Общая вентиляция в комнате в новостройке

Застройщик предложил квартиру, которая вроде более менее всем меня устраивает. Есть только но: почему-то по схеме в комнате будет общая вентиляция (выделил красным), хотя с давних времён привык к вентиляции на кухне. Тем более, если ночью спать и завоет сильный ветер, шум от вентиляции не даст заснуть. Сейчас действительно такая тенденция на строительство общей вентиляции в комнате? Менеджеры особо про неё ничего не знают, говорят, что это разработка проектировщика, и обращаться к нему вряд ли будут P.S. Строится монолитный дом 23 этажа