пока никакой долевой собственности, возвращаемся в начало темы.

Да, она возникнет после регистрации этого права. Чего и добивается ТС.

но у меня даже нет этого имущества, вопрос как его получить, нет срока по мировому соглашению. Мне только в суд опять, правильно поняла?

Дымчатый написал: А что они в суде делали?

Что делали - неизвестно, а результат налицо: вместо решения - мировое соглашение с открытой датой. Кто готовил мировое, кстати?

chpr@yandex.ru, получите ответ Росреестра, сейчас гаданием на гуще мы тут занимаемся. Пока непонятно на каком законном (если оно вообще есть) основании Вам отказывают в регистрации.

strider1978 написал: результат налицо: вместо решения - мировое соглашение с открытой датой

С открытой датой чего? Право собственности (долевой) возникло после утверждения мирового соглашения судом. Вы так и не ответили - чем оно отличается от такого же соглашения (но не называемого "мировым") у нотариуса. А так- да, каждый идёт и регистрирует свое право когда пожелает (открытая дата).

Дымчатый написал: Право собственности (долевой) возникло после утверждения мирового соглашения судом.

Не возникло. Зачем бы тогда было его (мировое) составлять в будущем времени?

strider1978 написал:

Дымчатый написал: А что они в суде делали?

Что делали - неизвестно, а результат налицо: вместо решения - мировое соглашение с открытой датой. Кто готовил мировое, кстати?

strider1978, юрист, с опытом, советовали