Затопили соседей

Блин, сколько еще таких случаях должно наконец навести нерадивых арендодателей на мысль о том, что прежде чем запускать жильцов, неплохо бы немного вложиться в обеспечение хотя бы собственной безопасности.

Цифры-то несопоставимы :killyourselfbywall:

Alexey_Spb написал: Владелица квартиры и есть собственница

нет, читайте ГК, понятие владения и собственности разграничено владелец это тот кто живет, собственник - это чье имя в свидетельстве о праве

Alexey_Spb написал: Не владелец, а арендатор

арендатор и есть владелец (см. выше)

Alexey_Spb написал: факт проживания жильцов в квартире автоматически делает их ответственными за ущерб,

который они причинили во время проживания, контроль за исправностью бытовой аппаратуры - входит в обязанности жильцов

Alexey_Spb написал: За пожар, возникший из-за говнопроводки

а если постояльцы открутят краны и затопят отель ? тоже виноват хозяин ? экспертиза не установит факт неправильного режима пользования

Alexey_Spb написал: неплохо бы немного вложиться в обеспечение собственной безопасности

неплохо бы вообще не сдавать снимают 99% одни проблемные жильцы которые вредят, портят имущество, плодят проблемы и долги никаким прибором не перекроешь их идиотизм

fhntv, не уходите пожалуйста от сути разговора.

Я согласен с тем что право владения не значит право собственности, но под словом "владелица" в данном разговоре лично я подразумевал собственницу. Я здесь все же как человек общаюсь.

fhntv написал: контроль за исправностью бытовой аппаратуры - входит в обязанности жильцов

Серьезно? Вы такие пункты видели в договорах аренды? Я вот что-то нет (когда ранее снимал жилье). Пункта о контроле исправности инженерных коммуникаций нет, я уверен, ни в одном договоре аренды.

По сути у хозяйки нет никаких доказательств что шланг был заменен или испорчен арендаторами.

Ессно, у них будет куча свидетелей, которые скажут что во время потопа они пили чай дружной компанией на даче.

Здесь суд не будет искать малька в океане, когда есть метровая щука в тазу.

В любом случае, заплатит владелица квартиры. Если очень постарается - года через два вернет свое. Но не сейчас - у нее просто спишут сумму с банковского счета и вуаля.

fhntv, ну а что делать, это риски, но зато денежка капает.

Неплохо бы риски застраховать (ессно, в случае арендной квартиры ставки будут не сахар) плюс не экономить на безопасности (защита от протечек, автоматы, УЗО и т.д.).

Alexey_Spb написал: лично я подразумевал собственницу. Я здесь все же как человек общаюсь.

вы можете подразумевать все что угодно я общаюсь как юрист - с точки зрения закона

Alexey_Spb написал: Серьезно? Вы такие пункты видели в договорах аренды? Я вот что-то нет (когда ранее снимал жилье). Пункта о контроле исправности инженерных коммуникаций нет, я уверен, ни в одном договоре аренды.

а если в договоре будет пункт о бегании в неглиже вокруг дома ? или еще какая нибудь чушь ? придется бегать ? запомните - закон выше договора - если что то не прописано , закон это не отменяет никак

Alexey_Spb написал: Ессно, у них будет куча свидетелей, которые скажут что во время потопа они пили чай дружной компание на даче

да хоть на луне в бадминтон играли есть дата заселения и прием квартиры есть дата выселения и сдача квартиры между ними - зона ответственности владельцев

Alexey_Spb написал: В любом случае, заплатит владелица квартиры.

да, не собственница сумма на банковском счету для списания - мечта 90% россиян которые живут в кредит

Всем большое спасибо за ответы!Я поговорила с соседкой. Предложила сделать ей ремонт своими силами без привлечения страховой: побелить, оплатить обои новые.Она сказала подумает. Говорит не факт, что будет суброгация - сумма небольшая. По страховке расчитывают получить максимум 20 тыс. Как я поняла они ещё не обращались в страховую. Сказала, позвонит спросит у них будет ли суброгация и перезвонит мне. Квартиранты эти норм, мы с ними общаемся неплохо. Он ходил в другие квартиры на 4 этаже, сами все побелили и претензий нет. Шланг под раковиной новый стоял, ничего не капало. Я просто не знала, что они такие ненадёжные.

Heleni20 написал: спросит у них будет ли суброгация

будет в любом случае с каких пор страховые стали альтруистами ?

Однозначно страховая ей выплатит, а вам потом предъявит регресс.

Для отмены решения суда и назначения повторной судебной экспертизы в судебном процессе рекомендую обратиться в ООО «Организацию независимой помощи обществу». https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI&t=1s Опытные судебные эксперты. Их сайт https://www.sudrecense.ru/. Сделал рецензию на судебную экспертизу. Также в организации подготовили правовую позицию для допроса судебного эксперта.