Четырёхкомнатная квартира, с\у раздельный, бюджет мероприятия < 10 000 рублей.
В каждом из помещений один (исходя из того, что либо нужен свет, либо не нужен) источник света и управлять им можно из разных мест или централизованно выключить все сразу. Притом возможность местного управления сохраняется. т.е., например, вы, уходя рано утром выключаете все (реализовано отдельной клавишей), а кто-то из членов семьи проснувшись у себя в комнате позже, включает свет у себя и там, где ему надо.
При выключении всего света освещение в прихожей поработает еще некоторое (настраиваемое) время.
По таймеру, в ночное (настраивается) время, включается навигационная подсветка – несколько неярких светильников. Плюс их можно выключить или развить идею добавив датчики движения/ освещенности
Вентилятор в туалете включается вместе со светом, забирает некоторый (настраиваемый) объем воздуха, а после того, как свет выключено отработает еще раз. Если, например, объем туалета 8 кубов, то среднестатистическому вентилятору сотке со средней же производительностью 80 кубов в час, чтобы полностью заменить воздух надо работать 10 минут. Или два раза по 5, на включении и на выключении света. Это долго. 125-й вентилятор в две раза производительней, его можно включать по 2,5 минуты (и, развивая идею, запретить включаться ночью)
решение на логическом реле EKF: